2024年房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修期限4.3质量问题处理第五条：房屋使用及维护5.1合理使用5.2维修责任5.3装修限制第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更及解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3配套设施第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3买卖双方的身份证明第十二条：合同的签订与备案12.1签订时间12.2备案时间第十三条：合同的保管13.1保管责任13.2保管期限第十四条：合同的继承与转让14.1继承14.2转让条件14.3转让程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋所有权证号：京X字第56号；房屋面积：建筑面积为120平方米；房屋结构：住宅，别墅；房屋楼层：第X层，总层数X层；房屋地址：北京市海淀区路号。第二条：房屋交付及过户2.1交付时间双方约定，甲方应在签署本合同之日起X个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.2交付条件甲方应在合同约定的交付时间将该房屋及附属设施、设备、家具、家电等交付给乙方，并保证该房屋及附属设施、设备、家具、家电等处于正常使用状态。2.3过户手续双方应按国家法律法规的规定，共同办理该房屋过户手续。过户手续包括但不限于：房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。过户手续的费用由双方按照实际发生额分担。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价该房屋的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起X个工作日内支付；剩余款项：人民币万元整，乙方应按甲方指定的银行账户分X期支付，每期支付金额为人民币万元整，每期支付时间为付款期限内每月X日。3.3支付时间乙方应在本合同约定的时间内支付房价款。未按约定时间支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的千分之二的违约金。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于：《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。4.2保修期限自乙方接收该房屋之日起，甲方承诺对该房屋进行X年的质量保修。保修期内的维修费用由甲方承担。4.3质量问题处理如该房屋在保修期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方接到通知后X个工作日内到达现场，并根据实际情况进行维修。如甲方未能在规定时间内到达现场或未能按约定进行维修，乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。第五条：房屋使用及维护5.1合理使用乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，并按照甲方提供的《住宅使用说明书》和《住宅维修手册》进行使用和维护。5.2维修责任该房屋在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。保修期外，因乙方使用不当或自然原因导致的房屋及附属设施、设备的维修费用由乙方承担。5.3装修限制乙方在装修该房屋时，应按照国家和北京市的相关规定，办理相关手续，并保证装修工程的质量、安全。未经甲方同意，乙方不得改变房屋的结构、外貌和用途。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知另一方。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2解除条件本合同签订后，除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。6.3变更及解除的程序本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（一）乙方支付完毕全部房价款；（二）双方完成房屋过户手续；（三）甲方将该房屋的所有权转移给乙方。9.3解除条件本合同签订后，除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将该房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币元的违约金。10.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。如乙方未能按时支付物业管理费，每逾期一日，乙方应向物业管理公司支付逾期付款金额的千分之二的违约金。10.3配套设施该房屋的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等，由乙方按照国家和北京市的相关规定承担相关费用。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证本合同附件一为该房屋的所有权证复印件，原件由甲方保管。11.2房屋平面图本合同附件二为该房屋的平面图。11.3买卖双方的身份证明本合同附件三为买卖双方的身份证明复印件，原件由甲方保管。第十二条：合同的签订与备案12.1签订时间本合同于年月日由双方签字或盖章。12.2备案时间双方应在签署本合同之日起X个工作日内，将本合同提交相关部门备案。第十三条：合同的保管13.1保管责任双方应对本合同及其附件的内容予以保密，不得泄露给第三方。13.2保管期限本合同及其附件的保管期限为本合同终止之日起X年。第十四条：合同的继承与转让14.1继承本合同的权利义务依法继承。14.2转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.3转让程序如乙方确需转让本合同项下的权利义务，应书面征求甲方意见。甲方同意转让的，乙方向第三方转让本合同项下的权利义务，并由第三方承担本合同项下的义务。本合同经甲方、乙方、第三方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同签订以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程，为甲方和乙方提供服务或协助完成本合同约定的义务的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。