2024版新建学校项目房屋拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版新建学校项目房屋拆迁协议本合同目录一览第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿2.1补偿标准2.2补偿方式2.3补偿金额计算第三条拆迁安置3.1安置房源3.2安置面积3.3安置地点第四条拆迁期限4.1签约期限4.2搬迁期限第五条违约责任5.1拆迁方违约5.2拆迁对象违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条合同的履行监督与检查9.1履行监督9.2检查权利第十条合同的附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的效力第十一条合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条合同的适用法律12.1适用法律第十三条合同的解释与修订13.1合同解释13.2合同修订第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章时间第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围本协议所指拆迁范围包括但不限于：学校项目规划用地内所有建筑物、构筑物、附属设施及土地使用权等。具体范围以本项目规划用地界限为准。1.2拆迁对象拆迁对象包括：学校项目规划用地内所有权利人、使用人及相应的土地使用权人。第二条拆迁补偿2.1补偿标准拆迁补偿标准按照我国相关法律法规及地方政府规定的最新标准执行。补偿费用包括但不限于：房屋及构筑物补偿、土地使用权补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。2.2补偿方式拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。拆迁方可以选择其中一种方式进行补偿。2.3补偿金额计算拆迁方应根据拆迁对象的实际情况，按照补偿标准计算补偿金额。拆迁方应在签订合同后30日内向拆迁对象支付补偿款。第三条拆迁安置3.1安置房源拆迁方应提供符合规划、建筑设计及相关法律法规的安置房源。安置房源的地点、面积、结构、质量等应满足拆迁对象的生活需求。3.2安置面积安置房源的面积按照拆迁对象的原有房屋建筑面积及合法用地面积计算。安置房源的面积不得小于拆迁对象原房屋建筑面积。3.3安置地点安置地点应位于本项目规划用地附近或政府规定的其他区域。拆迁对象应在安置房源交付前完成搬迁。第四条拆迁期限4.1签约期限拆迁方应与拆迁对象在签订合同后3个月内完成拆迁补偿安置工作。4.2搬迁期限拆迁对象应在签订合同后6个月内完成搬迁。如因拆迁方原因导致拆迁对象无法按期搬迁，拆迁方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1拆迁方违约拆迁方未按照约定履行拆迁补偿安置义务的，应向拆迁对象支付违约金。违约金的标准为：逾期交付安置房源的，按照逾期天数计算，每日不超过原安置房源价款的1%；逾期支付补偿款的，按照逾期天数计算，每日不超过应支付补偿款的1%。5.2拆迁对象违约拆迁对象未按照约定履行搬迁义务的，应向拆迁方支付违约金。违约金的标准为：逾期搬迁的，按照逾期天数计算，每日不超过原安置房源价款的1%。第六条争议解决6.1协商解决合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向当地房地产拆迁管理部门申请调解。调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，均应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自双方签字盖章之日起，至本合同解除或终止之日起5年。8.3违约泄密责任如一方违反本条规定的保密义务，导致对方的保密信息泄露，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的履行监督与检查9.1履行监督双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务，并相互监督对方的履行情况。9.2检查权利任何一方有权对对方的履行情况进行检查，要求对方提供相关资料和证据。对方应及时、准确、完整地提供相关资料和证据。第十条合同的附加条款10.1附加条款内容本合同附件为附加条款，包括但不限于：拆迁补偿安置方案、安置房源户型图、搬迁计划等。附件与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力附加条款经双方签字盖章后生效，对本合同双方具有约束力。如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式肆份，双方各执壹份，其余份数由甲方保管。11.2合同保管双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损坏，应及时通知对方，并共同核实合同内容。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的解释与修订13.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有。如对本合同有任何疑问，应通过友好协商解决。13.2合同修订本合同的修订须经双方书面同意，并签署有效的修订文件。修订文件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章要求本合同须由双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.2签字盖章时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等，以及双方约定的其他第三方机构或个人。