2024年度物业服务合同：关于某小区车位使用权与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：关于某小区车位使用权与管理协议本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.车位使用权的范围与数量2.1小区车位的数量与分布2.2甲方对车位的使用权与限制2.3乙方对车位的管理权与职责3.车位的分配与管理规则3.1车位的分配原则3.2车位的预约与使用流程3.3车位的空置处理与预约取消4.车位的占用与使用费用4.1车位占用费用的计算方式4.2车位使用费用的支付方式与时间4.3车位使用费用的调整机制5.车位的维修与维护5.1车位的维修责任与范围5.2车位的维护保养计划5.3车位维修维护的费用承担6.车位的违规处理与纠纷解决6.1车位使用违规的认定与处理6.2车位纠纷的解决方式与程序6.3车位纠纷的处理机构与人员7.车位的转让与变更7.1车位转让的条件与程序7.2车位变更的申请与批准7.3车位变更的费用与支付方式8.合同的有效期与终止8.1合同的有效期限8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的权利与义务处理9.合同的违约责任与赔偿9.1违约行为的认定与处理9.2违约责任的具体形式与计算方式9.3赔偿金额的计算与支付方式10.合同的争议解决方式10.1争议解决的途径与机构10.2争议解决的时间限制与程序10.3争议解决的费用承担11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除后的权利与义务处理12.合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同签署的主体与代表12.3合同生效的条件与时间13.合同的保管与复制13.1合同正本与副本的保管13.2合同的复制与分发13.3合同的保密与信息保护14.其他约定事项14.1双方的其他特殊约定14.2合同的补充与附件14.3合同的生效日期与截止日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条车位使用权的范围与数量2.1小区车位的数量与分布本小区共设有500个车位，分布于地下停车场及地面车位。具体分布情况见附件一。2.2甲方对车位的使用权与限制甲方拥有车位的所有权，并有权对车位进行出租、出售或设立使用权。甲方不得将车位使用权转让给第三方，除非经过乙方的同意。2.3乙方对车位的管理权与职责乙方作为物业服务公司，负责对车位的日常管理工作，包括但不限于车位的分配、使用、维修和维护。第三条车位的分配与管理规则3.1车位的分配原则车位的分配将遵循“先到先得”的原则，甲方、乙方和丙方享有优先分配权。3.2车位的预约与使用流程车主可通过乙方提供的预约系统进行车位预约。预约成功后，车主需在规定时间内到乙方处缴纳车位使用费，并领取车位使用证。3.3车位的空置处理与预约取消若预约的车位在规定时间内未被使用，乙方有权将该车位重新纳入分配。车主如需取消预约，需提前一天通知乙方。第四条车位的占用与使用费用4.1车位占用费用的计算方式车位占用费用按月计算，费用标准为每个车位每月500元。4.2车位使用费用的支付方式与时间车位使用费用可通过银行转账或现场缴纳的方式支付，每月的5日前需完成支付。4.3车位使用费用的调整机制车位使用费用将根据市场情况及甲方、乙方和丙方的协商结果进行调整，调整通知将在调整前一个月内发布。第五条车位的维修与维护5.1车位的维修责任与范围5.2车位的维护保养计划甲方将定期对车位进行维护保养，具体计划见附件二。5.3车位维修维护的费用承担车位维修维护的费用由甲方承担。第六条车位的违规处理与纠纷解决6.1车位使用违规的认定与处理车位使用违规行为包括但不限于长时间占用他人车位、未经允许擅自移动物业设施等。对于违规行为，乙方有权进行制止，并要求违规者承担相应的责任。6.2车位纠纷的解决方式与程序车位纠纷可通过双方协商解决。若协商无果，可向丙方申请调解。调解不成的，可通过法律途径解决。6.3车位纠纷的处理机构与人员车位纠纷的处理机构为丙方，由丙方指派相关人员负责调解与处理。第八条合同的有效期与终止8.1合同的有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方或乙方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权单方面终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。合同终止程序如下：（1）终止合同的一方应提前一个月向对方发出书面终止通知；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理完毕相关事宜；（3）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的车位使用费用，扣除已使用部分。8.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，甲方、乙方和丙方应继续履行合同中约定的权利与义务，直至合同约定的事项全部完成。第九条合同的违约责任与赔偿9.1违约行为的认定与处理违约行为包括但不限于未按约定时间支付车位使用费用、未按约定使用车位等。违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任的具体形式与计算方式违约责任的具体形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。9.3赔偿金额的计算与支付方式赔偿金额根据实际情况确定，赔偿金额的支付方式为：现金、转账等方式。第十条合同的争议解决方式10.1争议解决的途径与机构合同争议可通过协商解决。若协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制与程序争议解决的时间限制为自知道或应当知道争议发生之日起一年内。超过时间限制的，双方均有权拒绝解决争议。10.3争议解决的费用承担争议解决费用按照法律规定和双方约定分担。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因政策、法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同。合同变更程序如下：（1）提出变更的一方应向对方发出书面变更通知；（2）双方就变更事项进行协商，达成一致后签署变更协议；（3）变更协议自双方签署之日起生效。11.2合同解除的条件与程序合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方或乙方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除程序如下：（1）解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；（2）双方就解除事项进行协商，达成一致后签署解除协议；（3）解除协议自双方签署之日起生效。