2024版房地产经纪服务与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产经纪服务与合作合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易协商与谈判1.4协助办理贷款及过户手续1.5提供交易咨询与建议第二条合作范围与区域2.1合作范围2.2合作区域第三条合作期限3.1合同签订日期3.2合同终止日期第四条服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.2合作方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律效力与适用范围12.1合同的法律效力12.2适用法律法规第十三条其他约定13.1合作期间的特殊事项13.2双方的其他约定第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1房地产经纪公司应根据合作方的要求，收集并整理房源信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、装修状况等。1.1.2房地产经纪公司应对房源信息进行推广，通过网络、报纸、户外广告等多种渠道，扩大房源信息的传播范围。1.2客源信息匹配与推荐1.2.1房地产经纪公司应根据房源的特点和合作方的要求，筛选并推荐合适的客源。1.2.2房地产经纪公司应对客源信息进行核实，确保信息的真实性和有效性。1.3交易协商与谈判1.3.1房地产经纪公司应协助合作方与客源进行交易协商，促进交易的顺利进行。1.3.2房地产经纪公司应根据合作方的要求，进行价格谈判、付款方式协商等。1.4协助办理贷款及过户手续1.4.1房地产经纪公司应协助合作方办理贷款手续，提供必要的资料和文件。1.4.2房地产经纪公司应协助合作方办理过户手续，提供必要的指导和帮助。1.5提供交易咨询与建议1.5.1房地产经纪公司应根据市场情况和合作方的需求，提供专业的交易咨询和建议。1.5.2房地产经纪公司应定期向合作方报告市场动态和交易进展。第二条合作范围与区域2.1合作范围2.1.1房地产经纪公司应提供房源信息收集、推广、客源信息匹配与推荐、交易协商与谈判、协助办理贷款及过户手续等全方位的经纪服务。2.1.2房地产经纪公司应积极参与合作方的房地产交易活动，提供专业的支持和协助。2.2合作区域2.2.1房地产经纪公司应在合作区域内进行房源信息的收集与推广、客源信息的匹配与推荐等经纪服务活动。2.2.2房地产经纪公司应按照合作方的要求，在指定的合作区域内提供经纪服务。第三条合作期限3.1合同签订日期3.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.1.2合同签订日期为2024年1月1日。3.2合同终止日期3.2.1本合同合作期限为一年，自合同签订之日起计算。3.2.2合同终止日期为2024年12月31日。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.1.1房地产经纪公司提供的经纪服务，服务费用为成交价的1%。4.1.2房地产经纪公司应按照实际提供的服务内容，向合作方收取相应的服务费用。4.2支付方式及时间4.2.1合作方应在房地产交易合同签订后五个工作日内，向房地产经纪公司支付服务费用。4.2.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪公司的权利与义务5.1.1房地产经纪公司有权要求合作方提供真实的房源信息和客源信息。5.1.2房地产经纪公司应按照约定提供全方位的经纪服务，并积极参与合作方的房地产交易活动。5.2合作方的权利与义务5.2.1合作方应提供真实的房源信息和客源信息，并按照约定支付服务费用。5.2.2合作方应协助房地产经纪公司进行房源推广、客源推荐、交易协商等经纪服务活动。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。6.1.2保密内容具体包括但不仅限于客户信息、房源信息、交易信息等。6.2保密期限6.2.1双方应对保密内容予以保密，保密期限自合作终止之日起计算，为两年。6.2.2保密期限内，未经对方书面同意，不得向第三方泄露保密内容。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.1.1房地产经纪公司未按约定提供经纪服务或服务质量不符合约定的，视为违约。8.1.2合作方未按约定支付服务费用或提供虚假信息的，视为违约。8.2违约责任8.2.1房地产经纪公司违约的，应向合作方支付违约金，违约金为已收取服务费用的20%。8.2.2合作方违约的，应向房地产经纪公司支付违约金，违约金为已收取服务费用的20%。8.3赔偿金额及方式8.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额可根据实际损失金额确定，具体赔偿方式由双方协商确定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，房地产经纪公司应退还已收取的服务费用，但扣除已提供服务的费用。第十条合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。10.1.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，房地产经纪公司应向合作方出具终止服务证明。10.2.2合同终止后，双方应对合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息继续履行保密义务。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或骑缝章。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.2送达地址及联系方式11.2.1双方应在合同中明确各自的联系地址和联系方式。11.2.2如有变更，应及时书面通知对方。第十二条法律效力与适用范围12.1合同的法律效力12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2适用法律法规12.2.