2024年度教育设施建设项目拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育设施建设项目拆迁协议本合同目录一览第一条拆迁范围与内容1.1拆迁范围1.2拆迁内容第二条拆迁补偿2.1补偿标准2.2补偿计算方式2.3补偿支付方式及时间第三条拆迁安置3.1安置范围3.2安置方式3.3安置房交付时间及条件第四条拆迁期限4.1拆迁期限的确定4.2拆迁期限的延长第五条违约责任5.1拆迁方违约5.2被拆迁方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任第九条合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条附件12.1拆迁安置方案12.2补偿计算示例12.3其他相关文件第十三条签订日期第十四条签订地点第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与内容1.1拆迁范围拆迁范围包括甲方拥有的位于市的教育设施建设项目用地，具体地块位置和面积详见附件1。1.2拆迁内容拆迁内容包括甲方拥有的教育设施建筑、附属设施以及地面附着物等，具体范围详见附件2。第二条拆迁补偿2.1补偿标准拆迁补偿标准按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》和《市教育设施建设项目拆迁补偿安置办法》的规定执行。2.2补偿计算方式补偿金额根据拆迁房屋的面积、用途、地段等因素计算确定。具体计算方式详见附件3。2.3补偿支付方式及时间补偿款项支付方式为银行转账，甲方在签订合同后30日内支付首期补偿款，其余款项在拆迁完成后支付。具体支付时间及比例详见附件4。第三条拆迁安置3.1安置范围甲方提供位于市的安置地块，用于安置乙方拆迁后的教育设施建设项目。具体地块位置和面积详见附件5。3.2安置方式乙方可以选择货币安置或者房屋安置。具体安置方式及标准详见附件6。3.3安置房交付时间及条件安置房交付时间为拆迁完成后6个月内，具体交付时间及条件详见附件7。第四条拆迁期限4.1拆迁期限的确定拆迁期限为签订合同之日起至拆迁完成之日止，共计90日。4.2拆迁期限的延长如因特殊情况导致拆迁期限延长，甲方应与乙方协商一致，并签订书面延长协议。第五条违约责任5.1拆迁方违约如甲方未按照约定支付补偿款或未按照约定提供安置房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额详见附件8。5.2被拆迁方违约如乙方未按照约定完成拆迁或未按照约定接受安置，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额详见附件9。第六条争议解决6.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自知悉该信息之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，具体赔偿金额和方式详见附件10。第九条合同的适用法律9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。如有抵触，以法律法规为准。第十条合同的争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1拆迁安置方案详细描述乙方拆迁后的安置方案，包括安置房的位置、面积、户型等。12.2补偿计算示例提供补偿款的计算示例，以便乙方了解补偿款的计算方法。12.3其他相关文件包括与拆迁安置相关的政府批文、规划文件、地形图等。第十三条签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条签订地点本合同在市签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于拆迁评估、补偿款审核、安置房交付验收等环节。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额详见附件11。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用标准详见附件12。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择甲方应根据国家法律法规及相关规定，选择具备资质的第三方机构进行拆迁评估、补偿款审核等工作。17.2甲方委托甲方有权委托第三方代表其与乙方进行拆迁安置事宜的协商。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方接受甲方委托，按照甲方的指示进行拆迁评估、补偿款审核等工作。18.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表任何一方，但需协助甲乙双方解决拆迁安置事宜。第十九条第三方义务19.1遵守法律法规第三方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反国家政策。19.2公正客观第三方在提供服务时，应保持公正客观的态度，不得偏袒任何一方。19.3保密义务第三方应对在提供服务过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二十十条第三方违约20.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额和方式详见附件13。20.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲方有权解除与第三方的委托关系。第二十一条其他相关事项21.1本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。21.2本合同附件14中详细列出了第三方介入的相关事宜，包括但不限于第三方选择的的标准、委托的具体事项、第三方的责任限额等。第二十二条附件22.1第三方选择标准详细列出甲方选择第三方时应遵守的标准，包括资质要求、经验要求等。22.2第三方委托事项详细列出甲方委托第三方办理的具体事项，包括但不限于拆迁评估、补偿款审核等。22.3第三方责任限额详细列出第三方在提供服务过程中应承担的责任限额，包括赔偿限额、服务费用等。第二十三条签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十四条签订地点本合同在市签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁范围图详细标明拆迁范围的地理位置、边界、面积等信息。附件2：拆迁内容清单列明被拆迁物的详细清单，包括建筑、附属设施及地面附着物等。附件3：补偿计算方式说明详细说明补偿款的计算方法，包括计算公式、各项费用的计算标准等。附件4：补偿款支付方式及时间表明确补偿款的支付方式、支付时间及支付比例。附件5：安置地块位置图详细标明安置地块的地理位置、边界、面积等信息。附件6：安置方式及标准详细说明乙方可以选择的安置方式及相应的标准。附件7：安置房交付时间及条件明确安置房交付的时间及条件，包括入住手续、交付标准等。附件8：违约金计算示例提供违约金计算的示例，以便明确违约行为及相应的违约责任。附件9：保密信息清单列明双方需保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密等。附件10：第三方服务费用及赔偿限额明确第三方的服务费用标准及赔偿限额，包括赔偿计算方式等。附件11：第三方选择标准详细列出甲方选择第三方时应遵守的标准，包括资质要求、经验要求等。附件12：第三方委托事项详细列出甲方委托第三方办理的具体事项，包括但不限于拆迁评估、补偿款审核等。附件13：第三方违约责任明确第三方在提供服务过程中违反合同约定应承担的违约责任。附件14：第三方介入的相关事宜详细列出了第三方介入的相关事宜，包括但不限于第三方选择的的标准、委托的具体事项、第三方的责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付补偿款。示例：甲方在签订合同后30日内未支付首期补偿款。2.甲方未按照约定提供安置房。示例：甲方提供的安置房不符合约定的面积、质量标准。3.乙方未按照约定完成拆迁。示例：乙方未能在约定的拆迁期限内完成拆迁工作。4.乙方未按照约定接受安置。示例：乙方在安置房交付后拒绝接受安