2024年度沧州房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沧州房屋买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及支付时间第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间及费用5.3产权转移时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3出卖人婚姻状况证明11.4买受人收入证明第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2房屋装修合同14.3家具家电清单第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：河北省沧州市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋建筑结构：房屋结构为结构，建筑层数为层，建造年份为年。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X出卖人住所地：省市区街道号联系人：X联系方式：X2.2买受人信息：买受人名称：X买受人住所地：省市区街道号联系人：X联系方式：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式及支付时间：买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：（1）本合同签订后5个工作日内，买受人支付房价的20%作为定金，即人民币贰拾万元整（小写）：200000元；（2）买受人应按照出卖人提供的付款计划，分阶段支付剩余的房款；（3）买受人应按照约定的时间和方式支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。第四条：房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施的所有权转移给买受人。具体的交付时间由双方另行协商确定，并在补充协议中予以明确。4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施的质量和功能符合本合同的约定；（3）房屋内的所有物品已清空，不影响买受人正常使用。第五条：房屋过户及产权转移5.1过户所需材料：双方应按照中国的法律、法规和政策要求，提供办理房屋过户所需的全部材料。具体材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。5.2过户时间及费用：双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。具体的过户时间由双方协商确定，并在补充协议中予以明确。5.3产权转移时间：房屋的产权自过户手续办理完毕之日起转移至买受人名下。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证本房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后一定的保修期限内，对房屋的质量和功能进行修复或更换。具体的保修范围、保修期限和保修费用由双方在补充协议中予以明确。6.2保修范围及期限：出卖人对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。具体的保修范围和保修期限由双方在补充协议中予以明确。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。（此处省略后续条款，以达到2000字内）第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。9.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并按照约定承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用，并按照物业管理要求使用和维护物业。10.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间前，将房屋内的户口全部迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用房屋的，出卖人应承担相应的责任。10.3配套设施：买受人应自行了解并确认本房屋所涉及的配套设施情况，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。如配套设施不符合约定，买受人可要求出卖人进行修复或承担相应的责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证：本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。11.3出卖人婚姻状况证明：本合同附件中包含出卖人婚姻状况证明复印件。11.4买受人收入证明：本合同附件中包含买受人收入证明复印件。第十二条：双方签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护本合同的履行。第十三条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同附件14.1房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片。14.2房屋装修合同：本合同附件中包含房屋装修合同。14.3家具家电清单：本合同附件中包含家具家电清单。（此处省略后续条款，以达到2000字内）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合中国法律、法规和政策的要求，并承担因第三方介入导致的一切法律责任。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并承担因未能履行义务而导致的一切法律责任。3.2第三方应按照本合同的约定，对甲乙方提供专业服务，并确保其提供的服务符合中国法律、法规和政策的要求。第四条：第三方的权益4.1第三方根据本合同约定，有权收取相应的费用。4.2第三方应按照甲乙方的要求，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的承诺和保证。第六条：第三方责任限额6.1第三方应就其履行本合同所产生的责任，向甲乙方承担赔偿责任。6.2除法律另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙方与第三方另行约定。7.2第三方介入终止后，第三方应将其与甲乙方的合同关系解除，并按照甲乙方的要求，办理相关手续。第八条：违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为本合同签订地。第十条：其他约定10.1甲乙方应自行了解并确认第三方的资质和信誉，并承担因未履行该项义务而导致的一切法律责任。10.2甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方费用，并按照第三方的要求，提供必要的协助和配合。第十一条：附件11.1第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明复印件。11.2第三方服务协议：本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议复印件。（此处省略后续条款，以达到1500字内）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：出卖人婚姻状况证明附件4：买受人收入证明附件5：房屋现状照片附件6：房屋装修合同附件7：家具家电清单附件8：房屋交易过户申请表附件9：房屋交易税费清单附件10：房屋交易中介服务协议附件11：房屋评估报告附件12：房屋所有权转移登记证明附件13：房屋土地使用权转移登记证明附件14：房屋装修验收报告附件15：家具家电交付清单附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋土地使用权证须为原件，证明房屋土地使用权的归属。附件3：出卖人婚姻状况证明须为原件，证明出卖人的婚姻状况。附件4：买受人收入证明须为原件，证明买受人的收入情况。附件5：房屋现状照片须为清晰的照片，展示房屋的现状。附件6：房屋装修合同须为原件，详细记录房屋装修的条款。附件7：家具家电清单须为原件，详细列明家具家电的名称和数量。附件8：房屋交易过户申请表须为原件，用于申请房屋所有权转移登记。附件9：房屋交易税费清单须为原件，详细列明房屋交易过程中产生的税费。附件10：房屋交易中介服务协议须为原件，详细记录中介服务的条款。附件11：房屋评估报告须为原件，对房屋的价值进行评估。附件12：房屋所有权转移登记证明须为原件，证明房屋所有权已经转移。附件13：房屋土地使用权转移登记证明须为原件，证明房屋土地使用权已经转移。附件14：房屋装修验收报告须为原件，证明房屋装修已经验收合格。附件15：家具家电交付清单须为原件，详细列明家具家电的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量。2.买受人未按照约定时间支付房价或买受人违反合同其他约定。3.第三方未按照约定提供服务或未达到约定服务质量。违约责任认定：1.出卖人违约，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因违约导致的一切损失。示例：出卖人未能在约定时间内交付房屋，买