2024版房地产中介合同服务费用及违约金规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产中介合同服务费用及违约金规定本合同目录一览第一条合同概述1.1合同双方1.2合同目的1.3合同期限第二条服务内容2.1房地产中介服务范围2.2服务流程2.3服务标准第三条费用及支付3.1服务费用3.1.1费率标准3.1.2计算方式3.1.3支付方式3.2额外费用3.3费用退还第四条违约金规定4.1违约行为4.2违约金计算4.3违约金支付第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件第六条争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条通知和送达8.1通知方式8.2送达地址第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十条其他约定10.1知识产权10.2不可抗力10.3强制性法律规定第十一条附件11.1服务费用明细表11.2违约金计算公式第十二条合同的签署和盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章要求第十三条合同的复制13.1合同副本数量13.2复制份数分配第十四条合同语言14.1合同语言版本14.2语言版本解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方1.2合同目的本合同旨在规范甲方委托乙方提供的房地产中介服务行为，明确双方的权利、义务及责任，确保中介服务顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。第二条服务内容2.1房地产中介服务范围（1）房源信息收集与筛选；（2）客源信息收集与匹配；（3）房地产市场行情分析；（4）协助甲方进行房屋买卖或租赁谈判；（5）提供交易咨询服务；（6）协助办理交易手续。2.2服务流程（1）了解甲方需求，签订合同；（2）展开调查，收集相关信息；（3）进行分析，提供匹配方案；（4）协助甲方看房，谈判；（5）协助甲方完成交易手续。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的中介服务，确保甲方权益。第三条费用及支付3.1服务费用3.1.1费率标准本合同的服务费率为【费率百分比】%。3.1.2计算方式服务费用根据实际成交金额计算，最高不超过【最高费用金额】。3.1.3支付方式甲方应于合同签订后【支付时间】内，向乙方支付服务费用。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.2额外费用如乙方在提供服务过程中产生额外费用（如交通费、通讯费等），甲方应据实支付。3.3费用退还如乙方未按约定完成服务事项，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第四条违约金规定4.1违约行为双方同意，如一方违反合同约定，应支付违约金。4.2违约金计算违约金按照合同金额的【百分比】计算，最高不超过【最高违约金金额】。4.3违约金支付违约方应在收到违约金通知后【支付时间】内，向守约方支付违约金。第五条合同的解除和终止5.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满；（2）双方达成终止合同的协议；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条通知和送达8.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。8.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方送达地址】乙方的送达地址为：【乙方送达地址】第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十条其他约定10.1知识产权双方同意，乙方在提供服务过程中所形成的知识产权归乙方所有。10.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。10.3强制性法律规定如本合同的任何内容与强制性法律规定相抵触，该内容将按照法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十一条附件11.1服务费用明细表附件一为本合同服务费用明细表，详细列明各项服务费用。11.2违约金计算公式附件二为违约金计算公式。第十二条合同的签署和盖章12.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3盖章要求双方应在本合同上加盖公章或法定代表人签名。第十三条合同的复制13.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2复制份数分配第十四条合同语言14.1合同语言版本本合同的正式版本为中文。14.2语言版本解释权如本合同的中文版本与其它语言版本之间存在歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）房源或客源的提供；（2）交易过程中的协助；（3）金融服务提供；（4）法律手续办理；（5）其他与交易相关的服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入并不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接的责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，提供真实、准确、完整的信息，并协助甲方、乙方完成交易。2.3第三方权利第三方享有根据法律规定和合同约定获取报酬的权利。第三条甲方、乙方的义务3.1甲方、乙方应核实第三方的身份和资质，确保第三方的合法性。3.2甲方、乙方在交易过程中应如实告知第三方相关信息，并遵守合同约定。3.3甲方、乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并根据合同约定支付给第三方。第四条甲方、乙方的权利4.1甲方、乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的信息。4.2甲方、乙方有权拒绝不合法或不合理的第三方介入行为。4.3甲方、乙方在第三方未履行义务的情况下，有权解除与第三方的合作关系。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲方、乙方同意第三方变更服务内容或其他事项，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如甲方、乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并承担因此产生的后果。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任的最高限额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。6.3第三方责任限额的支付第三方应在责任限额内对甲方、乙方承担的损失进行赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入引起争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条通知和送达8.1通知方式甲方、乙方、第三方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。8.2送达地址甲方的送达地址为：【甲方送达地址】乙方的送达地址为：【乙方送达地址】第三方的送达地址为：【第三方送达地址】第九条合同的签署和盖章9.1签署时间本合同于【签署时间】由甲方、乙方、第三方签署。9.2签署地点本合同于【签署地点】签署。9.3盖章要求甲方、乙方、第三方应在本合同上加盖公章或法定代表人签名。第十条合同的复制10.1合同副本数量本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。10.2复制份数分配第十一条合同语言11.1合同语言版本本合同的正式版本为中文。11.2语言版本解释权如本合同的中文版本与其它语言版本之间存在歧义，以中文版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用明细表详细列明各项服务费用的费率标准、计算方式、金额等。附件二：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式和计算公式。附件三：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件四：第三方服务内容说明详细说明第三方的服务内容、范围、标准等。附件五：第三方服务协议第三方与甲方、乙方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。附件六：第三方责任限额确认函第三方确认的责任限额的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。2.第三方提供的信息不真实、不准确、不完整。3.第三方未按约定时间或方式完成服务。4.第三方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成