如甲方和乙方未能就第三方的选定达成一致，双方均有权自行选择第三方。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供服务或协助完成义务。第三方应对其提供的服务或协助完成义务的质量、安全负责。2.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收费的总额。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表甲方，也不代表甲方与乙方之间的合同关系。第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。3.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表乙方，也不代表甲方与乙方之间的合同关系。第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。3.3第三方与甲方、乙方的独立关系第三方介入本合同履行过程，不代表甲方、乙方之间的任何一方，甲方、乙方与第三方之间各自独立，互不承担对方的义务和责任。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应在本合同附件中补充第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选定、第三方的义务、第三方的责任限额等。4.2说明本合同补充的第三方介入相关条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第五条：第三方的更换5.1更换条件如甲方和乙方认为第三方未按照本合同的约定提供服务或协助完成义务，甲方和乙方均有权要求更换第三方。5.2更换程序甲方和乙方应协商一致，选定新的第三方。如甲方和乙方未能就新的第三方的选定达成一致，双方均有权自行选择新的第三方。第六条：第三方收费及支付6.1第三方收费第三方介入本合同履行过程，应向甲方和乙方收取费用。费用的金额、支付方式、支付时间等，由甲方和乙方与第三方协商确定。6.2支付责任甲方和乙方应按照与第三方的约定，支付相关费用。未按约定时间支付的，每逾期一日，甲方和乙方应向第三方支付逾期付款金额的千分之二的违约金。第七条：第三方责任纠纷的解决7.1纠纷解决如第三方未按照本合同的约定提供服务或协助完成义务，导致甲方和乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息的保密8.1保密义务第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2保密期限本合同及甲乙双方提供的相关信息的保密期限为本合同终止之日起X年。第九条：第三方退出9.1退出条件如第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，第三方应提前X个工作日通知甲方和乙方。9.2退出程序第三方退出本合同履行过程后，甲方和乙方应重新选定新的第三方，并按照本合同的约定继续履行。第十条：违约责任10.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定提供服务或协助完成义务，第三方应承担违约责任。10.2甲方和乙方违约如甲方和乙方未按照与第三方的约定支付费用，甲方和乙方应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1协商解决双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为该房屋的所有权证复印件，原件由甲方保管。所有权证号：京X字第56号，证明甲方对该房屋拥有所有权。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件为该房屋的平面图，清晰展示房屋的布局和结构。平面图应包括各房间的尺寸、布局以及门窗位置等详细信息。附件三：买卖双方的身份证明详细要求和说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，原件由甲方保管。身份证明应包括身份证号码、姓名、性别、出生日期等信息。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的义务、责任限额以及收费标准等信息。附件五：房屋交接单详细要求和说明：本附件为甲方和乙方在房屋交付时填写的交接单，记录房屋的交付时间、交付条件以及交付时房屋的状态等信息。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件为乙方支付房价款的凭证，包括支付方式、支付时间以及支付金额等信息。附件七：过户手续文件详细要求和说明：本附件为甲方和乙方办理房屋过户手续时所需的文件，包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证等。附件八：质量保修书详细要求和说明：本附件为甲方对房屋质量保修的承诺，明确保修期限、保修范围以及保修责任的详细说明。附件九：房屋使用和维护手册详细要求和说明：本附件为甲方提供的房屋使用和维护手册，包括房屋的使用注意事项、维护保养方法等。附件十：物业管理协议详细要求和说明：本附件为甲方和乙方与物业管理公司签订的物业管理协议，明确物业公司的服务内容、服务费用以及双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房屋所有权证；3.甲方未按约定保证房屋质量；4.乙方未按约定时间支付房价款；5.乙方未按约定使用和维护房屋；6.第三方未按约定提供服务或协助完成义务；7.甲方和乙方未按约定选定第三方；8.甲方和乙方未按约定支付第三方费用。责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的千分之二。示例说明：如果房价款为100万元，则违约金为2000元。2.甲方未按约定提供房屋所有权证的，应支付违约金，违约金为房价款的千分之二。示例说明：如果房价款为100万元，则违约金为2000元。3.甲方未按约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿乙方损失。示例说明：如果修复费用为10万元，则甲方应支付10万元。4.乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款