2024年度租赁合同：共享办公空间使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：共享办公空间使用本合同目录一览第一条：租赁范围与面积1.1租赁物的范围1.2租赁物的面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：使用与管理4.1使用范围4.2使用要求4.3管理与维护第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条：变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律法规10.1适用法律10.2法规遵守第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同失效第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露后果第十三条：其他条款13.1租赁物交付13.2租赁物返还13.3附属设施与服务第十四条：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：租赁范围与面积1.1租赁物的范围本合同租赁物为位于【填写具体地址】的共享办公空间，包括但不限于办公房间、公共区域、会议室、休息区等。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【填写具体面积】平方米，具体布局和面积分配详见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【填写具体日期】，自该日期起，承租人拥有对租赁物的使用权。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至【填写具体日期】结束。如双方同意续约，应在该日期前签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为【填写具体金额】元人民币，租金按月支付。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，具体银行账户信息由出租人提供。3.3租金支付时间承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。第四条：使用与管理4.1使用范围承租人可以使用租赁物进行办公活动，但不得从事违法、违规或损害出租人利益的activities。4.2使用要求承租人应遵守租赁物的使用规定，爱护设施，保持整洁，不得擅自改动结构或损坏设备。4.3管理与维护出租人负责租赁物的日常管理与维护，确保设施的正常运行。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应负责修复。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物及附属设施的安全和正常使用。对于租赁物主体结构、公共区域及共用设施设备，由出租人负责维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人应负责其专用的办公空间的日常维护，对于因使用不当或人为损坏导致的故障，承租人应承担修复责任。第六条：保险责任6.1保险购买承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险理赔承租人应在发生保险事故时及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。第八条：违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的【填写具体比例】%。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为当月租金的【填写具体比例】%。第九条：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规遵守双方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同失效合同期满或者双方协议解除合同的，合同即行失效。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3保密泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【填写具体比例】倍。第十三条：其他条款13.1租赁物交付出租人应在本合同签订后【填写具体时间】内将租赁物交付给承租人。13.2租赁物返还合同终止或解除后，承租人应在【填写具体时间】内将租赁物返还给出租人。13.3附属设施与服务出租人应提供租赁物所需的附属设施和服务，包括但不限于空调、照明、网络等。第十四条：双方签字14.1出租人签字【填写出租人姓名或公司名称】14.2承租人签字【填写承租人姓名或公司名称】14.3签字日期【填写签字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险购买、中介服务等活动。第三条：第三方的责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。3.2第三方责任限额当第三方因履行其职责导致甲乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任的责任限额应不超过其收取甲乙方的费用总额。第四条：甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定或甲乙双方的授权提供服务，并有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并应协助第三方进行相关工作。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者和接受者的关系。第三方不取代甲乙方的任何权利和义务，也不成为甲乙方合同的当事人。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责时，对甲乙方的任何承诺或保证均视为第三方对甲乙方的单独承诺，不代表另一方。甲乙方之间的合同关系不受第三方的影响。第六条：第三方介入的额外条款6.1额外条款的签订当甲乙方因履行本合同需要第三方介入时，甲乙方有权与第三方签订额外条款，以明确双方的权利和义务。6.2额外条款的生效额外条款的签订须经双方同意，并在本合同附件中明确。附加条款与本合同具有同等效力。第七条：第三方责任纠纷的解决7.1第三方责任纠纷当甲乙方因第三方的行为而产生纠纷时，应通过友好协商解决。7.2法律途径协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自甲乙方知悉第三方信息之日起算，至本合同终止或解除之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物具体布局图本附件详细展示了租赁物的具体布局，包括办公区域、公共区域、会议室、休息区等。附件二：租赁物附属设施清单本附件列出了租赁物附属设施和服务，包括但不限于空调、照明、网络等。附件三：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的时间、金额等信息。附件四：使用规定和管理条例本附件详细规定了租赁物的使用要求和管理条例，包括但不限于爱护设施、保持整洁等。附件五：保险购买合同复印件本附件为承租人购买的保险合同的复印件，以证明承租人已购买相应的保险。附件六：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.出租人未能按照约定提供附属设施和服务。3.承租人未能按照约定时间支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：当一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的直接损失的【填写具体比例】倍。2.损失赔偿：当一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：当一方违约严重，导致合同无法履行时，另一方有权