1.2第三方范围第三方介入的范围包括：拆迁补偿安置方案的评估、安置房源的评估、补偿金额的审计、拆迁过程的监理等。第二条第三方介入的程序与要求2.1第三方选择2.2第三方介入程序第三方机构应在双方约定的时间内完成介入工作，并出具相应的报告或意见。第三方机构的工作成果应得到双方的认可。2.3第三方工作成果的采纳第三方机构的工作成果作为本合同履行的重要依据，双方应按照第三方机构的意见执行。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方机构应按照合同约定独立、客观、公正地完成介入工作，并对提供的服务承担责任。3.2第三方义务第三方机构应遵守相关法律法规，保护双方的合法权益，并对在介入过程中获得的保密信息予以保密。3.3第三方责任限额第三方机构的责任限额应根据合同约定及第三方机构的相关资质确定。双方应在合同中明确第三方机构的责任限额。第四条第三方介入费用4.1第三方费用第三方机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三方机构的费用包括但不限于：评估费、审计费、监理费等。4.2费用支付第三方机构的费用由甲方支付。甲方应在第三方机构完成介入工作后及时支付费用。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入与合同履行第三方机构的介入不影响本合同的履行。双方应按照本合同及第三方机构的意见履行各自的义务。5.2第三方介入与争议解决如本合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可提交第三方机构进行调解。调解不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方机构变更6.1第三方机构变更如双方约定变更第三方机构，应书面同意，并签署有效的变更文件。变更文件与本合同具有同等法律效力。6.2变更程序第三方机构的变更程序应按照本合同约定的第三方选择程序进行。第七条第三方机构退出7.1第三方机构退出如第三方机构因故不能继续履行合同义务，双方可协商确定退出程序。7.2退出后的处理第三方机构退出后，双方应按照合同约定处理退出事宜，并重新选择第三方机构进行介入。第八条第三方机构与甲乙方的关系8.1第三方机构与甲乙方的关系第三方机构与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方机构不应干涉甲乙方的合同履行及其他事宜。8.2第三方机构独立性第三方机构应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第三方机构的行为应符合法律法规及职业准则。第九条第三方机构的责任免除9.1第三方机构的责任免除第三方机构不应对因其无法控制的因素导致的合同履行障碍承担责任。9.2不可抗力双方认可不可抗力事件作为第三方机构责任免除的合理依据。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。第十条第三方机构的赔偿责任10.1第三方机构的赔偿责任第三方机构在介入过程中因过错导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。10.2赔偿限额第三方机构的赔偿限额应根据合同约定及第三方机构的相关资质确定。双方应在合同中明确第三方机构的赔偿限额。第十一条第三方机构的保险11.1第三方机构的保险第三方机构应为其在介入过程中可能发生的法律责任购买相应的保险。11.2保险权益第三方机构的保险权益应得到甲乙方的认可。如甲方、乙方因第三方机构的介入行为导致损失，有权向第三方机构追偿。第十二条本合同的修订与补充12.1修订与补充本合同的修订与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签署。修订与补充的部分与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方机构的信息披露13.1信息披露第三方机构应按照合同约定向甲乙方披露介入过程中的重要信息。甲乙方有权要求第三方机构提供相关报告、资料等。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置方案详细说明：本附件应包括拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属设施及土地使用权的补偿安置方案，包括但不限于补偿标准、补偿方式、安置房源等内容。附件二：安置房源户型图详细说明：本附件应提供拆迁方提供的所有安置房源的户型图，包括房源的尺寸、布局、设施等详细信息。附件三：搬迁计划详细说明：本附件应详细列出搬迁的时间表、搬迁步骤、搬迁注意事项等，以确保拆迁对象顺利、有序地进行搬迁。附件四：第三方机构资质证明详细说明：本附件应包括选定的第三方机构的资质证明文件，以证明其具备进行拆迁补偿安置评估、审计、监理等工作的能力和资格。附件五：第三方机构介入费用明细详细说明：本附件应详细列出第三方机构介入过程中的各项费用，包括但不限于评估费、审计费、监理费等，并明确费用的支付方式和时间。附件六：第三方机构工作成果报告详细说明：本附件应包括第三方机构在介入过程中提供的工作成果报告，如评估报告、审计报告、监理报告等。附件七：合同履行监督与检查记录详细说明：本附件应记录双方在合同履行过程中的监督与检查情况，包括第三方机构的介入情况、合同履行情况的评估等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行拆迁补偿安置义务，如延迟支付补偿款、提供不符合约定的安置房源等。2.乙方未按照约定履行搬迁义务，如延迟搬迁、损坏安置房源等。3.第三方机构未按照约定完成介入工作，如延迟提供工作成果、工作成果不符合要求等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准