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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年度海鲜烧烤摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁主体及摊位位置1.1出租方信息1.2承租方信息1.3摊位位置及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条经营范围及规定4.1承租方经营范围4.2经营规定及限制第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方保养责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条通知及送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任及期限第十二条强制性法律规定12.1遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1其他条款14.2双方签字盖章第一部分:合同如下:第一条租赁主体及摊位位置1.1出租方信息营业执照号:xxxxxxxxxxxx地址:xxxxxxxxxxxx联系人:xxxxxxxxxxxx联系电话:xxxxxxxxxxxx1.2承租方信息身份证号:xxxxxxxxxxxx地址:xxxxxxxxxxxx联系人:xxxxxxxxxxxx联系电话:xxxxxxxxxxxx1.3摊位位置及面积甲方向乙方提供位于xxxxxxxxxxxx的摊位,摊位面积为xxxx平方米。摊位具体位置及面积以甲方提供的实际摊位为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。2.2租赁结束日期租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。双方未能就续约达成一致的,本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付租金为人民币xxxx元整(大写:人民币xxxx元整),租金按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个月的xx日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:户名:xxxxxxxxxxxx账号:xxxxxxxxxxxx开户银行:xxxxxxxxxxxx第四条经营范围及规定4.1承租方经营范围乙方在租赁期间内,仅限于经营海鲜烧烤业务,不得经营其他项目。4.2经营规定及限制乙方应遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动。乙方在经营过程中,应确保食品安全,不得使用假冒伪劣食材。同时,乙方应保持摊位卫生,不得随意丢弃垃圾,确保摊位周边环境整洁。第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任甲方负责对摊位及设备进行日常维护和保养,确保摊位及设备正常使用。5.2承租方保养责任乙方应负责对摊位内的设备进行日常清洁和保养,确保设备完好。如设备出现故障,乙方应及时通知甲方进行维修。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行购买相应的营业保险,包括但不限于火灾险、责任险等。如乙方未购买保险,甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。6.2保险购买要求乙方购买的保险应满足国家法律法规的要求,并保证保险期限与租赁期限一致。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。如乙方在租赁期间内违反国家法律法规或本合同约定,甲方有权解除本合同。7.2违约责任及赔偿乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。合同解除或终止后,乙方应立即搬离摊位,并将摊位恢复至租赁前的状态。如乙方未能按照约定搬离摊位,甲方有权采取必要措施予以清退,乙方应承担因此产生的全部费用。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起30日内协商解决。如协商不成,任何一方应在争议发生之日起60日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知及送达9.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话或其他书面方式相互通知。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下:甲方:xx海鲜烧烤店地址:xxxxxxxxxxxx联系方式:xxxxxxxxxxxx乙方:xxxxxxxxxxxx地址:xxxxxxxxxxxx联系方式:xxxxxxxxxxxx第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改或补充,应由双方协商一致,并以书面形式作出,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件(1)租赁期满,双方未续签;(2)双方协商一致解除;(3)一方违反合同规定,严重损害另一方利益,对方有权解除;(4)因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均属保密信息。11.2保密责任及期限双方对保密信息承担保密责任,未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算,期限为5年。第十二条强制性法律规定12.1遵守法律法规双方在履行本合同过程中,应严格遵守中华人民共和国相关法律法规,不得进行非法经营活动。12.2合同无效情况如本合同任何条款与法律法规相抵触,该条款将自始无效,但不影响其他条款的效力。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下:(1)摊位平面图(2)租赁保证金收据(3)保险单据(4)其他双方认为需要附加的文件第十四条其他约定14.1其他条款双方在其他事项上达成的一致意见,可作为本合同的附件,具有同等法律效力。14.2双方签字盖章本合同一式两份,甲乙双方各执一份。双方签字盖章后,本合同立即生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲乙双方外,与本合同有关联但未签署合同的其他个人或组织。