2024年二手房屋买卖定金支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖定金支付协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金扣除及退还4.1定金扣除情形4.2定金退还情形第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明第七条交易费用7.1交易双方费用承担7.2费用支付时间及方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房屋自交付之日起，乙方拥有合法的使用权。第三条定金支付3.1定金金额乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币xxx万元整（大写：人民币壹佰万元整），作为购买该房屋的诚意金。3.2定金支付方式乙方可通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：，账号：xxx，开户行：中国建设银行北京市分行。3.3定金支付时间乙方应在签署本合同之日起五个工作日内完成定金的支付。第四条定金扣除及退还4.1定金扣除情形如乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。4.2定金退还情形本合同签订后，若因甲方原因导致合同解除，甲方应在解除合同之日起五个工作日内双倍退还乙方已支付的定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定，自本合同签订之日起xxx个月内，甲方将该房屋交付给乙方。具体交付日期由双方另行协商确定。5.2房屋过户手续双方应依法办理该房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2房屋瑕疵说明如该房屋存在可归责于甲方的瑕疵，甲方应在交付房屋前向乙方说明。乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应价款。第七条交易费用7.1交易双方费用承担本合同所述交易费用包括但不限于房屋买卖税费、过户手续费、评估费、律师费等。除法律法规规定由乙方承担的费用外，其他费用由甲方承担。7.2费用支付时间及方式双方约定，交易费用应在过户手续办理完毕后，由甲方支付给乙方。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2合同解除条件（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过错；（三）法律、法规规定的其他解除情形。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容除本合同外，双方另行签订的《补充协议》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及本合同约定，履行其在合同中的职责。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。若甲方和乙方就第三方选定无法达成一致，双方均有权自行选择第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续办理、交易资金监管等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲方和乙方按照本合同约定承担。具体费用标准及承担方式由双方协商确定。3.2支付方式甲方和乙方应按照约定的方式向第三方支付费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方认可的方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其故意或过失导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的环节、性质及风险等因素，由甲方和乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方介入的实际情形，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应书面确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约处理方式甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额根据第三方责任限额及实际损失确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲方和乙方的划分说明如下：（一）第三方应独立履行其职责，不由甲方和乙方操控；（二）第三方履行职责产生的权利义务，由第三方自行承担；（三）第三方不应将自身义务转嫁给甲方和乙方。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件当本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认必要性本合同涉及的第三方介入事项，均应由甲方和乙方书面确认。8.2书面确认内容书面确认内容应包括但不限于：第三方名称、介入事项、费用及支付方式、责任限额等。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方披露相关信息。9.2信息披露的义务甲方和乙方应确保第三方能够充分了解合同履行过程中所需的信息，以便第三方正常履行其职责。第十条第三方介入的合同变更10.1合同变更条件当本合同履行过程中，需要变更第三方介入事项的，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行。10.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方名称、介入事项、费用及支付方式、责任限额等。第十一条第三方退出及替代11.1第三方退出条件当第三方因故不能继续履行其职责时，甲方和乙方有权要求第三方退出。11.2第三方替代甲方和乙方应协商确定替代的第三方。替代的第三方应符合本合同约定的条件。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式当本合同履行过程中，涉及第三方介入的争议时，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容除本合同外，双方另行签订的《补充协议》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：过户手续相关文件附件五：交易资金监管协议附件六：第三方服务合同复印件附件七：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对该房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，用以证明甲方对该土地的使用权。附件三：房屋评估报告复印件本附件应提交房屋评估报告的复印件，用以证明该房屋的市场价值。附件四：过户手续相关文件本附件应包括过户手续所需的全部文件，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件五：交易资金监管协议本附件应包括交易资金监管协议的复印件，用以证明交易资金的安全性。附件六：第三方服务合同复印件本附件应提交第三方服务合同的复印件，用以明确第三方的服务内容、费用及责任等。附件七：补充协议本附件应包括双方另行签订的补充协议的复印件，用以补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定时间支付定金；2.甲方未按本合同约定提供真实、完整的房屋信息；3.甲方未按本合同约定办理过户手续；4.甲方未按本合同约定履行房屋交付义务；5.乙方未按本合同约定时间支付购房款；6.乙方未按本合同约定履行配合过户义务；7.乙方未按本合同约定使用房屋；8.第三方未按本合同约定履行其职责；9.第三方未按本合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致