二零二四年度房地产买卖合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同协议范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构2.4房屋使用面积2.5房屋土地使用权情况第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定第十三条合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4营业执照号：1.1.5联系方式：1.2买方信息1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4营业执照号：1.2.5联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：2.2房屋所有权证号：2.3房屋建筑结构：2.4房屋使用面积：2.5房屋土地使用权情况：第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：3.2.2贷款金额：人民币（大写）：3.2.3贷款方式：3.2.4贷款期限：3.2.5贷款利率：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3剩余房款支付时间：第四条交付与过户4.1房屋交付时间：4.2房屋过户时间：4.3过户费用承担：第五条房屋质量与保修5.1房屋质量保证：5.1.1甲方保证房屋不存在重大质量问题。5.1.2甲方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.2保修范围与期限：5.2.1保修范围：5.2.2保修期限：自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期交付天数。6.1.2甲方未按约定履行质量保证义务的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。6.2买方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分的房款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期支付天数。6.2.2乙方未按约定履行合同的其他义务的，应承担甲方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件：8.2.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第九条通知与送达9.1通知方式：9.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.1.2通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。9.2送达地址：9.2.1甲方送达地址：9.2.2乙方送达地址：第十条法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2房屋土地使用权证复印件：11.3其他重要文件：第十二条其他约定第十三条合同生效条件13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间：第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.3副本效力：合同副本具有同等法律效力，但不得作为证据使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义在本合同中，第三方是指非甲方和乙方之外的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入条件1.2.1当甲方和乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款办理、物业过户等，双方应书面同意并通知第三方。1.2.2第三方应在接到通知后的7个工作日内确认介入，并按照本合同约定履行相关义务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应对其在合同项下的行为负责，并承担相应的法律责任。2.2责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方在合同中约定的金额或比例承担。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准，除非有明确的书面协议另有规定。3.2第三方与其他方的关系第三方与除甲方、乙方以外的其他方之间的权利义务，由第三方与该其他方另行协商确定，并承担相应的法律责任。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入费用4.1.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。4.1.2费用支付方式：甲方和乙方应在第三方提出费用要求后的7个工作日内，按照第三方提供的支付方式支付相应费用。4.2第三方介入时间4.2.1第三方应在甲方和乙方约定的时间内完成介入事项。4.2.2若第三方未能在约定时间内完成介入事项，甲方和乙方有权要求第三方承担逾期责任。第五条第三方与甲方、乙方的沟通与协作5.1第三方应保证甲方和乙方之间的沟通畅通，及时反馈介入事项的进展情况。5.2甲方和乙方应配合第三方完成介入事项，提供必要的文件和资料。第六条第三方违约责任6.1第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、逾期费用等。6.2第三方违反法律法规或行业规范的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方和乙方与第三方之间的其他事项，应以本合同为准，如有争议，参照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易税费清单附件6：贷款银行协议书附件7：中介服务协议书附件8：物业服务合同附件9：房屋质量保证书附件10：房屋保修条款附件11：合同履行过程中的其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，并加盖公章。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰可见，并加盖公章。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应包括房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件4：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件5：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易过程中涉及的各项税费清单，应明确各项税费的名称和金额。附件6：贷款银行协议书说明：本附件为甲方和贷款银行签订的贷款协议书，应包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件7：中介服务协议书说明：本附件为甲方和中介方签订的中介服务协议书，应包括中介服务的费用、范围等信息。附件8：物业服务合同说明：本附件为甲方和物业管理公司签订的物业服务合同，应包括物业服务的范围、费用等信息。附件9：房屋质量保证书说明：本附件为甲方对房屋质量提供的保证书，应包括房屋质量保证的内容和期限。附件10：房屋保修条款说明：本附件为房屋保修的条款，应包括保修的范围、期限、费用承担等信息。附件11：合同履行过程中的其他重要文件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于付款凭证、过户凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期交付天数。甲方未按约定履行质量保证义务的，应承担乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分的房款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期支付天数。乙方未按约定履行合同的其他义务的，应承担甲方因此所遭受的一切损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、逾期费用等。第三方违反法律法规或行业规范的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应按照逾期交付部分的房款向乙方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，但甲方未能在该日期前交付房屋，则甲方应自逾期交付之日起，按照