2024年度二手房交易定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易定金合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明第三条：定金金额与支付3.1定金金额3.2定金支付时间及方式第四条：定金的作用与退还4.1定金的作用4.2定金退还条件及方式第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律诉讼第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：其他约定9.1房屋交付时间及方式9.2过户及产权转移时间9.3税费承担9.4房屋维修责任第十条：隐私保护10.1保护买方与卖方隐私信息第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本与副本13.1合同正本一份，具有同等法律效力13.2合同副本若干份，各执一份第十四条：附加条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：×××身份证号：×××联系方式：×××地址：×××1.2买方信息买方姓名：×××身份证号：×××联系方式：×××地址：×××第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：×××房屋结构：×××房屋面积：×××房产证号：×××2.2房屋权利及瑕疵声明卖方保证对所出售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。买方了解并接受房屋的现状，包括可能的瑕疵和缺陷。房屋的实际情况以房产证记载为准，如与实际不符，卖方需承担相应责任。第三条：定金金额与支付3.1定金金额买方应支付的定金金额为人民币×××元整。3.2定金支付时间及方式买方应在本合同签订后××个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。卖方收到定金后，应向买方出具收款凭证。第四条：定金的作用与退还4.1定金的作用定金作为买方购买房屋的诚意金，买卖双方应严格遵守合同约定。定金在房屋过户手续完成后，将计入房价。4.2定金退还条件及方式若买方按合同约定履行完毕所有购房手续，卖方应无条件退还定金。若买方违约，卖方有权不退还定金。若卖方违约，应双倍退还买方定金。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。5.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理与交易有关的后续事宜。第六条：违约责任6.1卖方违约责任若卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。卖方未按约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房价的×%支付违约金。6.2买方违约责任若买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。买方未按约定时间支付房价，应按逾期支付部分房价的×%支付违约金。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁解决若协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3法律诉讼仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件合同在房屋过户手续完成后自行终止。合同终止后，双方的权利和义务随之消灭。第九条：其他约定9.1房屋交付时间及方式卖方应在本合同签订后×个月内，将房屋交付给买方。房屋交付时，应办理相关物业交接手续，包括但不限于水电费、物业费等。9.2过户及产权转移时间双方应在本合同签订后×个月内，共同办理房屋过户及产权转移手续。房屋过户及产权转移手续完成后，房屋的所有权归买方所有。9.3税费承担双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。税费的具体承担方式，按照合同约定或法律法规规定执行。9.4房屋维修责任卖方应对房屋的质量和结构完整性承担保证责任。房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第十条：隐私保护10.1双方同意保护对方的隐私信息，不得泄露或擅自使用对方个人信息。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期与地点12.1本合同于××年××月××日签署。12.2签署地点为：×××。第十三条：合同正本与副本13.1本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2本合同副本若干份，各执一份。第十四条：附加条款14.1双方约定的其他事项如下：（1）××××××（2）××××××（3）××××××第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件15.1当甲乙双方在合同履行过程中出现无法自行解决的争议时，可以协商一致选择第三方介入。15.2第三方介入的条件包括但不限于：纠纷解决、专业评估、法律咨询等。第十六条：第三方的选择16.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的选择是公正、公平、公开的。16.2第三方应具备相应的资质和能力，以确保介入行为的有效性和权威性。第十七条：第三方的作用和责任17.1第三方应根据甲乙双方的请求，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的争议。17.2第三方应保持中立，公正地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。17.3第三方应对其在介入过程中获取的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。18.2第三方对因其介入行为造成的甲乙双方的损失承担有限责任。18.3第三方在其职责范围内提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。19.2第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。19.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应相互尊重、协作履行合同。第二十十条：第三方介入的终止20.1第三方介入完成后，其职责即告终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第二十一条：合同的变更与解除21.1若甲乙双方因第三方介入而需要变更或解除合同，应按照合同约定的方式进行。21.2第三方介入不影响甲乙双方因合同变更或解除而产生的权利和义务。第二十二条：争议解决方式22.1甲乙双方在第三方介入过程中的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。22.3仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的书面确认23.1甲乙双方与第三方的介入行为，应以书面形式确认。23.2书面确认应包括第三方介入的具体事项、费用、责任限额等。第二十四条：其他约定24.1甲乙双方与第三方就第三方介入事项另有约定的，从其约定。24.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方介入从事违法行为。第二十五条：合同的生效与终止25.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。25.2合同终止后，甲乙双方的权利和义务随之消灭。第二十六条：合同附件26.1本合同附件包括第三方介入的书面确认、费用支付凭证等。第二十七条：合同签署日期与地点27.1本合同于××年××月××日签署。27.2签署地点为：×××。第二十八条：合同正本与副本28.1本合同正本一份，具有同等法律效力。28.2本合同副本若干份，各执一份。第二十九条：附加条款29.1双方约定的其他事项如下：（1）××××××（2）××××××（3）××××××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应真实反映房屋的所有权情况。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，含照片。附件说明：用于证实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房产交易合同复印件附件要求：完整无缺，字迹清楚。附件说明：作为房屋交易的法律文件，附件三应准确记录交易双方的权利和义务。附件四：定金收据复印件附件要求：有卖方盖章，注明收款日期及金额。附件说明：证明买方已支付定金，作为合同生效的依据之一。附件五：房屋交付确认书复印件附件要求：双方签字确认，注明交付日期及交付条件。附件说明：记录房屋实际交付的时间和状态，作为后续履行的依据。附件六：过户及产权转移手续复印件附件要求：包含过户申请表、转移登记申请书等官方文件。附件说明：证明房屋所有权已依法转移至买方名下。附件七：税费支付凭证复印件附件要求：体现税费种类、金额、支付日期等详细信息。附件说明：证明双方已按约定承担房屋交易过程中的相关税费。附件八：维修责任确认书复印件附件要求：双方签字确认，注明维修事项及责任分配。附件说明：明确房屋交付后可能出现的质量问题及解决方式。附件九：第三方介入书面确认复印件附件要求：明确第三方介入的事项、费用、责任限额等。附件说明：记录第三方介入的详细约定，作为合同履行的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.买方未按约定时间支付房价或定金，或提供的身份信息不真实。3.双方未按约定履行合同手续，如过户、支付税费等。4.第三方介入过程中，第三方未按约定提供服务，或服务存在过失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金通常是房价的×%或定金的双倍。2.损害赔偿：因违约造成的直接经济损失，违约方应予以