2024年度车场物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车场物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称车场指明具体位置、面积、车位数量等信息第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方负责车场的日常管理与维护3.2乙方负责车场的清洁、保安、维修等工作3.3乙方负责车场的设施设备的维护保养第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，保证服务质量达到约定的标准4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务过程中的安全、卫生、便捷等第五条费用及支付方式5.1甲方应支付乙方的服务费用，具体金额、支付方式等约定明确5.2甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按约定的利率支付滞纳金第六条保险责任6.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于公共责任保险、雇主责任保险等6.2乙方应在保险单据有效期内，将保险单据交给甲方留存第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议9.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关交接手续，并退还甲方已支付的费用第十条通知和送达10.1任何一方的通知和文件均应以书面形式送达对方指定的地址10.2如任何一方未能收到对方的通知或文件，应自发送之日起第三个工作日内在对方指定的地址重新送达第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议第十二条法律法规及政策变化12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规12.2如因法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充约定第十四条双方信息披露14.1甲方应向乙方提供车场相关的一切必要信息14.2乙方应向甲方提供物业管理服务的所有必要信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。1.3车场：指位于×××地址的停车场，占地面积××平方米，共设有××个停车位。第二条合同期限2.1本合同自××年××月××日起至××年××月××日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条物业管理服务内容3.1乙方负责车场的日常管理与维护，确保车场正常运营。3.2乙方负责车场的清洁、保安、维修等工作，保证车场环境整洁、安全有序。3.3乙方负责车场的设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，保证服务质量达到约定的标准。4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务过程中的安全、卫生、便捷等。第五条费用及支付方式5.1甲方应支付乙方的服务费用，每月××元，按季度支付。5.2甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按约定的利率支付滞纳金。第六条保险责任6.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于公共责任保险、雇主责任保险等。6.2乙方应在保险单据有效期内，将保险单据交给甲方留存。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方逾期付款的滞纳金。7.2乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。7.3任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除后，乙方应按照约定办理相关交接手续，并退还甲方已支付的费用。第十条通知和送达10.1任何一方的通知和文件均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2如任何一方未能收到对方的通知或文件，应自发送之日起第三个工作日内在对方指定的地址重新送达。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十二条法律法规及政策变化12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2如因法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充约定。第十四条双方信息披露14.1甲方应向乙方提供车场相关的一切必要信息。14.2乙方应向甲方提供物业管理服务的所有必要信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事务。第十六条第三方责任16.1第三方介入的事务应由第三方自行承担责任，甲乙方不承担因第三方原因造成的损失。16.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第十七条第三方支付及结算17.1如合同履行过程中涉及第三方的费用支付，甲乙方应明确支付金额、支付时间及支付方式。17.2甲乙方应将第三方费用支付情况及时告知对方，并在合同约定的时间内提供相关支付凭证。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方应与第三方明确责任限额，以防止第三方因履行合同而给甲乙方造成超过预期的损失。18.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，并确保第三方同意该限额。第十九条第三方与其他方的关系19.1第三方介入合同履行过程中，应明确与其他方的关系，避免产生纠纷。19.2甲乙方应与第三方协商，确保第三方在履行合同时，不侵犯其他方的合法权益。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第二十一条第三方变更21.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如更换服务提供商、转让合同权利等，甲乙方应书面通知对方。21.2甲乙方应确保第三方变更不影响合同的履行，并及时与对方沟通变更事宜。第二十二条第三方资料披露22.1甲乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。22.2甲乙方应确保提供的第三方资料真实、准确、完整。第二十三条第三方争议解决23.1如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙方应尝试通过调解或仲裁解决。23.2如调解或仲裁无法解决争议，甲乙方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方权益保护24.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。24.2甲乙方应在合同中明确第三方权益保护的条款，确保合同履行过程中第三方的权益不受损害。第二十五条第三方履行合同的监督25.1甲乙方应对第三方履行合同的过程进行监督，确保第三方按照约定标准提供服务。25.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，并及时处理可能出现的问题。第二十六条第三方退出26.1如第三方在合同履行过程中提出退出，甲乙方应与第三方协商解决退出事宜。26.2甲乙方应确保第三方的退出不影响合同的履行，并及时与对方沟通退出事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车场管理服务内容详细清单附件二：车场设施设备维护保养计划附件三：乙方物业管理公司资质证明文件附件四：第三方服务提供商资质证明文件附件五：保险单据复印件附件六：合同变更、解除协议附件七：争议解决调解书或仲裁裁决书附件一详细要求：详细列出乙方应提供的车场管理服务内容，包括但不限于清洁、保安、维修等。附件二详细要求：详细列出设施设备维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养费用等。附件三详细要求：提供乙方物业管理公司的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四详细要求：提供第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五详细要求：提供保险单据的复印件，以确保甲方存档备查。附件六详细要求：详细列出合同变更、解除的条件、程序及双方的责任和义务。附件七详细要求：提供争议解决调解书或仲裁裁决书，作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付服务费用。责任认定：甲方应支付乙方逾期付款的滞纳金，具体金额按合同约定的利率计算。示例说明：如果甲方在约定的支付时间内未能支付服务费用，则应按照合同约定的利率支付滞纳金，例如，逾期付款的滞纳金为应付费用总额的5%。违约行为二：乙方未按约定标准提供服务。责任认定：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付因此造成的损失赔偿。示例说明：如果乙方提供的服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并支付因此造成的损失赔偿，例如，乙方未能按时完成清洁工作，导致车场环境恶劣，甲方有权要求乙方支付清洁费用。违约行为三：第三方未按约定履行合同义务。责任认定：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付因此造成的损失赔偿。示例说明：如果第三方提供的服务未达到约定的标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付因此造成的损失赔偿，例如，第三方未能按时提供维修服务，导致设施设备损坏，甲乙方有权要求第三方支付维修费用。违约行为四：合同变更或解除未经双方协商一致。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果一方未经另一方同意擅自变更或解除合同，违