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他约定13.1合作期间的特殊事项13.1.1双方在合作期间如遇到特殊情况，需另行协商约定的，应签订书面补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方的其他约定13.2.1双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2.2合同生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方可以是买方、卖方、贷款机构、过户机构等，包括但不限于中介方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1买方或卖方在交易过程中提出的额外要求。2.1.2贷款机构对贷款申请的审批及额度确定。2.1.3过户机构在办理过户手续时产生的费用及时间安排。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲乙方承担的责任以其与甲乙方之间的合同或协议为准。3.2甲乙方应尽力协调与第三方之间的关系，以确保交易的顺利进行。第四条第三方介入后的额外条款4.1若第三方提出额外要求，甲乙方应共同协商，以确定是否接受第三方要求。4.2甲乙方接受第三方要求时，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。4.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的责任限额应根据第三方与甲乙方之间的合同或协议确定。5.2若第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.3甲乙方追偿的范围以其损失金额为限，不得超出第三方应承担的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的关系，应以各自签订的合同为准。6.2各方应相互配合，确保交易的顺利进行，并各自承担相应的合同责任。第七条第三方介入后的通知义务7.1甲乙方应在第三方介入后的第一时间内通知对方。7.2甲乙方应提供与第三方签订的合同或协议的副本，以便对方了解第三方的权利义务。第八条第三方介入后的协商义务8.1甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，以确定最佳解决方案。8.2甲乙方协商不成时，应提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入后的保密义务9.1甲乙方应对与第三方签订的合同或协议的内容予以保密。9.2未经第三方同意，甲乙方不得向其他无关方泄露与第三方的合同或协议内容。第十条第三方介入后的违约责任10.1甲乙方违反本合同规定的，应承担违约责任。10.2第三方违反其与甲乙方签订的合同或协议的，第三方应承担违约责任。第十一条第三方介入后的合同变更11.1甲乙方与第三方签订的合同或协议如有变更，应通知对方。11.2变更后的合同或协议应经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。第十二条第三方介入后的合同解除12.1甲乙方与第三方签订的合同或协议如有解除，应通知对方。12.2解除后的合同或协议对甲乙方双方不具有约束力，但甲乙方应履行至合同解除前的义务。第十三条第三方介入后的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。13.2协商不成时，甲乙方应提交仲裁或诉讼解决，适用中华人民共和国法律法规。第十四条第三方介入后的效力14.1本合同及甲乙方与第三方签订的合同或协议，不影响甲乙方之间的合同关系。14.2甲乙方与第三方之间的合同或协议，不影响甲乙方对对方的权利义务。第十五条第三方介入后的其他约定15.1甲乙方与第三方签订的合同或协议，如有其他约定，应以书面形式记录，并作为本合同的附件。15.2附件与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方介入后的签署与生效16.1本合同及甲乙方与第三方签订的合同或协议，自双方签字或盖章之日起生效。16.2合同签署日期为2024年1月1日。16.3合同生效日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容详细说明详细描述房地产经纪公司应提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、推广、客源信息匹配与推荐、交易协商与谈判、协助办理贷款及过户手续等。附件二：合作范围与区域详细说明详细描述合作范围和区域，包括城市、街道、小区等具体信息。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和时间等。附件四：双方的权利与义务详细说明详细描述房地产经纪公司和合作方的权利与义务，包括但不限于保密义务、违约责任等。附件五：保密协议具体规定保密内容、保密期限、违约责任等。附件六：违约行为及责任认定详细说明详细列出所有可能的违约行为，以及相应的违约责任认定标准和示例。附件七：争议解决方式详细说明详细描述争议解决途径、地点及适用法律等。附件八：合同变更与解除详细说明详细描述合同变更和解除的条件、程序等。附件九：通知与送达详细说明详细描述通知方式、送达地址及联系方式等。附件十：法律效力与适用范围详细说明详细描述合同的法律效力和适用范围。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司未按约定提供经纪服务或服务质量不符合约定。示例：房地产经纪公司未及时提供房源信息或提供的房源信息不准确。2.合作方未按约定支付服务费用或提供虚假信息。示例：合作方未按时支付服务费用或提供的房源信息不真实。3.双方未按约定履行合同义务。示例：双方在交易过程中未能履行协商、配合等义务，导致交易失败。4.第三方未按约定履行其合同义