2024版房地产项目开发担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产项目开发担保合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（担保人）1.2乙方（被担保人）第二条担保范围2.1担保金额2.2担保范围第三条担保方式3.1抵押担保3.2质押担保3.3保证担保第四条担保期限4.1起始日期4.2终止日期第五条担保物5.1抵押物5.2质物第六条担保的效力6.1担保的生效条件6.2担保的解除条件第七条担保的履行7.1甲方（担保人）的义务7.2乙方（被担保人）的义务第八条担保的变更8.1变更的条件8.2变更的程序第九条担保的终止9.1终止的条件9.2终止的程序第十条违约责任10.1甲方（担保人）的违约责任10.2乙方（被担保人）的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件第十三条合同的解除13.1解除的条件13.2解除的程序第十四条附则14.1合同的修改14.2合同的补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（担保人）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（被担保人）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】。第二条担保范围2.1担保金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2担保范围：乙方在【项目名称】房地产项目开发过程中所产生的债务、费用及法律纠纷等。第三条担保方式3.1抵押担保：甲方以其名下的【抵押物描述】进行抵押担保。3.2质押担保：甲方将其拥有的【质物描述】进行质押担保。3.3保证担保：甲方承诺，如乙方未按合同约定履行债务，甲方将承担连带责任。第四条担保期限4.1起始日期：本合同签订之日起。4.2终止日期：至乙方完成【项目名称】房地产项目的开发，并清偿完毕所有债务之日止。第五条担保物5.1抵押物：【抵押物描述】，包括但不限于不动产、动产和其他合法权益。5.2质物：【质物描述】，包括但不限于股权、存单、有价证券等。第六条担保的效力6.1担保的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2担保的解除条件：乙方按合同约定履行完毕债务，甲方应及时办理抵押、质押登记手续，解除担保。第八条担保的变更8.1变更的条件：（1）经甲乙双方协商一致，可以变更担保范围、担保金额、担保方式等。（2）乙方因债务重组、合并、分立等原因需要变更合同主体的，经甲方同意后可以进行变更。8.2变更的程序：（1）甲乙双方签订变更协议，明确变更内容。（2）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第九条担保的终止9.1终止的条件：（1）乙方按合同约定履行完毕债务，甲方办理完毕抵押、质押登记手续，解除担保。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。9.2终止的程序：（1）甲乙双方签订终止协议，明确终止原因及终止日期。（2）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1甲方（担保人）的违约责任：（1）甲方未按合同约定提供担保物，或提供的担保物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按合同约定履行担保义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方（被担保人）的违约责任：（1）乙方未按合同约定履行债务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方提供的债务信息不真实，导致甲方无法履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点：【争议解决地点】。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的失效条件：合同约定的债务履行期限届满，乙方未履行债务的，本合同失效。第十三条合同的解除13.1解除的条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。13.2解除的程序：（1）甲乙双方签订解除协议，明确解除原因及解除日期。（2）解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条附则14.1合同的修改：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的补充：合同的补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲方或乙方具有合同关系或者其他权益关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件：（1）当甲方或乙方因履行合同而需要第三方提供服务或协助时。（2）当甲方或乙方与第三方发生权益关系，需要第三方参与协调、解决时。第十六条第三方责任16.1第三方介入合同：当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额：（1）第三方应对其提供服务或协助范围内的事项承担责任。（2）第三方对甲方或乙方造成的损失，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。16.3第三方与其他方的关系：（1）第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。（2）第三方与甲方或乙方之间的权益纠纷，不影响本合同的履行。第十七条甲方与第三方的关系17.1甲方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。17.2甲方应审慎选择第三方，确保其具备履行合同的能力和信誉。17.3甲方应承担因第三方原因导致的合同履行不能、延迟或者其他损失的责任。第十八条乙方与第三方的关系18.1乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。18.2乙方应审慎选择第三方，确保其具备履行合同的能力和信誉。18.3乙方应承担因第三方原因导致的合同履行不能、延迟或者其他损失的责任。第十九条第三方违约19.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方未按合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿损失。第二十条第三方权益的保障20.1甲方和乙方应确保第三方合法权益的保障，不得损害第三方的权益。20.2甲方和乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方合同的履行。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更：当甲方或乙方需要变更第三方时，应与原第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除：当甲方或乙方需要解除与第三方的合同关系时，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条第三方与甲方、乙方的权益划分22.1第三方与甲方、乙方的权益划分，应按照合同约定或法律规定确定。22.2甲方和乙方应确保第三方的权益不受侵害，同时确保自身权益的实现。第二十三条合同的继续履行23.1本合同的修改、补充或解除，不影响甲方、乙方与第三方之间合同的继续履行。23.2本合同的终止，不影响甲方、乙方与第三方之间合同的继续履行，除非双方另有约定。第二十四条违约责任及赔偿24.1甲方、乙方与第三方之间的违约责任，按照各自合同约定确定。24.2甲方、乙方与第三方之间的赔偿责任，按照各自合同约定确定。第二十五条争议解决25.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条合同的效力26.1本合同的修正，不影响甲方、乙方与第三方之间合同的效力。26.2本合同的终止，不影响甲方、乙方与第三方之间合同的效力，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方名下抵押物清单附件二：乙方提供的债务信息附件三：第三方提供的服务或协助协议附件四：第三方担保物清单附件五：合同履行过程中的相关证明文件附件一：甲方名下抵押物清单详细要求：清单应详细列明甲方的抵押物，包括不动产、动产和其他合法权益的描述、数量、价值等信息。附件二：乙方提供的债务信息详细要求：债务信息应包括债务的性质、金额、期限、债权人等信息，需保证真实准确。附件三：第三方提供的服务或协助协议详细要求：协议应详细列明第三方提供的服务或协助内容，包括服务的范围、期限、质量标准等。附件四：第三方担保物清单详细要求：清单应详细列明第三方提供的担保物，包括股权、存单、有价证券等的描述、数量、价值等信息。附件五：合同履行过程中的相关证明文件详细要求：包括合同履行过程中产生的所有证明文件，如支付凭证、验收报告、第三方评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供担保物，或提供的担保物不符合合同约定。2.甲方未按合同约定履行担保义务。3.乙方未按合同约定履行债务。4.乙方提供的债务信息不真实，导致甲方无法履行担保义务。5.第三方未按合同约定履行服务或协助义务。