2024年度房地产买卖合同标的及价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的及价格本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1其他补充约定第十一条合同的份数11.1合同份数及保存第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件14.1附件列表及其内容本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条价格及支付方式3.1房地产总价3.2付款期限3.3付款方式3.4付款账户第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条附加条款10.1补充事项10.2附件第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间第十二条双方确认12.1权利与义务确认12.2真实意思表示确认第十三条合同的翻译与解释13.1语言版本13.2解释权归属第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋2.1房屋基本信息2.2房屋现状标的房屋现状如下：（1）房屋结构及面积：_______；（2）房屋使用情况：_______；（3）房屋设施设备：_______；（4）房屋产权情况：_______。2.3房屋权属证明（1）房屋所有权证号：_______；（2）土地使用权证号：_______；（3）其他必要的权属证明文件：_______。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价双方协商一致，标的房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）_______%；（2）_______%；（3）_______%。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分三次向甲方支付房价，具体付款时间及金额如下：（1）第一次付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（2）第二次付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）第三次付款：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款全部完成后，将标的房屋交付给乙方使用。交付时间为：_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已由甲方办理完毕；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）本合同约定的付款条件已全部满足。4.3过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理房屋产权转移登记等。过户手续办理时间为：_______年_______月_______日前。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围与期限甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修范围及期限如下：（1）房屋主体结构：_______年；（2）房屋设施设备：_______年；（3）其他部位：_______年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条房地产标的2.1房地产位置2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.1.2房地产占地面积：××平方米。2.1.3房地产建筑总面积：××平方米。2.2房地产面积2.2.1房地产的面积以不动产权证书或者测绘报告为准。2.2.2买受人同意在不动产权证书或者测绘报告出具后十日内进行面积确认。2.3房地产现状2.3.1房地产现状为：新建住宅。2.3.2房地产的建筑结构、使用年限、配套设施等详见附件一。第三条价格及支付方式3.1房地产总价3.1.1房地产的总价为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：××××××××××××.00元。3.1.2上述价格包含房屋本身及附属设施、装修等所有费用。3.2付款期限3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：××××××××××××.00元作为定金。3.2.2剩余房款人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：××××××××××××.00元，买受人应按照出卖人提供的付款计划及时支付。3.3付款方式（1）通过银行转账方式支付；（2）携带现金支付；（3）其他方式：__________。3.4付款账户户名：×××房地产开发有限公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定的时间将房地产交付给买受人。4.1.2房地产的交付以买受人实际收到钥匙并签署交付确认书为准。4.2交付条件4.2.1房地产的交付条件为：（1）房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房地产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房地产的附属设施、装修等应达到合同约定的标准。4.3过户时间4.3.1过户时间双方约定为房地产交付后十个工作日内。4.4过户费用4.4.1过户费用包括：契税、印花税、手续费等。4.4.2过户费用具体金额以实际发生为准，买受人应按照出卖人提供的费用明细单支付。第五条权利与义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照合同约定履行交付房地产的义务。5.1.2出卖人应保证房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.1.3出卖人应按照合同约定提供相应的售后服务。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照合同约定的时间、方式支付房款。5.2.2买受人应按照合同约定的第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违约，严重影响到对方利益；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证对本合同项下的标的房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且符合国家和地方关于房屋买卖的相关规定。9.2买受人陈述与保证乙方保证向甲方支付的房价款来源合法，具备完全的民事行为能力，且同意按照本合同的约定履行各项义务。第十条附加条款10.1其他补充约定双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不得与本合同相抵触。第十一条合同的份数11.1合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，不得涂改、损坏或丢失。第十二条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为_______（甲方/乙方）所在地。第十四条合同附件14.1附件列表及其内容附件一：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；附件二：标的房屋现状照片及说明；附件三：付款凭证；附件四：其他与本合同有关的文件。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：××省××市××区人民法院。8.3诉讼时效8.3.1买受人提起诉讼的时效期间为自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起三年。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同继承9.3.1在本合同有效期内，如买受人发生合法继承事项，本合同对继承人继续有效。第十条附加条款10.1补充事项10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。10.2附件10.2.1本合同的附件包括但不限于：（1）房地产买卖合同；（2）房地产权属证明文件；（3）付款计划及账户信息；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.1.1本合同于××年××月××日由双方签署。