二零二四年度车位销售与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度车位销售与物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1销售方定义1.2购买方定义1.3车位定义1.4物业管理定义第二条车位销售2.1销售范围与数量2.2销售价格与支付方式2.3销售流程与时间安排2.4车位使用权与所有权转移第三条物业管理服务3.1物业管理范围与内容3.2物业管理费用与支付方式3.3物业管理服务标准与质量3.4物业管理维修与保养第四条合同履行期限4.1销售期限4.2物业管理服务期限第五条合同的变更与解除5.1变更条件与程序5.2解除条件与程序第六条合同的转让6.1转让条件与程序6.2转让所需费用与支付方式第七条违约责任7.1销售方违约责任7.2购买方违约责任7.3物业管理方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限与范围10.3违约泄露的后果与责任第十一条法律法规与强制性规定11.1遵守法律法规11.2强制性规定对合同的影响第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改与补充12.3通知与送达第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力与解释第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间与地点14.2合同备案程序与时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1销售方定义销售方是指拥有车位所有权，并有权进行车位销售的一方，即甲方。1.2购买方定义购买方是指购买车位使用权的一方，即乙方。1.3车位定义车位是指位于甲方物业内，由甲方拥有所有权，可供乙方使用的停车空间。1.4物业管理定义物业管理是指甲方对车位及其附属设施进行日常维护、保养和管理的行为。第二条车位销售2.1销售范围与数量甲方同意向乙方销售位于物业内的车位，具体销售范围与数量详见附件一。2.2销售价格与支付方式车位销售价格为人民币元/个，乙方可通过现金、转账等方式进行支付。2.3销售流程与时间安排车位销售流程分为预报名、选位、缴费、签订合同四个步骤，具体时间安排见附件二。2.4车位使用权与所有权转移乙方在完成缴费后，甲方将车位使用权转让给乙方，车位所有权仍归甲方所有。第三条物业管理服务3.1物业管理范围与内容甲方对乙方购买的车位提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业管理服务。3.2物业管理费用与支付方式物业管理费用为人民币元/月，乙方可通过现金、转账等方式进行支付。3.3物业管理服务标准与质量甲方应按照我国相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。3.4物业管理维修与保养甲方负责对车位及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常使用。第四条合同履行期限4.1销售期限车位销售期限为自签订合同之日起至2024年12月31日止。4.2物业管理服务期限物业管理服务期限为自乙方取得车位使用权之日起至2024年12月31日止。第五条合同的变更与解除5.1变更条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件与程序合同解除需符合我国相关法律法规规定，并由双方签订书面解除协议。第六条合同的转让6.1转让条件与程序乙方如需将车位使用权转让给第三方，需征得甲方同意，并签订书面转让协议。6.2转让所需费用与支付方式车位使用权转让费用为人民币元，乙方可通过现金、转账等方式进行支付。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与法院争议解决地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付车位购买款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）甲方未按约定提供车位或物业管理服务，经乙方催告后在合理期限内仍未提供；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定和我国相关法律法规处理合同终止后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限与范围保密期限自双方签字（或盖章）之日起算，至合同终止或解除之日起满两年。保密范围包括但不限于合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.3违约泄露的后果与责任一方违反本保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律法规与强制性规定11.1遵守法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国法律、法规、政策及行业标准。11.2强制性规定对合同的影响如本合同的任何内容与中华人民共和国法律、法规、政策及行业标准的强制性规定相抵触，该等内容无效，但不影响本合同其他部分的效力。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2合同的修改与补充合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3通知与送达双方按照合同约定或法律规定的方式，向对方发出通知或文件，均视为送达。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件三。13.2附件的效力与解释附件与本合同具有同等效力，对双方具有约束力。附件的解释权归甲方所有。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间与地点本合同于年月日签署，地点为。14.2合同备案程序与时间合同签署后，双方应按照我国相关法律法规规定，将合同备案，备案时间为签署之日起个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修保养方、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不限于车位销售、物业管理服务的提供、合同的履行等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、责任等。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于按照约定提供服务、保障服务质量、承担违约责任等。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于遵守我国相关法律法规、按照合同约定提供服务、保障甲乙方的合法权益等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在与第三方签订的书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的协商一致进行调整，并在与第三方签订的书面协议中修改。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方应按照我国相关法律法规和合同约定，保护第三方的合法权益。5.2甲乙方不应干预第三方正常的履行合同行为，不得无故解除或终止与第三方的合同。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理第三方违约时，甲乙方应按照合同约定和我国相关法律法规处理，包括但不限于催告履行、解除合同、索赔损失等。6.2甲乙方违约的处理甲乙方违约导致第三方不能履行合同的，甲乙方应承担违约责任，并向第三方支付违约金。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点与法院争议解决地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的合同备案与生效8.1合同备案甲乙方与第三方签订的书面协议，应按照我国相关法律法规规定进行备案。8.2合同生效第三方介入的书面协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第九条其他相关事项9.1甲乙方应按照我国相关法律法规和合同约定，履行合同义务，保障第三方的合法权益。9.2甲乙方应按照合同约定和我国相关法律法规，处理与第三方相关的合同变更、解除、终止等事宜。第十条合同的修改与补充甲乙方与第三方可以根据合同履行情况，经协商一致，对合同进行修改与补充，修改与补充的内容应采用书面形式，经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效。第十一条通知与送达甲乙方与第三方按照合同约定或法律规定的方式，向对方发出通知或文件，均视为送达。第十二条合同的附件甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第十三条合同的签署与备案甲乙方与第三方应按照我国相关法律法规规定，将合同签署后进行备案。第十四条合同的签署与备案本合同于年月日签署，地点为。合同签署后，甲乙方与第三方应按照我国相关法律法规规定，将合同备案，备案时间为签署之日起个工作日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位分布图详细描述车位的分布位置、数量以及车位的大小等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体内容，包括清洁、安保、维修等项目。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、费用标准以及支付时间等信息。附件四：车位使用权转让协议当乙方需要将车位使用权转让给第三方时，需提交的转让协议。附件五：合同变更协议当双方需要对合同内容进行变更时，需提交的变更协议。附件六：合同解除协议当双方需要解除合同时，需提交的解除协议。附件七：第三方服务提供方名单列出提供车位销售、物业管理等服务的外部第三方服务提供方名单。附件八：法律法规与强制性规定清单列出本合同需遵守的法律法规与强制性规定。附件九：合同签署授权书当代表甲方或乙方签署合同时，需提供的授权书。附件十：合同备案证明合同签署后，用于备案的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供车位，或提供的车位不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。3.乙方未按约定支付车位购买款项。4.乙方未按约定使用车位，或未经甲方同意将车位使用权转让给第三方。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的10%。示例说明：如果车位销售合