2024版房屋拆迁补偿安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋拆迁补偿安置合同本合同目录一览第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁安置协议编号第二条拆迁房屋情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋使用性质第三条补偿安置原则3.1补偿标准3.2安置原则3.3补偿安置方式第四条补偿安置内容4.1货币补偿4.2安置房安置4.3搬迁补助费4.4临时安置费4.5其他补偿费用第五条货币补偿金额计算5.1计算依据5.2计算公式5.3补偿金额支付方式及时间第六条安置房安置规定6.1安置房面积计算6.2安置房选址6.3安置房交付时间及条件6.4安置房产权登记第七条搬迁补助及临时安置费7.1搬迁补助费标准7.2临时安置费标准7.3搬迁及临时安置费用支付方式及时间第八条拆迁补偿安置协议的签订与生效8.1协议签订时间及地点8.2协议生效条件8.3协议变更及解除条件第九条违约责任9.1拆迁人违约责任9.2被拆迁人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效时间11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数14.2签字盖章部位14.3签字盖章人员第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区拆迁开发有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人姓名：X被拆迁人身份证号：被拆迁人地址：市区路号联系电话：1.3拆迁安置协议编号拆迁安置协议编号：第二条拆迁房屋情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：市区路号2.3房屋建筑结构及面积房屋建筑结构：X房屋建筑面积：X平方米2.4房屋使用性质房屋使用性质：住宅第三条补偿安置原则3.1补偿标准根据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，结合被拆迁房屋的实际情况，按照房屋市场评估价格确定补偿标准。3.2安置原则本着“公平、公正、公开”的原则，确保被拆迁人得到合理补偿和妥善安置。3.3补偿安置方式货币补偿安置与房屋产权调换安置相结合的方式。第四条补偿安置内容4.1货币补偿根据评估机构出具的评估报告，被拆迁房屋的货币补偿金额为人民币X元整。4.2安置房安置安置房位于市区路号，建筑面积为X平方米，户型为X，电梯X部，绿化率X%。4.3搬迁补助费搬迁补助费为人民币X元整。4.4临时安置费临时安置费根据安置房过渡期限计算，每平方米每月X元，共计X元整。4.5其他补偿费用其他补偿费用包括但不限于水电费、宽带费、有线电视费等，共计X元整。第五条货币补偿金额计算5.1计算依据货币补偿金额根据评估机构出具的评估报告确定。5.2计算公式货币补偿金额=房屋建筑面积×房屋评估单价×补偿系数。5.3补偿金额支付方式及时间货币补偿金额将于拆迁安置协议签订之日起七个工作日内，一次性支付给被拆迁人。第六条安置房安置规定6.1安置房面积计算安置房面积按照被拆迁房屋的建筑面积计算。6.2安置房选址安置房位于市区路号。6.3安置房交付时间及条件安置房交付时间为拆迁安置协议签订之日起一年内，符合国家关于房屋交付的有关规定。6.4安置房产权登记安置房产权登记手续由拆迁人协助被拆迁人在交付安置房后办理。第八条拆迁补偿安置协议的签订与生效8.1协议签订时间及地点拆迁补偿安置协议签订时间为年月日，地点为市区路号。8.2协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3协议变更及解除条件协议变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1拆迁人违约责任如拆迁人未按约定时间、金额支付补偿款项，应向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付补偿款×违约天数×日违约金比例。9.2被拆迁人违约责任如被拆迁人未按约定时间搬迁，应向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁补助费×违约天数。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决争议。10.2调解解决如协商不成，可向当地房地产管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约责任如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息造成的实际损失×泄露信息的重要性系数。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项（此处列明双方约定的其他事项，如补充条款、特殊要求等）。13.2附加条款（此处列明合同附加条款，如附件、补充协议等）。第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2签字盖章部位合同签字盖章部位位于本合同末页。14.3签字盖章人员合同签字盖章人员为双方授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等，在拆迁补偿安置过程中提供专业服务或行使监管职能的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立第三方，负责协调甲乙双方的关系，协助双方达成共识，确保拆迁补偿安置协议的签订。2.2评估机构介入评估机构负责对被拆迁房屋进行评估，出具评估报告，作为确定货币补偿金额的依据。