2024年度水产研究试验基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度水产研究试验基地租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1水产研究试验基地的详细地址1.2租赁基地的面积和具体区域1.3租赁基地内的设施和设备清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途4.1承租人的租赁目的4.2承租人的使用要求第五条维修与保养5.1基地的日常维护责任5.2重大维修和更新的责任分配第六条保险6.1承租人应购买的保险种类6.2保险费用承担第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效和解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件第十一条附加条款11.1特殊规定或额外条款第十二条通知12.1双方之间的通知方式12.2通知的生效时间第十三条双方信息13.1出租人的法定名称和地址13.2承租人的法定名称和地址第十四条附件14.1租赁基地现状照片14.2租赁基地设施和设备清单14.3其他重要文件和图纸第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1水产研究试验基地的详细地址位于市区街道号，占地面积平方米，包括实验楼、养殖池、仓库等设施。1.2租赁基地的面积和具体区域租赁基地总面积为平方米，具体区域包括实验楼平方米、养殖池平方米、仓库平方米等。1.3租赁基地内的设施和设备清单实验楼内设有实验室、办公室、会议室等；养殖池分为淡水养殖区和海水养殖区；仓库内包含仓储设备和实验用品等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：水产研究试验基地账号：开户行：银行分行第四条租赁用途4.1承租人的租赁目的承租人须用于水产科学研究、试验、推广等活动，不得用于其他商业性用途。4.2承租人的使用要求承租人应合理使用租赁基地，妥善保管设施和设备，不得擅自改动、损坏或遗失。第五条维修与保养5.1基地的日常维护责任出租人负责基地的日常维护工作，确保基地设施和设备的正常使用。5.2重大维修和更新的责任分配如租赁期间基地设施和设备出现重大故障或需要更新，承租人应承担相应费用。具体费用根据实际情况协商确定。第六条保险6.1承租人应购买的保险种类承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁基地的安全。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1双方违约的情形双方应严格履行合同各项条款。如一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。8.2违约责任的具体承担方式如出租人未按约定提供租赁基地或设施、设备不符合合同规定，出租人应承担相应的违约责任。如承租人未按约定支付租金、未合理使用租赁基地或擅自改动、损坏设施和设备，承租人应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为市，有管辖权的人民法院为市人民法院。第十条合同的生效和解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条附加条款11.1特殊规定或额外条款如合同执行过程中出现特殊情况，双方可协商签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1双方之间的通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。12.2通知的生效时间通知自发送之日起视为生效。第十三条双方信息13.1出租人的法定名称和地址出租人：水产研究试验基地地址：市区街道号13.2承租人的法定名称和地址承租人：水产科学研究有限公司地址：市区街道号第十四条附件14.1租赁基地现状照片14.2租赁基地设施和设备清单14.3其他重要文件和图纸本合同一式两份，双方各执一份。签订日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与甲乙双方的交易、合作或其他事项。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、监工、审计、评估等。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规、行业规范和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项应由第三方自行承担责任。第三方如因故意或过失造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为进行监督和管理。第三方如因违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方如违反本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方权益4.1第三方如在本合同项下提供服务，有权按照约定获得报酬。4.2第三方如因介入本合同事项而获得甲乙方保密信息，应承担保密义务，不得泄露给他人。4.3第三方如因介入本合同事项而获得知识产权，应按照法律规定和合同约定处理。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2甲乙方应就第三方介入的事项向对方进行充分告知，确保对方知情权。5.3甲乙方应保留与第三方介入相关的证据，以备不时之需。第六条第三方责任限额6.1甲乙方同意，对于第三方因介入本合同事项而给甲乙方造成的损失，甲乙方的索赔金额不得超过第三方支付给甲乙方的费用。6.2甲乙方同意，对于第三方因介入本合同事项而给甲乙方造成的损失，甲乙方的索赔金额不得超过第三方介入事项的实际支出。6.3本条所述限额责任不适用于第三方故意或重大过失造成甲乙方损失的情形。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同项下的介入事项，应提前书面通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方退出通知后，按照本合同约定和第三方协商处理后续事项。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。8.2第三方介入本合同事项不影响甲乙方、出租人、承租人之间原有的权利义务。8.3甲乙方、出租人、承租人应各自承担与第三方介入事项相关的法律责任。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。签订日期：2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁基地现状照片详细要求：照片应真实反映租赁基地的现状，包括实验楼、养殖池、仓库等设施的外观和条件。附件2：租赁基地设施和设备清单详细要求：清单应详细列出基地内所有设施和设备的具体名称、型号、数量和状态。附件3：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确第三方介入的事项、责任限额、额外条款等。附件4：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于第三方企业的营业执照、法定代表人身份证明、资质证书等。附件5：第三方服务协议详细要求：协议应详细规定第三方提供的服务内容、服务期限、报酬支付等。附件6：第三方承诺函详细要求：第三方应承诺遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，不得泄露甲乙方保密信息。附件7：保险单据详细要求：承租人应提供购买的火灾、盗窃等保险的单据，以证明保险已经生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁基地或设施、设备不符合合同规定。2.承租人未按约定支付租金、未合理使用租赁基地或擅自改动、损坏设施和设备。3.第三方未按约定提供服务、违反本合同约定或造成甲乙方损失。违约责任认定标准：1.