11.2签署地点11.2.1本合同于××省××市××区××路××号签署。11.3合同生效时间11.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条双方确认12.1权利与义务确认12.1.1双方确认，本合同一经签署，即具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的权利与义务。12.2真实意思表示确认12.2.1双方确认，本合同的签署是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、误导等违法行为。第十三条合同的翻译与解释13.1语言版本13.1.1本合同一式两份，分别为中文和英文版本。两种语言版本具有同等法律效力。13.2解释权归属13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于物业服务、维修保养等，应另行签订相关协议进行约定。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入本合同的过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三条第三方费用3.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、金融服务费等，由甲乙双方按照本合同的约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用金额及支付方式。第四条第三方选择与更换4.1甲乙双方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方。4.2甲乙双方选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和服务质量。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为：_______元整（大写：_______元整）。5.2如果法律、法规、政策等有另外规定，从其规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方对本合同的履行，不代表甲方或乙方，其行为后果由第三方自行承担。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。7.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行充分沟通，并达成一致意见。7.3甲乙双方应确保第三方及时、有效地介入本合同的履行过程。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方权利义务的转让9.1未经甲乙双方同意，第三方不得将其在本合同中的权利义务转让给其他主体。9.2第三方转让权利义务的，应签订书面转让协议，并提交给甲乙双方备案。第十条第三方退出10.1第三方因故需退出本合同的履行，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利义务。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙双方如需变更第三方介入的约定，应签订书面变更协议。11.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方与合同解除12.1本合同解除的，第三方与本合同相关的权利义务同时终止。12.2甲乙双方因第三方原因解除本合同的，有权要求第三方承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件1.1甲方应向乙方出示原件，并保证其真实性、合法性。1.2乙方应认真审查附件一中的权属证明文件，确保甲方享有完全的处置权。附件二：标的房屋现状照片及说明2.1甲方应提供标的房屋的现状照片，并附上详细说明，包括房屋结构、设施设备等情况。2.2乙方应认真审查附件二中的照片及说明，了解标的房屋的实际状况。附件三：付款凭证3.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付房价款，并提供付款凭证。3.2甲方应核实附件三中的付款凭证，确认乙方已按照约定支付房价款。附件四：其他与本合同有关的文件4.1包括但不限于：补充协议、变更协议、第三方服务协议等。4.2甲乙双方应认真审查附件四中的文件，确保其符合本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，向乙方交付符合质量要求的标的房屋；2.甲方未按照本合同约定，办理过户手续；3.乙方未按照本合同约定，向甲方支付房价款；4.乙方未按照本合同约定，履行其他各项义务；5.第三方未按照本合同约定，提供服务或履行义务；6.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的_______%；3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费的_______%；4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定，向乙方交付符合质量要求的标的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的5%。具体金额计算如下：违约金=房价×5%=_______元整（大写：_______元整）。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应严格按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担全部责任。第二条第三方介入的约定2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，协助甲乙方进行房地产买卖，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。2.1.2中介方的服务费用按照双方约定标准收取，具体金额在附件中列明。2.2监理方介入2.2.1监理方负责对房地产的施工质量、工程进度、安全文明施工等进行监督管理。2.2.2监理方的监督工作应符合国家相关法律法规及行业标准。2.3验收方介入2.3.1验收方负责对房地产的交付质量进行验收，包括但不限于房屋结构、设备设施、园林景观等。2.3.2验收方应按照合同约定的标准进行验收，并提供书面的验收报告。2.4贷款银行介入2.4.1贷款银行作为第三方，为买受人提供购房贷款服务。2.4.2贷款银行应按照中国人民银行的相关规定，提供贷款利率、还款方式等。2.5其他第三方介入2.5.1其他第三方根据本合同的履行需要介入，具体职责、义务及权利在本合同附件中明确。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照本合同及附件的约定，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等符合本合同的约定。3.2责任限额3.2.1第三方对其在履行合同过程中产生的损失，承担有限责任。3.2.2第三方对甲乙方造成的损失，承担的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。3.3第三方责任免除3.3.1第三方不承担因不可抗力导致的合同履行不能、延迟等责任。3.3.2第三方不承担因甲乙方违反合同导致的损失责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙方如需变更第三方的，应书面通知对方，并经对方同意。5.1.2变更第三方应按照本合同约定的程序进行。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙方如需解除与第三方的合同，应书面通知对方。5.2.2解除合同后，第三方应按照甲乙方的要求，完成合同未履行的部分。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与继承8.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的终止不影响甲乙方与第三方之间已经产生的权利义务。第九条附加条款9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1本合同的附件包括但不限于：（1）第三方服务合同；（2）第三方提供的服务或产品说明书；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.1.1本合同于××年××月××日由双方签署。第三部分：其