11.3合同变更与解除后的权利与义务处理合同变更与解除后，双方应按照合同约定处理完毕相关事宜，并继续履行合同中约定的权利与义务，直至合同约定的事项全部完成。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地签署。12.2合同签署的主体与代表甲方由授权代表签字并加盖公章，乙方由法定代表人签字并加盖公章。12.3合同生效的条件与时间本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第十三条合同的保管与复制13.1合同正本与副本的保管甲方、乙方和丙方各执一份合同正本，其余副本由各方自行保管。13.2合同的复制与分发各方可自行复制合同副本，但不得分发给无关第三方。13.3合同的保密与信息保护各方应对合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。第十四条其他约定事项14.1双方的其他特殊约定双方可就合同内容以外的特殊事项进行约定，并以附件形式附在合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于车位租赁方、购买方、维修保养服务提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并达成一致意见。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方和丙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的工作责任。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并对其服务或产品的一切问题负责。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，第三方对甲方、乙方和丙方承担合同约定的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其原因导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务或产品费用的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商结果进行调整，调整后的限额应书面通知第三方。第五条第三方介入对合同其他方的通知义务5.1第三方介入通知义务当甲乙方与第三方达成一致，确认第三方介入时，甲乙方应及时通知丙方。5.2第三方介入通知的内容通知内容应包括但不限于第三方的名称、介入的事项、介入的时间等。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响合同其他方的权利和义务第三方介入不影响甲方、乙方和丙方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.2第三方介入的履行责任第三方应按照本合同约定和甲乙方的要求，履行其介入事项的合同责任。第七条第三方退出与合同的调整7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前与甲乙双方协商一致。7.2第三方退出的程序第三方退出时，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定的程序进行介入。7.3第三方退出对合同的影响第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入的合同补充与附件8.1第三方介入的补充条款甲乙双方可就第三方的介入事项制定补充条款，并以附件形式附在合同后。8.2第三方介入的附件附件应包括但不限于第三方的资质证明、责任限额确认书等。第九条第三方介入的保密与信息保护9.1第三方保密义务第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2信息保护责任第三方应采取必要措施保护甲乙方的信息安全，防止信息泄露、篡改或丢失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决方式当第三方与甲方、乙方发生争议时，可通过协商解决。协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方争议解决的时间限制与程序第三方争议解决的时间限制为自知道或应当知道争议发生之日起一年内。超过时间限制的，第三方有权拒绝解决争议。10.3第三方争议解决的费用承担第三方争议解决费用按照法律规定和双方约定分担。第十一条第三方介入的生效与终止11.1第三方介入的生效第三方介入自甲乙双方与第三方达成一致并通知丙方之日起生效。11.2第三方介入的终止第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成介入事项；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除介入关系；（3）合同终止或解除。11.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区车位分布图附件二：车位维护保养计划附件三：第三方介入确认书附件四：车位使用证附件五：车位使用费用支付记录附件六：车位维修保养费用支付记录附件七：车位使用违规处理记录附件八：车位纠纷调解记录附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：第三方责任限额确认书附件十二：第三方保密协议附件十三：第三方资质证明附件十四：第三方争议解决费用分担协议附件的详细要求和说明如下：1.小区车位分布图：详细标注小区内所有车位的分布位置，包括地下停车场和地面车位。2.车位维护保养计划：列出车位的定期维护保养计划，包括保养时间、保养内容和保养责任人。3.第三方介入确认书：确认第三方介入的事项、时间、责任范围等，并由甲乙双方和第三方签字盖章。4.车位使用证：证明车主对车位的使用权，包括车牌号码、使用期限等。5.车位使用费用支付记录：记录车位使用费用的支付情况，包括支付时间、支付金额等。6.车位维修保养费用支付记录：记录车位维修保养费用的支付情况，包括支付时间、支付金额等。7.车位使用违规处理记录：记录车位使用违规的处理情况，包括违规行为、处理结果等。8.车位纠纷调解记录：记录车位纠纷的调解过程和结果，包括调解时间、调解人员等。9.合同变更协议：记录合同变更的内容和双方签字盖章。10.合同解除协议：记录合同解除的内容和双方签字盖章。11.第三方责任限额确认书：确认第三方责任限额的具体数额，并由甲乙双方和第三方签字盖章。12.第三方保密协议：要求第三方对合同内容保密，并约定保密期限和违约责任。13.第三方资质证明：证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。1