二零二四年度办公室分租合同：某政府孵化园区与某互联网公司的租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度办公室分租合同：某政府孵化园区与某互联网公司的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条使用及管理7.1承租方使用要求7.2出租方管理职责第八条转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担方式13.3网络及通讯服务第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及面积1.1物业地址：北京市某政府孵化园区A栋3层；1.2租赁面积：共计1200平方米，具体房间分配详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日；2.2租赁结束日期：2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币50,000元；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：人民币100,000元；4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，于15个工作日内退还押金。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责租赁物业的主要设施和设备的维护和保养，确保其正常使用；5.2承租方维修责任：承租方负责其专用的办公区域的日常维护和保养；5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应自行购买物业保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案；6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。第七条使用及管理7.1承租方使用要求：承租方应按照租赁物业的性质和功能合理使用，不得擅自改变物业的使用性质；7.2出租方管理职责：出租方负责租赁物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。第八条转租8.1转租条件：承租方如需转租物业，必须先获得出租方的书面同意；8.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息；8.3转租租金分配：承租方与转租方自行协商租金分配方式，但不得低于出租方规定的最低租金。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%；9.2提前解除合同的违约金：违约方应按照合同约定支付违约金，且不得影响对方根据合同享有的其他权利。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未能按照合同约定提供租赁物业或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任；10.2承租方违约责任：承租方如未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：任何一方对合同的解释或执行有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租方承担，具体费用根据物业管理公司规定另行协商；13.2水电费承担方式：水电费由承租方承担，具体费用按照实际使用情况另行协商；13.3网络及通讯服务：网络及通讯服务由承租方自行解决，如需使用出租方的网络或通讯服务，费用另行协商。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立；14.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中，因业务需要或双方协商一致，可以邀请第三方介入协助完成合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：a)对于第三方提供的服务或产品，其质量、性能、合法性等由第三方全权负责，甲乙双方不承担由此产生的一切责任；b)第三方应对其提供的服务或产品导致甲乙双方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额；c)甲乙双方与第三方之间的纠纷，应另行协商解决，不影响本合同的履行。第四条第三方介入的手续4.1甲乙双方如需引入第三方介入本合同，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由；4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任，并确保第三方同意遵守本合同的约定；4.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，如对方反对第三方介入，甲乙双方应协商解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务；5.2第三方对本合同的履行，不得构成甲乙双方之间的违约行为；5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的责任。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供服务或产品，并保证其质量、性能符合合同要求；6.2第三方应对其提供的服务或产品导致甲乙双方的损失承担赔偿责任；6.3第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方违约处理7.1第三方未能履行其义务或违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本附加条款的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；8.2本附加条款的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条合同的适用法律和争议解决9.1本附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本附加条款未尽事宜，应由甲乙双方协商确定；10.2本附加条款的修改和补充，应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。第二条至第十条为本合同第三方介入后的修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图详细描述租赁物业的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租赁物业现状照片提供租赁物业当前的实际情况照片，以确认物业的现状。附件三：租赁物业维修清单列出物业需要维修和保养的项目及周期，以及相关费用承担方式。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付及退还流程描述押金的支付金额、退还条件及流程。附件六：保险购买证明提供承租方购买物业保险的证明文件。附件七：转租协议模板作为承租方转租时使用的协议模板，需经过出租方同意。附件八：第三方服务或产品提供协议当有第三方介入时，需提供第三方服务或产品提供协议作为补充。附件九：保密协议确保甲乙双方及第三方在合同履行过程中遵守保密条款。附件十：争议解决方式选择协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.提前解除合同3.转租未经同意4.损坏或浪费物业设施5.未按约定使用物业6.未履行保险购买义务7.未遵守保密协议违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为违约金。2.提前解除合同：提前解除合同的违约金为一个月租金的200%。3.转租未经同意：需支付转租金额的200%作为违约金。4.损坏或浪费物业设施：修复费用由责任方承担。5.未按约定使用物业：需支付违约