2024版五年期店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版五年期店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条经营范围及限制4.1经营范围4.2经营限制第五条维修责任及设施维护5.1维修责任5.2设施维护第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附件说明本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条租赁用途及限制4.1租赁店铺用途4.2租赁店铺禁止用途第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险购买及有效期限第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同所述店铺位于____________，店铺建筑面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。2.2租金支付方式承租人应按月通过银行转账的方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为租赁押金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁店铺无损坏、无欠款的情况下，按照本合同约定的退还押金方式退还承租人。第四条经营范围及限制4.1经营范围承租人仅可在租赁店铺内进行________（具体经营范围）的经营活动。4.2经营限制承租人不得在租赁店铺内进行________（具体经营限制）的活动。第五条维修责任及设施维护5.1维修责任出租人负责租赁店铺及附属设施的维修和保养。5.2设施维护承租人应合理使用租赁店铺及附属设施，并负责日常的维护和保养。第六条保险责任6.1保险购买承租人应按出租人的要求购买租赁店铺的保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为五年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为____________年____________月____________日，租赁结束日期为____________年____________月____________日。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币____________元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____________日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________账号：____________开户银行：____________第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____________元整。3.2押金退还条件及方式租赁期满或提前解除合同时，承租人应将店铺恢复至租赁起始状态，并经出租人验收合格后，出租人应在____________日内退还承租人押金。第四条租赁用途及限制4.1租赁店铺用途（一）违法用途；（二）危险品储存和经营；（三）噪音污染严重的经营活动；（四）其他出租人不同意使用的用途。4.2租赁店铺禁止用途（一）擅自改变店铺结构；（二）擅自转租店铺；（三）擅自将店铺用于抵押或担保；（四）其他违反法律法规及合同约定的活动。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责店铺及附属设施的基本维护和保养，确保店铺的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修及设施的维护和保养，确保店铺的正常经营。5.3维修费用承担方式（一）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；（二）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；（三）因不可抗力导致的维修费用，根据实际情况分担。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应办理店铺财产保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险购买及有效期限承租人应在租赁开始之日起____________日内购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约天数×日违约金比例。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁店铺符合约定的用途，并按照合同约定提供设施和服务。11.2承租人的权利和义务承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁店铺及其设施。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的注册地址或实际经营地址。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容（1）租赁店铺的装修期限为____个月，自合同生效之日起计算。（2）租赁店铺的转让或转租需经出租人同意。（3）合同期间，如遇国家政策调整，双方应按照调整后的政策执行。14.2附件说明本合同附件包括：租赁店铺平面图、租赁店铺设施清单、双方营业执照复印件等。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，应提前____________个月通知对方，并支付给对方____________个月的租金作为违约金。8.2提前解除合同的通知期限承租人应在本合同租赁期限届满前____________个月内向出租人提出提前解除合同的书面通知。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁店铺或未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____________，适用法律为____________。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止合同终止后，承租人应按照出租人的要求将店铺恢复至租赁起始状态，并办理相关交接手续。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：店铺平面图、租赁用途说明书、保险单等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________签署。14.3合同副本数量及分发双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁店铺租赁、经营等相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方可能包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险机构、政府监管机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任及义务由甲乙双方与第三方具体协商确定，并在相关附件中详细列明。16.2第三方责任限额如第三方因履行其职责导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限应根据第三方承诺的赔偿限额或甲乙双方与第三方协商确定的限额为准。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障第三方依据本合同所享有的权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。17.2第三方权益的变更如第三方因特殊情况需变更其在本合同中的权益，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致后进行调整。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同条件如第三方因特殊情况需提前解除本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致后解除合同。19.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益划分，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关附件中详细列明。第二十一条第三方同意的修改和补充21.1第三方同意的修改本合同的修改和补充，涉及第三方权益的，需第三方书面同意。21.2第三方同意的补充本合同补充协议的制定，涉及第三方权益的，需第三方书面同意。第二十二条第三方介入的书面确认22.1第三方介入的确认所有第三方介入的事项，均需以书面形式确认，并由第三方签字或盖章。22.2第三方介入的文件保管所有涉及第三方的书面确认文件，甲乙双方均应保存副本，以备不时之需。第二十三条第三方信息的保密23.1第三方信息的保密义务甲乙双方应对第三方提供的所有信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。23.2第三方信息保密的例外法律法规规定或法院命令要求披露的，除外。第二十四条第三方退出24.1第三方退出的条件第三方在本合同项下的职责履行完毕后，或甲乙双方与第三方协商一致解除合同后，第三方可以退出。24.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第二十五条第三方介入的合同修订本合同因第三方介入需要修订的，甲乙双方应按照本合同约定的修改和补充程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：在甲乙方无法或不足以为合同的履行提供必要的服务或保障时，经甲乙方协商一致，可以邀请第三方参与合同的履行。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入需以书面形式约定，并由甲乙方签字盖章确认。2.2第三方介入后，甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和资料，以便第三方履行相关义务。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供必要的服务或保障，并确保服务质量符合合同要求。3.2第三方应遵守合同的约定，不得擅自改变合同的约定内容。3.3第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定确定。4.2若甲乙方与第三方之间的约定未能明确责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过第三方向甲乙方收取的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入后，甲乙方与第三方之间形成合同关系，第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（一）第三方履行完合同约定的义务；（二）甲乙方协商一致解除第三方介入；（三）合同终止或解除。6.2第三方介入终止后，第三方应将合同约定的权利义务移交给甲乙方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点及适用法律，按照本合同第十条的约定执行。第九条附件本合同附件包括：第三方介入协议、第三方提供的服务或保障的详细说明等。第十条签署10.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。10.2签署地点本合同于____________签署。10.3合同副本数量及分发双方各执一份，其余副本按照双方约定分发。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述租赁店铺的布局、面积分布等信息。附件二：租赁店铺设施清单列出租赁店铺内的所有设施及其状态和数量。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额等信息。附件四：押金退还明细表详细列出押金退还的条件、时间、金额等信息。附件五：经营范围确认书确认承租人的经营范围及限制。附件六：维修责任确认书确认维修责任的分配及设施维护的具体要求。附件七：保险购买确认书确认保险的购买情况及理赔联系方式。附件八：合同变更、解除和续约申请表用于申请合同的变更、解除和续约。附件九：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算方式和示例。附件十：第三方介入确认书确认第三方介入的事项、责任及权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人超出经营范围进行经营活动。3.承租人未合理使用租赁店铺及其设施，导致损坏。4.出租人未按时履行维修责任。5.出租人未提供约定的设施和服务。6.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标