2024年度北京房产众筹投资抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产众筹投资抵押合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（众筹投资者）：1.2乙方（房产所有人）：1.3丙方（抵押人）：1.4丁方（抵押权人）：第二条：众筹投资金额及用途2.1甲方同意向乙方投资的众筹资金为人民币____万元，用于____（项目名称）。2.2投资资金的支付方式、时间和条件如下：2.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将投资资金支付给乙方；2.2.2投资资金支付后，甲方不得以任何理由要求退还；2.2.3投资资金的具体支付方式为____（银行转账、现金等）。第三条：房产抵押及抵押价值3.1乙方同意将位于北京市____区____路的房产（房产证编号：____）抵押给甲方，作为投资资金的担保；3.2抵押房产的价值为人民币____万元，具体价值以房产证登记为准；3.3抵押房产的用途为____（投资项目名称）。第四条：抵押权的实现4.1在乙方未按约定用途使用投资资金，或未按约定时间归还投资资金本息的情况下，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产；4.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并在合理期限内给予乙方处理抵押房产的机会；4.3抵押房产的处置方式为____（出售、转让等），处置所得价款优先用于偿还甲方投资资金本息。第五条：合同的解除和终止5.1在乙方按约定用途使用投资资金，并按约定时间归还投资资金本息的情况下，本合同自动终止；5.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；5.3合同解除后，甲方应放弃对乙方及抵押房产的一切权利主张。第六条：合同的争议解决6.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，各方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房产证复印件附件二：投资资金支付凭证附件三：房产抵押登记证明附件四：合同履行过程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：众筹投资金额及用途2.1甲方同意向乙方投资的众筹资金为人民币伍仟万元整，用于北京某房地产开发项目（项目名称）。2.2投资资金的支付方式、时间和条件如下：2.2.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将投资资金支付给乙方；2.2.2投资资金支付后，甲方不得以任何理由要求退还；2.2.3投资资金的具体支付方式为银行转账。第三条：房产抵押及抵押价值3.1乙方同意将位于北京市朝阳区某路号的房产（房产证编号：）抵押给甲方，作为投资资金的担保；3.2抵押房产的价值为人民币捌仟万元整，具体价值以房产证登记为准；3.3抵押房产的用途为众筹投资的房地产开发项目。第四条：抵押权的实现4.1在乙方未按约定用途使用投资资金，或未按约定时间归还投资资金本息的情况下，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产；4.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并在合理期限内给予乙方处理抵押房产的机会；4.3抵押房产的处置方式为公开拍卖，处置所得价款优先用于偿还甲方投资资金本息。第五条：合同的解除和终止5.1在乙方按约定用途使用投资资金，并按约定时间归还投资资金本息的情况下，本合同自动终止；5.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；5.3合同解除后，甲方应放弃对乙方及抵押房产的一切权利主张。第六条：合同的争议解决6.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，各方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。附件一：房产证复印件附件二：投资资金支付凭证附件三：房产抵押登记证明附件四：合同履行过程中的其他重要文件（合同结束）第八条：甲方的权利与义务8.1甲方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于约定的投资项目；8.2甲方有权要求乙方定期提供投资项目的进展报告；8.3甲方在合同约定的情形下，有权行使抵押权，处置抵押房产；8.4甲方应按照约定时间支付投资资金，并按约定方式提供资金；8.5甲方应遵守合同约定的其他权利和义务。第九条：乙方的权利与义务9.1乙方有权使用甲方提供的投资资金；9.2乙方应按照约定的用途使用投资资金，并按约定时间归还投资资金本息；9.3乙方应确保抵押房产的价值不低于投资资金的金额；9.4乙方应配合甲方进行资金使用情况的监督；9.5乙方应遵守合同约定的其他权利和义务。第十条：丙方的权利与义务10.1丙方作为抵押人，应确保抵押房产的价值不低于投资资金的金额；10.2丙方应配合甲方、乙方进行资金使用情况的监督；10.3丙方应按照约定时间将抵押房产办理抵押登记手续；10.4丙方应遵守合同约定的其他权利和义务。第十一条：丁方的权利与义务11.1丁方作为抵押权人，有权在乙方未按约定用途使用投资资金，或未按约定时间归还投资资金本息的情况下，要求丙方履行抵押担保责任；11.2丁方应按照约定时间接受投资资金的还款本息；11.3丁方应配合甲方、乙方、丙方进行资金使用情况的监督；11.4丁方应遵守合同约定的其他权利和义务。