2024年商铺物业服务协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺物业服务协议书范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商铺的定义1.4物业服务的定义第二条商铺基本情况2.1商铺的面积2.2商铺的地理位置2.3商铺的现状第三条物业服务内容3.1乙方应提供的服务内容3.2服务时间3.3服务标准第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他条款第十三条附件13.1附件的名称和数量第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所为：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理公司，住所为：××省××市××区××街道××号。1.3商铺的定义本合同所指的商铺是指位于××省××市××区××街道××号的商业物业，商铺编号为：×××。1.4物业服务的定义物业管理服务是指乙方按照本合同的约定，对甲方拥有的商铺进行维修、保养、管理等服务。第二条商铺基本情况2.1商铺的面积商铺的建筑面积为××平方米。2.2商铺的地理位置商铺位于×××商业区内，交通便利，附近有各类商业设施。2.3商铺的现状商铺目前处于正常营业状态，内部设施齐全。第三条物业服务内容3.1乙方应提供的服务内容（1）负责商铺的日常维修、保养工作；（2）负责商铺的安全保卫工作；（3）负责商铺的环境卫生工作；（4）负责商铺的公共设施的维护和管理；（5）提供其他双方约定的物业服务。3.2服务时间物业服务时间为每日的8:00至22:00。3.3服务标准乙方应按照国家和地方的物业服务标准进行服务，保证服务质量。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照商铺的建筑面积和单价进行计算，单价为××元/平方米·月。4.2物业服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的时间向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整物业服务费用如需调整，应由双方协商确定。第五条合同期限5.1合同的开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。5.2合同的结束日期合同的结束日期为2029年12月31日。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方的违约责任甲方违反合同规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2乙方的违约责任乙方违反合同规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同签订地为××省××市××区××街道××号。第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同补充的内容如合同执行过程中需要补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后三年。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方和乙方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件的名称和数量附件包括：商铺平面图、物业服务项目清单等，共计1份。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：×××公司授权代表（签字）：____________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：×××物业管理公司授权代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的、与本合同执行有关联的其他个人或组织。13.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、技术支持、法律咨询等。13.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相关资质和能力。第十四条第三方责任14.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方约定的金额或者按照第三方服务合同的约定执行。14.2第三方责任界定第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同执行受阻或产生损失，由甲方和乙方按照本合同约定承担相应责任。第十五条第三方费用15.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。15.2第三方费用的支付方式甲方和乙方应按照约定时间和方式向第三方支付费用。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲方和乙方之间的权利义务，按照第三方服务合同的约定执行。16.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失，由第三方承担责任；如甲方或乙方未按约定履行义务导致第三方损失，由甲方或乙方承担责任。第十七条第三方介入的变更和解除17.1第三方变更如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方。17.2第三方解除如甲方和乙方协商一致，可以解除与第三方的合同。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方争议解决方式如第三方与甲方或乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点为合同签订地。第十九条附件19.1附件名称和数量附件包括：第三方服务合同、第三方资质证明等，共计1份。第二十条签字盖章20.1甲方签字盖章甲方（盖章）：×××公司授权代表（签字）：____________20.2乙方签字盖章乙方（盖章）：×××物业管理公司授权代表（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息。附件二：物业服务项目清单内容：列举乙方应提供的物业服务项目，包括维修、保养、安全管理等。附件三：第三方服务合同内容：甲方和乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件四：第三方资质证明内容：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件五：付款凭证内容：物业服务费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件六：维修保养记录内容：记录乙方提供的维修保养服务情况，包括服务时间、服务内容、使用的材料等。附件七：安全事件报告内容：报告期内发生的安全事件，包括事件发生时间、地点、原因、处理结果等。附件八：环境卫生检查报告内容：报告期内环境卫生检查情况，包括检查时间、地点、存在的问题及整改措施等。附件九：合同变更补充协议内容：双方就合同变更或补充达成的书面协议。附件十：争议解决相关文件内容：如协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决过程中产生的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务项目或服务未达到约定的标准。3.第三方未按约定履行服务职责或导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或损害对方利益的，违约方应承担违约责任。2.