2024年度房屋买卖合同标的房屋描述及买卖价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的房屋描述及买卖价格本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间2.4税费承担第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房屋过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋产权5.1产权清晰5.2无纠纷5.3产权转移第六条房屋维修6.1保修期6.2维修责任6.3维修费用第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用7.3保险理赔第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益13.3第三方义务第十四条其他条款14.1默认条款14.2附加条款14.3附录材料第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构，包括室、厅、卫、厨等。1.4房屋现状：房屋现处于状态，内部装修情况为，设施设备情况为。第二条买卖价格2.1房屋成交价格：双方经协商一致，将该房屋的成交价格定为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2付款方式：买方应按照双方约定的付款方式进行支付，付款方式可以为一次性付款或者分期付款。2.3付款时间：买方应按照双方约定的时间进行支付，具体付款时间为。2.4税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费，具体税费为。第三条房屋交付3.1交付时间：卖方应按照双方约定的时间将房屋交付给买方，具体交付时间为。3.2交付条件：房屋交付时应满足条件，包括但不限于、、等。3.3交付手续：双方应按照合同约定办理房屋交付手续，包括但不限于、、等。第四条房屋过户4.1过户时间：双方应按照约定时间办理房屋过户手续，具体过户时间为。4.2过户费用：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的过户费用，具体过户费用为。4.3过户手续：双方应按照相关政府部门的要求，提供必要的文件和资料，办理房屋过户手续。第五条房屋产权5.1产权清晰：该房屋的产权应清晰无误，不存在任何产权纠纷。5.2无纠纷：该房屋应不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁纠纷、债务纠纷等。5.3产权转移：房屋的产权应在双方办理过户手续后，依法转移给买方。第六条房屋维修6.1保修期：卖方应对房屋的质量和结构在交付后的一定期间内承担保修责任，保修期为。6.2维修责任：卖方应对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的正常使用。6.3维修费用：卖方承担维修费用，具体费用为。第七条房屋保险7.1保险购买：买方应按照双方约定购买房屋保险，保险金额不得低于房屋的价值。7.2保险费用：买方应承担房屋保险的费用，具体费用为。7.3保险理赔：买方在发生保险事故时，应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1买方违约：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金为。8.2卖方违约：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约金为。8.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额为。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向相关机构申请调解，调解不成的，方可采取法律途径。9.3法律途径：如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照合同约定完成所有义务后，本合同自然终止。第十一条合同的修改和补充11.1修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容：合同的补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：保密期限为，自双方签订合同之日起计算。12.3泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条第三方受益13.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益，第三方为受益人。13.2第三方权益：第三方享有按合同约定获得利益的权利。13.3第三方义务：第三方应对合同的履行承担相应的义务，如配合双方完成过户手续等。第十四条其他条款14.1默认条款：双方在合同履行过程中，如无特别说明，本合同中的默认条款适用于相关事项。14.2附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3附录材料：双方在合同履行过程中产生的相关材料，如房屋评估报告、产权证明等，均为本合同的附录材料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权责，现对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方对其提供的服务或商品负责，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于服务费用、报酬等。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇员。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的总收益。6.2如法律法规有明确规定的责任限额，从其规定。第七条第三方违约7.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方解除合同8.1第三方有权在合同履行过程中提前解除合同，但应承担因解除合同给甲乙方造成的损失。8.2第三方解除合同时，应按照合同约定办理相关手续，确保甲乙方的合法权益不受损害。第九条第三方与甲乙方的沟通9.2甲乙方对第三方的指示，应尽量以书面形式发出，以确保双方的理解和认可。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面确认书，明确各方的权责。10.2书面确认书为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十一条第三方权益的保障11.1甲乙方应按照合同约定履行支付义务，确保第三方的合法权益得到保障。11.2第三方应在合同约定的范围内行使权益，不得滥用权利。第十二条第三方信息的保密12.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给其他无关方。12.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密等。第十三条第三方违约的处理13.1第三方违约的，甲乙方有权按合同约定要求第三方承担违约责任。13.2甲乙方有权向第三方追偿因违约所造成的损失。第十四条第三方与合同的变更14.1第三方与甲乙方协商一致，可以变更本合同的条款。14.2变更后的合同应经甲乙方签字（或盖章）确认，方能生效。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如本修正条款与原合同有冲突的，以本修正条款为准。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片或视频附件五：房屋评估报告附件六：房屋交易税费明细表附件七：付款凭证附件八：过户手续办理指南附件九：房屋保险条款附件十：中介服务协议（如有）附件十一：其他相关法律文件和证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证应为本合同标的房屋的原始所有权证明，由政府部门颁发。附件应清晰显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等信息。附件二：房屋共有权证（如有）如有共有权人，应提供共有权证，证明其他共有人对房屋的权属情况。附件应清晰显示共有权人信息及共有份额。附件三：房屋产权清晰证明证明房屋产权无任何争议，包括但不限于抵押、查封等。附件应由相关政府部门或产权交易所出具。附件四：房屋现状照片或视频真实反映房屋当前状况的照片或视频，包括但不限于内部装修、设施设备等情况。附件应确保内容的真实性和准确性。附件五：房屋评估报告详细记录房屋的评估过程、评估依据和评估结果。附件应由具有资质的评估机构出具。附件六：房屋交易税费明细表详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件应明确各项税费的计算方式和金额。附件七：付款凭证买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件应显示付款金额、付款时间等信息。附件八：过户手续办理指南明确过户手续的办理流程、所需材料和注意事项。附件应由过户机构提供。附件九：房屋保险条款详细列明房屋保险的保险范围、保险金额、保险费用等。附件应由保险公司提供。附件十：中介服务协议（如有）如有中介参与，应提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用及责任。附件应由中介公司提供。附件十一：其他相关法律文件和证明包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。附件应真实、合法，并符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定时间支付房款。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。3.第三方未按合同约定提供服务或商品。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金的标准应明确写在合同中。2.赔偿金：根据违约行为给守约方造成的实际损失计算赔偿金。3.合同解除：违约方严重违反合同约定