2024年度车库租赁合同纠纷解决协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车库租赁合同纠纷解决协议本合同目录一览第一条租赁范围与租赁物1.1租赁范围1.2租赁物描述1.3租赁物的交付与验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用与保管4.1租赁物的使用4.2租赁物的保管责任4.3维修与保养第五条违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约5.3违约解决方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3仲裁费用承担第七条法律适用7.1合同适用的法律7.2法律变更的影响第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续处理第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址与联系方式第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务的期限10.3保密信息泄露的后果第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的权利与义务处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的后果处理第十三条约定与附录13.1合同附件13.2附件的效力13.3附件的补充说明第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同的完整性声明14.3合同的修改与补充方式第一部分：合同如下：第一条租赁范围与租赁物1.1租赁范围本合同租赁范围包括但不限于车库的停车位、通道、配套设施及附属设施。1.2租赁物描述租赁物为位于____街道____号的____车库，车库面积为____平方米，车位数量为____个。1.3租赁物的交付与验收租赁物的交付时间为合同签订后的____个工作日内，由出租方负责将租赁物交付给承租方。承租方应在交付时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始计费使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个工作日签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条使用与保管4.1租赁物的使用承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的保管责任承租方应对租赁物进行妥善保管，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3维修与保养第五条违约责任5.1出租方违约出租方如未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金或擅自改变租赁物用途，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。5.3违约解决方式对于双方的违约行为，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构选择如双方同意通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁。6.3仲裁费用承担仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁审理费、证人费等，由败诉方承担。双方另有约定的除外。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如希望变更合同条款，应提前书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除合同的后续处理合同解除后，双方应立即停止合同的履行，并根据实际情况办理相关手续。如因合同解除给对方造成损失，应依法承担赔偿责任。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或快递公司收寄日期为准。9.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租方：地址：____联系方式：____承租方：地址：____联系方式：____第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同履行过程中交换的未公开信息。10.2保密义务的期限保密义务的期限为合同终止后____年。10.3保密信息泄露的后果如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后的权利与义务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的权利与义务。如因合同解除导致一方损失，应依法承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件的后果处理如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如双方同意解除合同，应按照第十一条的规定处理。第十三条约定与附录13.1合同附件合同附件包括租赁物清单、租赁物使用说明等。附件与合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的效力限于附件本身的内容，不得优于或劣于合同。13.3附件的补充说明如附件内容与合同有冲突，以合同为准。附件的补充说明应由双方共同签署。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方在合同履行过程中如有其他权利义务，应以书面形式约定。14.2合同的完整性声明本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头协议和书面协议。14.3合同的修改与补充方式合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。如合同的任何修改或补充与法律规定相抵触，该修改或补充无效，但不影响其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指非本合同主体之外的个体或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁关系；（2）监管方对租赁物使用进行监督和管理；（3）维修服务提供商对租赁物进行维修和保养。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任限定第三方介入本合同并不意味着第三方承担合同责任。第三方仅在其职责范围内承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同事务时的职务范围内责任。第三方不承担因合同履行不当导致的损失。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行涉及第三方权益时侵犯第三方的权益。3.2第三方权益的行使第三方权益的行使应符合合同约定及法律法规规定。第三方不得滥用权利，损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序当甲乙方需第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。4.2第三方选择第五条第三方费用5.1第三方费用承担第三方介入所需费用由甲乙方承担。费用承担方式可由甲乙方协商确定。5.2费用支付方式甲乙方应按照合同约定或与第三方达成的协议支付相关费用。第六条第三方义务6.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求履行相应义务，并保证服务质量符合合同约定。6.2第三方权利限制第三方在不影响甲乙方权益的前提下，有权要求甲乙方提供必要的信息和支持。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后果第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因需解除合同，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，应按照合同约定处理后续事宜，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通与协调甲乙方与第三方在合同履行过程中应保持良好沟通，协调解决可能出现的问题。9.2争议解决如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同效力第三方介入合同的效力限于第三方与甲乙方的约定。第三方不对合同的整体效力负责。10.2第三方合同变更第三方不得未经甲乙方同意擅自变更合同内容。如第三方需调整合同条款，应与甲乙方协商一致。第十一条第三方退出合同11.1第三方退出合同条件第三方如因特殊原因需退出合同，应提前书面通知甲乙方。11.2第三方退出合同后果第三方退出合同后，应按照合同约定处理后续事宜，并承担因退出合同给甲乙方造成的损失。第十二条第三方信息的保密12.1保密信息范围第三方介入合同过程中涉及的甲乙方商业秘密、技术秘密等信息应予以保密。12.2保密义务期限第三方对甲乙方保密信息的保密义务期限为合同终止后____年。12.3保密信息泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙方关系第三方介入合同并不意味着第三方成为甲乙方的合作伙伴或代理人。第三方与甲乙方之间仅为合同关系。13.2第三方与合同其他方关系第三方与合同其他方的关系由合同其他方自行约定，第三方不承担合同其他方的义务。第十四条第三方介入合同的补充条款14.1补充条款本合同如有未尽事宜，甲乙方可签订补充条款，作为本合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等信息。附件三：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务协议，详细说明中介服务的范围、费用、责任等内容。附件四：监管机构资质证明如涉及监管方，应提供监管机构的资质证明，以证明其具有合法监管资格。附件五：维修服务提供商资质证明如涉及维修服务提供商，应提供其资质证明，以证明其具有合法维修服务资格。附件六：第三方介入协议如涉及第三方介入，应提供第三方介入协议，详细说明第三方的职责、权利、义务等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定的不符。2.出租方未按约定维修、保养租赁物。示例：出租方未能及时响应承租方的维修请求，导致租赁物损坏加剧。3.承租方未按约定支付租金。示例：承租方逾期支付租金，未按照合同约定的支付周期和方式支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物。示例：承租方将租赁物用于非法用途，或未按照合同约定的方式使用租赁物。5.第三方未按约定提供服务。示例：中介方未能按照合同约定的时间、质量完成介绍租赁物的工作。违约责任认定标准：1