1.2第三方责任第三方介入本合同所述租赁事项的,应遵守本合同各项规定,并承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同,负责协调甲乙双方的关系,协助双方处理租赁过程中的事务。中介方的职责包括但不限于:提供租赁信息、促成租赁关系、协助双方履行合同义务。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同,负责对摊位及设备进行维修和保养。维修服务方的职责包括但不限于:定期检查设备、及时维修故障设备、确保设备正常使用。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同,负责承担乙方的保险责任。保险公司的职责包括但不限于:按照合同约定提供保险服务、协助乙方处理保险事宜、承担保险责任。第三条第三方权利及义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定获得相应的权益,如中介方有权获得中介费、维修服务方有权获得维修费用等。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定履行相应的义务,如中介方应协助双方履行合同、维修服务方应保证设备正常使用、保险公司应承担保险责任。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额除本合同另有约定外,第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方免责情形(1)第三方无法预见或无法避免的原因导致合同无法履行;(2)第三方已按照本合同约定履行义务,但甲乙双方仍遭受损失;(3)第三方因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生,第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方依据本合同约定获得相应权益,甲乙双方不承担第三方因履行本合同产生的损失。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更,甲乙双方应签订书面补充协议,作为本合同的附件,具有同等法律效力。6.2第三方退出导致合同变更如第三方退出导致本合同内容发生变更,甲乙双方应重新签订合同,明确新的合同条款。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同解除,甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。7.2第三方退出导致合同解除如第三方退出导致本合同解除,甲乙双方不承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入导致争议产生如第三方介入导致本合同争议产生,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方退出导致争议产生如第三方退出导致本合同争议产生,甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条通知及送达9.1第三方介入通知甲乙双方与第三方之间的通知及送达,应以书面形式作出,并copy给双方。9.2第三方退出通知第三方退出本合同的,应提前一个月通知甲乙双方,并说明退出原因。第十条合同的生效、修改及终止10.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方退出的合同修改第三方退出导致本合同修改的,甲乙双方应签订书面补充协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。10.3第三方退出的合同终止本合同在第三方退出后终止,甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1第三方保密信息第三方对甲乙双方的保密信息承担保密责任,未经甲乙双方同意不得向第三方泄露。11.2第三方保密责任及期限第三方对保密信息承担保密责任,保密期限自本合同终止之日起计算,期限为5年。第十二条第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.摊位平面图描述:详细展示摊位在海鲜烧烤店内的位置和尺寸的图示。要求:图示应清晰,尺寸准确,标注摊位边界及设施位置。2.租赁保证金收据描述:证明乙方已支付租赁保证金的收据。要求:收据应有甲方盖章,注明保证金金额和支付日期。3.保险单据描述:乙方购买的营业保险单据,证明保险的有效性和保险金额。要求:单据应有保险公司盖章,注明保险期限和保险条款。4.维修服务合同描述:甲方与维修服务方签订的合同,约定维修服务的范围和费用。要求:合同应有甲方和维修服务方盖章,注明服务内容和标准。5.中介服务合同描述:甲方与中介方签订的合同,约定中介服务的范围和费用。要求:合同应有甲方和中介方盖章,注明服务内容和标准。6.保险公司资质证明描述:保险公司的营业执照和相关资质文件的复印件。要求:文件应有保险公司盖章,注明资质的有效期限。7.摊位使用规则描述:规定摊位使用的时间、条件和管理要求的文档。要求:文档应有甲方盖章,注明使用规则和违规后果。8.食品安全许可证描述:乙方持有的食品安全许可证复印件。要求:许可证应有相关政府部门盖章,注明许可范围和有效期。9.环保审批文件描述:乙方持有的环保审批文件复印件。要求:文件应有相关政府部门盖章,注明审批内容和有效期。10.其他双方认为需要附加的文件描述:其他与租赁相关的文件,如租赁合同的补充协议等。要求:文件应有双方盖章,注明协议内容和生效日期。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按约定支付租金违约责任:乙方应支付迟延履行违约金,每延迟一天支付xx元。示例:乙方在租金支付截止日期后延迟支付,甲方据此计算违约金。2.乙方超出经营范围经营违约责任:乙方应停止超出范围的经营活动,并支付违约金xx元。示例:乙方在租赁期间内从事了未经甲方同意的非法经营活动。3.乙方未按约定进行设备维护违约责任:乙方应负责修复故障设备,并支付维修费用。示例:乙方未定期对设备进行维护,导致设备损坏。4.乙方泄露甲方商业秘密违约责任:乙方应承担泄露秘密的违约责任,支付违约金xx元。示例:乙方未经甲方同意,向第三方泄露了甲方的商业秘密。5.甲方未按约定提供摊位违约责任:甲方应支付违约金xx元,并承担乙方因未能经营而产生的损失。示例:甲方未能在约定时间内提供摊位,导致乙方无法开展经营活
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