2.3监理机构介入监理机构对拆迁补偿安置过程中的施工质量、进度、安全等方面进行监督，确保安置房建设符合国家标准。2.4政府部门介入政府部门对拆迁补偿安置工作进行监管，确保拆迁补偿安置工作合法、合规进行。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方介入后的额外条款中介方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，协助双方在规定时间内完成拆迁补偿安置协议的签订。如中介方未能履行职责，应承担相应违约责任。3.2评估机构介入后的额外条款评估机构应按照国家标准进行评估，确保评估报告的客观、公正、准确。如评估机构存在疏忽或故意行为，导致评估报告失实，应承担相应法律责任。3.3监理机构介入后的额外条款监理机构应严格按照国家法律法规及合同约定，对安置房建设进行全程监督。如监理机构未能履行职责，导致安置房质量问题，应承担相应违约责任。3.4政府部门介入后的额外条款政府部门应对拆迁补偿安置工作进行全面监管，确保拆迁补偿安置工作合法、合规、公开、公正。如政府部门未能履行职责，导致拆迁补偿安置工作出现问题，应承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行中介服务过程中造成的损失，承担不超过人民币X万元的赔偿责任。4.2评估机构责任限额评估机构就其出具的评估报告失实造成的损失，承担不超过人民币X万元的赔偿责任。4.3监理机构责任限额监理机构就其履行监理职责过程中造成的损失，承担不超过人民币X万元的赔偿责任。4.4政府部门责任限额政府部门就其履行监管职责过程中造成的损失，承担不超过人民币X万元的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立的第三方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应履行合同约定的义务，对第三方的工作给予支持和配合。5.2第三方之间的关系不同第三方之间相互独立，各自履行其职责。如第三方之间存在纠纷，应通过协商解决；协商不成，可依法解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）拆迁补偿安置协议签订并生效；（2）安置房交付使用；（3）甲乙双方另有约定。6.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，其责任随之终止。甲乙双方应对终止后的事宜自行协商解决，并承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能履行其职责，导致拆迁补偿安置工作受到影响，应承担相应违约责任。甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等。7.2甲乙双方违约处理如甲乙双方未能履行合同约定，导致第三方无法正常开展工作，应承担相应违约责任。第三方有权要求甲乙双方承担违约金、赔偿金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成，可依法解决。8.2争议解决途径争议解决途径包括：调解、仲裁、诉讼等。各方应遵守争议解决途径的法律法规，履行相关程序。第九条第三方介入的合同份数及签字盖章9.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。9.2签字盖章部位合同签字盖章部位位于本合同末页。9.3签字盖章人员合同签字盖章人员为甲乙双方授权代表及第三方代表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置协议附件二：房屋评估报告附件三：安置房建设合同附件四：安置房交付使用协议附件五：搬迁补助费标准附件六：临时安置费标准附件七：中介服务合同附件八：监理合同附件九：政府部门监管文件附件十：其他相关法律法规文件附件一：拆迁补偿安置协议详细要求和说明：本协议为拆迁补偿安置的书面文件，应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、补偿安置方式、补偿金额、安置房情况、搬迁时间等条款。附件二：房屋评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋的评估价格、评估依据、评估过程等详细信息。附件三：安置房建设合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方关于安置房建设的书面协议，应详细列明安置房的建设标准、建设进度、质量要求等条款。附件四：安置房交付使用协议详细要求和说明：本协议为甲乙双方关于安置房交付使用的书面文件，应包含安置房交付时间、交付条件、交付后的管理责任等条款。附件五：搬迁补助费标准详细要求和说明：本文件应详细列明搬迁补助费的计算方式、支付标准、支付时间等。附件六：临时安置费标准详细要求和说明：本文件应详细列明临时安置费的计算方式、支付标准、支付时间等。附件七：中介服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与中介方签订的书面协议，应包含中介服务的范围、费用、支付方式等条款。附件八：监理合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与监理方签订的书面协议，应包含监理的范围、职责、支付方式等条款。附件九：政府部门监管文件详细要求和说明：本文件应包含政府部门对拆迁补偿安置工作的监管要求、监管程序、监管责任等。附件十：其他相关法律法规文件详细要求和说明：本文件应包含与拆迁补偿安置相关的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付补偿款项或搬迁。2.甲