2024年度房屋租赁合同（不含物业费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（不含物业费）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养时间第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条提前解约与违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算及支付方式第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条法律法规12.1适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施设备使用第十四条合同附件14.1房屋清单14.2钥匙交付记录14.3物业公司联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人，同意按照本合同的约定租赁使用该房屋。1.2租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的月租金为人民币【金额】元。租金每【周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。2.2租金支付时间乙方应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。2.3租金支付方式（1）银行转账：账户名【账户名称】，账号【账号】，开户行【开户行名称】。（2）现金支付：甲方指定的收款人【姓名】，联系方式【电话】。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【指定时间】内退还乙方押金。如乙方逾期支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方只能将租赁的房屋用于【用途】。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。第五条房屋维修与保养5.1维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用由甲方承担。5.2维修保养时间甲方应在接到乙方维修申请后的【时间】内进行维修。如遇特殊情况，甲方应立即通知乙方，并尽快完成维修。第六条房屋保险6.1保险购买甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方财产纳入保险范围。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助保险公司进行理赔。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。甲方应协助乙方进行理赔，并根据保险公司的理赔结果承担相应责任。第八条转租与分租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。转租合同的签订不得违背原租赁合同的约定。8.2分租禁止乙方不得将租赁的房屋分租给他人。如发现乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。第九条提前解约与违约金9.1提前解约条件甲乙双方提前解约需达成书面一致意见，并按照本合同约定提前通知对方。提前解约需提前【通知期限】书面通知对方。9.2违约金计算及支付方式如乙方提前解约，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：租金总额的【比例】乘以未租赁期限的月数。违约金支付方式与租金支付方式相同。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。任何合同变更须经双方签署确认。10.2合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。（2）乙方使用房屋违反本合同约定，经甲方催告后在合理期限内仍未改正。（3）乙方违反法律法规，导致合同无法继续履行。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条法律法规12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与适用的法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬走宠物，并支付因此产生的费用。13.2访客管理乙方应妥善管理访客，防止其干扰甲方及邻居的正常生活。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为。13.3设施设备使用乙方应合理使用房屋内的设施设备，并负责维护保养。如因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第十四条合同附件14.1房屋清单本合同附件中包含租赁房屋的清单，列明房屋内的主要家具、设备及其状态。14.2钥匙交付记录双方应在合同签订时记录钥匙的交付情况，以备日后查阅。14.3物业公司联系方式甲方应提供物业公司的联系方式，以便乙方在租赁期间与物业公司联系。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、物业公司等。15.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁中介、房屋维修保养、物业管理和保险服务等。16.2第三方服务选择甲方和乙方应根据自身需求选择合适的第三方服务。双方有权要求第三方提供服务，但应确保第三方服务的质量和安全。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方所承担的责任限制。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务内容、服务质量和历史表现等因素共同协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方服务的情况，适时调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约处理流程当第三方违反本合同约定时，甲方和乙方有权要求第三方立即改正，并承担违约责任。如第三方未在规定期限内改正，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。18.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方和乙方遭受的实际损失确定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的权利。第二十十条第三方信息的保密20.1第三方信息保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。20.2第三方信息保密期限第三方保密信息的期限自本合同终止之日起计算，为期【保密期限】。第二十一条第三方服务评价21.1第三方服务评价甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。21.2第三方服务改进第三方应根据甲方和乙方的评价和建议，不断完善服务质量。第二十二条第三方介入的变更22.1第三方变更流程（1）甲方和乙方协商一致，确定变更第三方服务的必要性。（2）甲方和乙方共同选择新的第三方服务提供者。（3）甲方和乙方与新的第三方服务提供者签订服务合同。（4）第三方服务变更后的合同经甲方和乙方双方签字确认。第二十三条第三方服务终止23.1第三方服务终止条件第三方服务终止条件包括但不限于：（1）第三方服务合同到期，双方未续签。（2）甲方和乙方解除与第三方的合同。（3）第三方因违约被甲方和乙方解除合同。23.2第三方服务终止程序甲方和乙方应与第三方协商一致，终止第三方服务。终止程序包括但不限于：（1）第三方交还相关资料和物品。（2）甲方和乙方与第三方办理财务结算。（3）第三方服务终止的书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出房屋内的家具、设备及其状态，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件2：钥匙交付记录记录钥匙的交付情况，包括交付时间、交付人、接收人等。附件3：物业公司联系方式提供物业公司的联系方式，包括电话、邮箱等。附件4：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件5：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件6：第三方服务合同包括中介方、维修保养服务方、保险公司、物业公司等与甲方和乙方签订的服务合同。附件7：第三方服务评价表用于甲方和乙方对第三方服务进行评价，包括服务内容、服务质量、服务态度等。附件8：违约行为记录记录合同履行过程中出现的违约行为，包括违约方、违约时间、违约内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定按时交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供家具、设备。3.甲方未按照合同约定进行维修保养。4.乙方未按照合同约定按时支付租金。5.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按照合同约定进行转租或分租。7.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但