第十二条：合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出；12.2修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十三条：合同的保密条款13.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；13.2违反本条保密义务的，应承担违约责任。第十四条：其他约定14.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同未尽事宜，各方应友好协商解决；14.4本合同的履行、解除及终止等事项，如有争议，各方应友好协商解决；14.5如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外的自然人、法人或其他组织；15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、监管方等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的各方；15.3第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，保护各方合法权益；15.4第三方介入并不意味着成为合同当事人，除非合同另有约定。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方应按照合同约定或甲乙丙丁各方书面指定的职责范围内提供服务或协助；16.2第三方应保持独立性，不应受到任何方的非法影响或操控；16.3第三方应按照约定时间、质量要求履行其职责；16.4第三方应对其提供的服务或信息保密，未经各方同意，不得向第三方披露；16.5第三方应遵守相关法律法规和行业规范。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中需要第三方介入，各方应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；17.2第三方介入的费用由各方协商确定，并在补充协议中明确；17.3第三方介入不影响甲乙丙丁各方根据本合同享有的权利和承担的义务；17.4各方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉；17.5各方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但责任限额应由各方在补充协议中明确；18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；18.3第三方责任限额不应超过其收取的费用总额；18.4各方应根据合同履行过程中第三方的工作性质、风险程度等因素，合理确定责任限额；18.5如果第三方因故意或重大过失导致合同一方或各方遭受损失，应承担无限责任。第十九条：第三方与各方之间的关系19.1第三方与甲乙丙丁各方之间的关系为合同关系，而非代理关系；19.2第三方应根据合同约定或甲乙丙丁各方书面指定的职责范围内行事；19.3第三方不应被视为任何一方的代理人、合作伙伴或雇佣关系；19.4各方对第三方的权利和义务，不应影响各方之间的权利和义务；19.5第三方介入不应改变各方根据本合同承担的责任和义务。第二十条：合同的变更、解除及终止20.1合同的变更、解除及终止，应符合合同约定的条件和程序；20.2第三方介入的变更、解除及终止，应由各方签订书面补充协议，明确具体事项；20.3变更、解除及终止第三方介入事项的补充协议，应与本合同具有同等法律效力；20.4各方应按照补充协议的约定，处理与第三方相关的变更、解除及终止事项；20.5变更、解除及终止第三方介入事项后，各方应继续履行本合同约定的其他条款。（第三方介入修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：投资资金支付凭证附件三：房产抵押登记证明附件四：合同履行过程中的其他重要文件1.房产证复印件：应清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等；2.投资资金支付凭证：应包括支付方式的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，显示支付金额、时间、双方签字等信息；3.房产抵押登记证明：应证明乙方已将房产抵押给甲方，登记时间为双方签订合同后__个工作日内；4.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于投资项目的进展报告、财务报表、第三方评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付投资资金；2.甲方未按约定方式提供资金；3.乙方未按约定用途使用投资资金；4.乙方未按约定时间归还投资资金本息；5.丙方未按约定时间办理抵押登记手续；6.丁方未按约定时间接受投资资金的还款本息；7.第三方未按约定提供服务或协助；8.各方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付投资资金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%；2.甲方未按约定方式提供资金，应承担因此导致乙方损失的赔偿责任；3.乙方未按约定用途使用投资资金，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；4.乙方未按约定时间归还投资资金本息，应支付逾期利息，逾期利息为应付款项的__%；5.丙方未按约定时间办理抵押登记手续，应承担因此导致甲方损失的赔偿责任；6.丁方未按约定时间接受投资资金的还款本息，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__%；7.第三方未按约定提供服务或协助，应承担因此导致各方损失的赔偿责任；8.各方未按约定履行合同的其他义务，应承担因此导致其他