2024年度地下室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条保险条款11.1保险种类11.2保险费用第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加设施使用13.2维修保养费用13.3安全管理第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于____街道____号的地下室，具体面积为____平方米。地下室内部结构包括____个房间，具备基本的照明、排水等功能。1.2租赁物位置租赁物位于____街道____号，周边交通便利，便于承租人进行各类活动。1.3租赁物面积租赁物面积为____平方米，实际可使用面积为____平方米。1.4租赁物使用范围承租人可以将租赁物用于____（此处描述使用范围，如办公、仓储等），并应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款等情况后，应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账方式退还给承租人，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第五条租赁物的维护与保养5.1出租人责任出租人负责租赁物的基本设施维护，确保租赁物内部结构的安全稳定。5.2承租人责任第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或双方达成书面终止合同协议的，本合同终止。9.3合同续约条件租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，应在租赁期满前____个月内向对方提出书面续约申请。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条保险条款11.1保险种类承租人应根据租赁物的实际情况，自行决定是否购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。11.2保险费用保险费用由承租人承担，保险合同的签订、变更、解除等事宜，应通知出租人。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1附加设施使用租赁物内如有附加设施（如电梯、空调、停车位等），使用规则及费用由承租人遵守和承担。13.2维修保养费用租赁物的日常维修保养费用由出租人承担，大修、翻新等费用由双方协商承担。13.3安全管理承租人应遵守租赁物的安全管理规定，确保在使用过程中的安全。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：____授权代表（签字）：____日期：____年____月____日14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：____授权代表（签字）：____日期：____年____月____日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。15.2第三方介入条件当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，可根据本合同约定或协商确定第三方介入。15.3第三方选择与指定甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的指定。如双方无法达成一致，可提交至仲裁机构或人民法院进行裁决。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、高效的服务。如第三方未按约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方承担的责任限额不应超过甲乙双方因第三方服务而支付的费用。16.3第三方责任免除如第三方在提供服务过程中，不存在故意或重大过失，且已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。第十七条第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方与甲方权利义务划分第三方在提供服务过程中，对甲方财产或权益造成损害的，由第三方承担责任。甲方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的服务协议。17.2第三方与乙方权利义务划分第三方在提供服务过程中，对乙方权益造成损害的，由第三方承担责任。乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的服务协议。17.3甲乙双方与第三方权利义务划分甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方服务原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于租赁物的维修、保养、安全管理等。具体服务内容应在合同中明确。18.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、周期等事项，也应在合同中约定。18.3第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量符合甲乙双方的约定要求。如服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方整改或解除服务协议。18.4第三方服务期限第三方服务的期限应在合同中明确。如无明确约定，服务期限至合同履行完毕之日止。18.5第三方服务变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、范围、期限等，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。18.6第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前通知甲乙双方。甲乙双方有权选择其他第三方继续履行合同，并要求新第三方承担原第三方的责任。18.7第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、服务质量、可能存在的风险等。18.8第三方保密义务第三方应对在服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。18.9第三方合规性第三方应确保其服务符合相关法律法规的要求，不得违反国家法律法规、社会公德和职业道德。18.10第三方责任承担如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不应超过甲乙双方实际损失的金额。本部分修正条款与原合同条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：第三方服务协议附件六：保险单据附件七：保密协议附件八：维修服务协议附件九：安全管理制度附件十：应急预案附件一：租赁物现状照片详细要求和说明：附件一应包括租赁物的内外部照片，以证明租赁物的现状。照片应清晰、完整，能够反映出租赁物的实际状况。照片应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明照片的拍摄日期。附件二：租赁物设施清单详细要求和说明：附件二应详细列出租赁物内的设施和设备，包括设施的名称、型号、数量等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明清单的编制日期。附件三：租金支付证明详细要求和说明：附件三应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。证明文件应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明证明文件的出具日期。附件四：押金支付证明详细要求和说明：附件四应包括押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。证明文件应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明证明文件的出具日期。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：附件五应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。协议应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明协议的签订日期。附件六：保险单据详细要求和说明：附件六应包括甲乙双方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险费用的支付情况。保险单据应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明单据的出具日期。附件七：保密协议详细要求和说明：附件七应包括甲乙双方签订的保密协议，明确双方对商业秘密、技术秘密等的保密义务。保密协议应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明协议的签订日期。附件八：维修服务协议详细要求和说明：附件八应包括甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、费用、期限等内容。协议应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明协议的签订日期。附件九：安全管理制度详细要求和说明：附件九应包括甲乙双方共同制定并认可的安全管理制度，包括租赁物的安全管理措施、应急预案等。管理制度应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明制度的制定日期。附件十：应急预案详细要求和说明：附件十应包括甲乙双方共同制定的应急预案，用于应对租赁物发生紧急情况时的处理措施。应急预案应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明预案的制定日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金详细说明：如承租人迟延支付租金，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金金额为迟延支付金额的千分之五。违约行为二：提前解除合同详细说明：如承租人提前解除合同，应支付给出租人违约金，违约金金额为一个月租金的金额。违约行为三：损坏租赁物详细说明：如承租人损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失的责任。违约行为四