2024版房屋买卖合同详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同详细条款本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务3.房屋的描述与价格3.1房屋的描述3.2房屋的价格4.房屋的交付与过户4.1房屋的交付4.2房屋的过户5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量6.2维修责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决8.合同的变更与解除8.1变更8.2解除9.房屋买卖合同的生效与终止9.1生效9.2终止10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋买卖合同的附件11.2房屋买卖合同的补充协议12.房屋买卖合同的签字盖章12.1签字12.2盖章13.房屋买卖合同的生效日期13.1生效日期14.房屋买卖合同的份数与保管14.1份数14.2保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.2范围：本合同包括但不限于房屋的买卖、交付、过户、付款、质量、维修、违约责任等事项。第二条房屋买卖双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务：（1）甲方应保证其对标的房屋享有完全的处分权，保证标的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。（2）甲方应按照合同约定履行交付标的房屋和办理过户手续的义务。（3）甲方应保证标的房屋符合约定的质量和使用功能，并在合同约定的维修责任期内承担维修责任。2.2买方的权益与义务：（1）乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式接收标的房屋。（3）乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户所产生的费用。第三条房屋的描述与价格3.1房屋的描述：（1）标的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。（2）房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。3.2房屋的价格：（1）本合同约定的标的房屋价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，具体付款方式为：_______。第四条房屋的交付与过户4.1房屋的交付：（1）甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。（2）交付时，甲乙双方应共同对标的房屋进行验收，确认房屋的质量和使用功能符合合同约定。4.2房屋的过户：（1）甲方应在本合同约定的过户日期前办理完毕过户手续。（2）过户手续办理过程中，乙方应协助甲方提供必要的文件和资料，并承担过户所产生的费用。第五条付款方式与时间5.1付款方式：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，具体付款方式为：_______。5.2付款时间：乙方应在本合同约定的付款时间内支付购房款，具体付款时间为：_______。第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量：甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋质量和使用功能的强制性标准，并在合同约定的维修责任期内承担维修责任。6.2维修责任：（1）在合同约定的维修责任期内，标的房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。（2）维修责任期自乙方接收标的房屋之日起计算，维修责任期为_______年。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任：（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。（2）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。7.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更：（1）本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）合同变更仅限于本合同的条款，不得改变合同的基本目的和双方的权利义务。8.2解除：（1）甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付和过户手续，并互相返还已收到的款项。第九条房屋买卖合同的生效与终止9.1生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋买卖合同的附件11.1本合同附件包括：（1）标的房屋的所有权证和土地使用权证复印件。（2）房屋买卖合同补充协议。（3）其他与本合同有关的文件和资料。第十二条房屋买卖合同的补充协议12.1甲乙双方可以在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条房屋买卖合同的签字盖章13.1本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式签字（或盖章）。第十四条房屋买卖合同的份数与保管14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余份数由甲方保管。14.2本合同的副本不具备法律效力，不得作为履行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖信息的提供、房屋价格评估、房屋过户手续的办理等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务。16.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其提供的信息、评估结果等承担法律责任。16.3第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给其他无关方。第十七条第三方介入的权益与报酬17.1第三方应按照合同约定收取报酬，报酬的支付方式、金额和时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方应提供合法、合规的服务，并保证服务的质量和效率。第十八条第三方介入的争议解决18.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其在合同履行过程中的行为承担法律责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。19.2甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，明确第三方的责任限额。19.3如果甲乙双方未能在合同中明确第三方的责任限额，第三方应对其全部违约行为承担法律责任。第二十十条第三方介入对甲乙双方的影响20.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，并确保合同的履行。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循合同约定和法律法规的规定。21.2合同变更或解除不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第二十二条第三方介入的生效与终止22.1第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入的合同在履行完毕、甲乙双方与第三方之间的权利义务履行完毕后终止。第二十三条第三方介入的签字盖章23.1第三方介入的合同由甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。23.2甲乙双方与第三方应按照合同约定的时间和方式签字（或盖章）。第二十四条第三方介入的份数与保管24.1第三方介入的合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余份数由甲方保管。24.2第三方介入的合同的副本不具备法律效力，不得作为履行合同的依据。第二十五条第三方介入的额外条款与说明25.1甲乙双方与第三方可以在本合同的基础上签订额外条款，额外条款与本合同具有同等法律效力。25.2额外条款应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋的所有权证和土地使用权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋质量检测报告附件四：房屋过户申请表附件五：付款凭证附件六：收款凭证附件七：房屋交付确认书附件八：维修责任确认书附件九：第三方服务协议附件十：其他与本合同有关的文件和资料附件一：标的房屋的所有权证和土地使用权证复印件详细要求：甲乙双方应提供标的房屋的所有权证和土地使用权证的复印件，并保证其真实、有效。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：甲乙双方应根据合同履行情况，签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。附件三：房屋质量检测报告详细要求：甲乙双方应按照合同约定进行房屋质量检测，并提供检测报告。附件四：房屋过户申请表详细要求：甲乙双方应按照合同约定填写房屋过户申请表，并提交相关证件和材料。附件五：付款凭证详细要求：甲乙双方应提供付款凭证，证明购房款已经支付。附件六：收款凭证详细要求：甲乙双方应提供收款凭证，证明购房款已经被接收。附件七：房屋交付确认书详细要求：甲乙双方应签订房屋交付确认书，确认房屋已经交付。附件八：维修责任确认书详细要求：甲乙双方应签订维修责任确认书，确认维修责任的具体内容和期限。附件九：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。附件十：其他与本合同有关的文件和资料详细要求：甲乙双方应提供其他与本合同有关的文件和资料，包括但不限于房屋图纸、物业费清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付标的房屋。2.甲方未按照合同约定办理过户手续。3.甲方未按照合同约定保证标的房屋的质量。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照合同约定接收标的房屋。6.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续。7.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款