2024年度转租房屋合同：关于房屋出租及转租的详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度转租房屋合同：关于房屋出租及转租的详细约定本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条出租人与转租人的基本信息2.1出租人信息2.2转租人信息第三条转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1转租人使用要求6.2房屋维护责任第七条转租人义务7.1按时支付租金7.2合理使用房屋及设施7.3遵守物业管理规定第八条出租人权利与义务8.1提供符合约定条件的房屋8.2维护房屋及设施8.3协助解决转租人在租房过程中遇到的问题第九条违约责任9.1出租人违约9.2转租人违约第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2向相关部门投诉11.3法律途径第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2转租人签字14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括空调、洗衣机、热水器等第二条出租人与转租人的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2转租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条转租期限3.1转租开始日期：年月日3.2转租结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：每支付一次租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：5.2.1转租人按照约定时间、方式、条件退房后，出租人在工作日内退还押金5.2.2若转租人有损坏房屋或设施的情况，押金将用于赔偿相应损失，剩余部分退还给转租人第六条房屋使用及维护6.1转租人使用要求：6.1.1转租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管6.1.2转租人不得改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动6.1.3转租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生6.2房屋维护责任：6.2.1出租人负责对房屋及设施进行定期检查和维修，确保其正常使用6.2.2转租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人进行维修6.2.3因转租人使用不当导致房屋及设施损坏的，转租人应承担维修费用第八条出租人权利与义务8.1提供符合约定条件的房屋：出租人应保证房屋符合约定的面积、结构及设施条件，确保房屋具备出租的基本条件。8.2维护房屋及设施：出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于正常状态。如因维修导致房屋部分功能缺失，出租人应采取措施减少对转租人的影响。8.3协助解决转租人在租房过程中遇到的问题：出租人应积极协助转租人解决租房过程中遇到的问题，如物业服务、周边环境等。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向转租人支付违约金，并赔偿因此给转租人造成的损失。9.2转租人违约：转租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规规定，不得违背合同的基本原则。10.2合同终止条件：合同终止的情形包括：转租期满、双方协商一致解除、法律规定解除等。合同终止后，转租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2向相关部门投诉：如协商不成，双方可向房屋租赁管理部门投诉，寻求相关部门的帮助和调解。11.3法律途径：如投诉无果，双方同意通过法律途径解决争议，按照我国相关法律法规的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。修改内容应符合相关法律法规规定，不得违背合同的基本原则。12.3合同解除条件：合同解除的情形包括：转租期满、双方协商一致解除、法律规定解除等。合同解除后，转租人应按照约定将房屋及设施交还给出租人，并支付违约金（如有）。第十三条其他约定13.1房屋保险：转租人应自行办理房屋保险，以保障房屋及自身利益。如转租人未办理保险，发生意外损失的，由转租人自行承担责任。13.2宠物管理：转租人饲养宠物需提前征得出租人同意。宠物在租赁期间造成房屋及设施损坏的，转租人应承担维修费用。13.3访客管理：转租人应遵守物业管理规定，对访客进行有效管理，防止影响其他业主的正常生活。如因访客原因导致物业纠纷的，转租人应承担相应责任。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：____________________14.2转租人签字：____________________14.3合同生效时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未在合同主体范围内的一方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲乙方寻找租赁对象、协助处理房屋维修事宜、协调解决租赁过程中的纠纷等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同的，应严格遵守相关法律法规及行业规范，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务质量。第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的隐私。16.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入：如合同涉及中介方，中介方应按照中介服务合同的约定，为甲乙方提供真实、准确、全面的租赁信息，并促成甲乙方达成租赁意向。17.2维修服务方介入：如合同涉及维修服务方，维修服务方应按照维修服务合同的约定，及时、有效地对房屋及设施进行维修，确保其正常使用。17.3物业管理方介入：如合同涉及物业管理方，物业管理方应按照物业服务合同的约定，提供物业服务，维护公共秩序和环境卫生。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。18.3第三方责任限额的适用：在第三方介入本合同的情况下，当第三方因履行合同义务导致甲乙方权益受损时，第三方应按照甲乙方的约定承担不超过责任限额的责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲乙方的约定，确保甲乙方权益不受损害。甲乙方有权要求第三方承担因第三方原因导致的损失。19.2第三方与出租人：如第三方为出租人的代表或授权人，第三方在履行合同义务过程中，应遵守出租人的指示，确保房屋租赁合同的履行。19.3第三方与转租人：如第三方为转租人的代表或授权人，第三方在履行合同义务过程中，应遵守转租人的指示，确保房屋租赁合同的履行。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方变更合同主体，确保合同的履行。20.2第三方终止：如第三方提前终止合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因第三方终止导致甲乙方的损失。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。21.2第三方纠纷：如第三方在履行合同过程中与其他方发生纠纷，甲乙方有权要求第三方协调解决，确保合同的履行。第二十二条甲方与第三方之间的沟通与协作22.1甲方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解甲方的需求和期望。22.2甲方应协助第三方履行合同义务，提供必要的便利条件。22.3甲方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保服务质量。第二十三条乙方与第三方之间的沟通与协作23.1乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解乙方的需求和期望。23.2乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的便利条件。23.3乙方应对第三方提供的服务进行合理监督，确保服务质量。第二十四条本合同的未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：中介服务合同附件三：维修服务合同附件四：物业服务合同附件五：第三方责任限额确认书附件六：房屋及设施清单附件七：租金支付凭证附件八：押金支付凭证附件九：房屋交接单附件十：房屋维修记录附件十一：物业服务记录附件十二：租赁期间事故报告附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方租赁房屋的基本协议，明确了房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、转租人义务、出租人权利与义务、违约责任等条款。附件二：中介服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与中介方之间的协议，明确了中介方在租赁过程中的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件三：维修服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与维修服务方之间的协议，明确了维修服务方的维修范围、维修质量标准、维修费用等条款。附件四：物业服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与物业管理方之间的协议，明确了物业管理方的物业服务内容、服务标准、服务费用等条款。附件五：第三方责任限额确认书详细要求和说明：本确认书明确了第三方的责任限额，包括限额金额、限额适用范围等。附件六：房屋及设施清单详细要求和说明：本清单列出了房屋及设施的名称、数量、品牌等详细信息。附件七：租金支付凭证详细要求和说明：本凭证为甲乙双方支付租金的证明，需注明支付金额、支付日期等。附件八：押金支付凭证详细要求和说明：本凭证为甲乙双方支付押金的证明，需注明支付金额、支付日期等。附件九：房屋交接单详细要求和说明：本交接单用于记录房屋交接时的状态，包括房屋及设施的完好情况、缺失或损坏物品等。附件十：房屋维修记录详细要求和说明：本记录用于记录房屋维修的情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件十一：物业服务记录详细要求和说明：本记录用于记录物业服务的情况，包括物业服务项目、服务时间、服务费用等。附件十二：租赁期间事故报告详细要求和说明：本报告用于记录租赁期间发生的事故情况，包括事故发生时间、地点、原因、处理结果等。附件十三：合同变更协议详细要求和说明：本协议用于记录合同变更的情况，包括变更内容、变更日期等。附件十四：合同解除协议详细要求和说明：本协议用于记录合同解除的情况，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付租金，视为违约。3.第三方未按照约定提供服务，视为违约。4.甲方未履行维修义务，导致房屋及设施损坏，视为违约。5.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失，视为违约。6.甲方未协助乙方解决租房过程中遇到的问题，视为违约。7.第三方未按照约定履行合同义务，视为违约。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，向乙方支