二零二四年度租赁合同中房屋交付与验收标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同中房屋交付与验收标准本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施2.房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式3.房屋验收标准3.1外观验收3.2设施功能验收3.3安全性验收4.房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任5.房屋使用规范5.1房屋使用范围5.2房屋爱护要求6.房屋维修与修缮6.1维修范围6.2修缮责任7.房屋退还标准及流程7.1退还标准7.2退还流程8.房屋租金及支付方式8.1租金金额8.2支付方式9.租金调整机制9.1调整条件9.2调整方式10.合同终止与解除10.1终止条件10.2解除流程11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同的生效、变更与解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3保险责任第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。2.房屋交付时间及方式2.1交付时间：合同签订后，出租人应于个工作日内将房屋交付给承租人。2.2交付方式：出租人应将房屋钥匙、门禁卡等相关access物品交付给承租人。3.房屋验收标准3.1外观验收：房屋外观应保持整洁，无明显破损、脱落等情况。3.2设施功能验收：房屋内电器、管道、门窗等设施应正常使用，无故障。3.3安全性验收：房屋应符合消防安全、建筑安全等相关规定，具备居住条件。4.房屋维护与保养4.1出租人责任：出租人应负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋安全、舒适。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其设施，发现故障应及时通知出租人，并承担因自身原因导致的损坏修复费用。5.房屋使用规范5.1房屋使用范围：承租人不得将房屋用于违法、违规用途，不得损害房屋及他人权益。5.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及其设施，不得擅自改动结构，不得破坏原有设施。6.房屋维修与修缮6.1维修范围：房屋及附属设施的正常维护与保养，包括但不限于水电、管道、门窗等。6.2修缮责任：出租人应承担因房屋本身质量问题导致的修缮费用；承租人应承担因使用不当导致的修缮费用。8.房屋租金及支付方式8.1租金金额：房屋租金为每月元，按季度支付。8.2支付方式：承租人应在每个季度开始前支付该季度的租金，可采用现金、转账等方式支付。9.租金调整机制9.1调整条件：租金调整应符合市场行情，每满一年，双方可协商进行租金调整。9.2调整方式：租金调整方式为双方协商确定，如无法达成一致，可按市场行情进行调整。10.合同终止与解除10.1终止条件：合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）出租人提前收回房屋，且提前通知承租人；（3）承租人提前解除合同，且提前通知出租人。10.2解除流程：合同解除流程如下：（1）双方协商一致，签署解除协议；（2）承租人按照合同约定退还房屋；（3）双方结清相关费用，办理物业退房手续。11.违约责任11.1出租人违约：出租人未按约定时间交付房屋，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.2承租人违约：承租人未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更与解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件：合同变更应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。13.3解除条件：合同解除应书面签署，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定14.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬离。14.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.3保险责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方应严格遵守本合同的相关约定，如违反导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入条款16.1中介方职责：中介方负责促成甲乙方签订本合同，并协助双方履行合同义务。中介方的职责包括但不限于提供房源信息、协助看房、办理合同签订手续等。16.2维修服务方职责：维修服务方负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋安全、舒适。维修服务方的职责包括但不限于定期检查、故障维修、紧急抢修等。16.3物业管理方职责：物业管理方负责小区内的物业管理工作，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围内的事项所承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额设定：第三方责任限额由甲乙方根据实际情况商定，并在合同中明确表示。如双方无法达成一致，可参照相关法律法规规定执行。18.第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方权益：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用、赔偿限额等。18.2甲乙方权益：甲乙方在履行合同过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于房屋使用权、维修请求权等。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。19.2第三方违约处理流程：甲乙方发现第三方违约，应及时通知第三方，并有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。20.第三方解除合同条件20.1第三方解除合同条件：第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，有权解除合同。20.2第三方解除合同流程：第三方欲解除合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。21.第三方与甲乙方争议解决21.1第三方与甲乙方争议解决方式：第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向相关机构申请调解或提起诉讼。22.第三方介入对合同其他条款的影响22.1第三方介入不影响甲乙双方的基本权益，甲乙双方仍应按照本合同约定履行义务。22.2第三方介入不影响本合同的生效、变更与解除，甲乙双方可根据实际情况，书面签署相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：设施设备清单附件三：房屋钥匙交接记录附件四：租金支付记录附件五：维修服务记录附件六：物业管理制度附件七：房屋保险单附件八：合同解除协议附件九：争议调解记录附件十：其他重要文件附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房间名称等信息，由出卖人提供，并加盖公章。附件二：设施设备清单详细要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息，由出卖人提供，并加盖公章。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息，由双方签字确认。附件四：租金支付记录详细要求：记录每笔租金的支付时间、金额、方式等信息，由双方保存。附件五：维修服务记录详细要求：记录每次维修的时间、内容、维修人员等信息，由承租人保存。附件六：物业管理制度详细要求：明确物业管理的各项规定，由物业管理方提供，并加盖公章。附件七：房屋保险单详细要求：展示房屋保险的保单副本，由承租人提供。附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、流程，由双方签字确认。附件九：争议调解记录详细要求：记录争议调解的时间、地点、调解结果等信息，由相关机构提供。附件十：其他重要文件详细要求：包括双方认为需要附加的其他文件，由双方确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未履行合同约定的维修、保养义务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用房屋及其设施，导致损坏。5.第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失。责任认定标准