2024年度二手房产定金交易服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产定金交易服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）名称及联系方式1.2乙方（卖方）名称及联系方式1.3丙方（中介方）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明第三条交易金额3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还条件4.1甲方悔约情形4.2乙方悔约情形4.3不可抗力因素导致交易取消第五条丙方服务内容5.1丙方提供的服务范围5.2丙方服务费用5.3丙方服务期限第六条交易流程6.1甲方支付定金6.2乙方确认收到定金6.3丙方协助办理相关手续第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向中介方丙求调解9.3向相关部门申请仲裁或提起诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密11.2违反保密条款的责任第十二条第三方权益保障12.1保障第三方权益的措施12.2第三方权益受损的赔偿第十三条法律法规适用13.1合同签订地法律法规13.2合同履行地法律法规第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房产所有权证明、定金收据等第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）名称：_______________注册地址：_______________联系方式：_______________1.2乙方（卖方）名称：_______________注册地址：_______________联系方式：_______________1.3丙方（中介方）名称：_______________注册地址：_______________联系方式：_______________第二条房产信息2.1房产地址：_______________2.2房产面积：_______________平方米2.3房产类型：_______________2.4房产所有权证明：丙方应确保甲方查看并核实房产所有权证明的真实性和有效性。第三条交易金额3.1定金金额：人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元3.2定金支付方式：甲方通过银行转账方式将定金支付给丙方，并由丙方出具定金收据。3.3定金支付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金。第四条定金退还条件4.1若甲方悔约，乙方应在甲方支付定金后____日内退还定金给甲方。4.2若乙方悔约，甲方应在乙方退还定金后____日内退还定金给乙方。4.3若因不可抗力因素导致交易取消，甲方和乙方均无需退还定金。第五条丙方服务内容5.1丙方提供的服务范围：协助甲方和乙方进行房产交易的谈判、协调及办理相关手续。5.2丙方服务费用：人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元5.3丙方服务期限：自本合同签订之日起至房产过户完成之日止。第六条交易流程6.1甲方支付定金：甲方应按照本合同约定的金额、方式和时间支付定金。6.2乙方确认收到定金：乙方应在收到定金后____日内向甲方出具确认收到的书面证明。6.3丙方协助办理相关手续：丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。在合同解除后，丙方应按照本合同约定退还定金。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未按本合同约定支付定金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。8.2乙方违约责任：乙方如未按本合同约定退还定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。8.3丙方违约责任：丙方如未按本合同约定履行其义务，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的____%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向中介方丙求调解：如双方协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应积极协助解决争议。9.3向相关部门申请仲裁或提起诉讼：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地或履行地的仲裁委员会仲裁，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在房产过户完成后自然终止。10.3合同失效条件：本合同在任何一方违约的情况下，对方有权解除合同，并按照本合同约定追究违约方的违约责任。第十一条保密条款11.1各方对合同内容保密：各方同意对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任：如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十二条第三方权益保障12.1保障第三方权益的措施：丙方应确保房产交易过程中第三方的合法权益得到保障，包括但不限于房东、租客、贷款机构等。12.2第三方权益受损的赔偿：如因丙方原因导致第三方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律法规适用13.1合同签订地法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律法规。13.2合同履行地法律法规：本合同的履行及争议的解决均适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律法规。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方和丙方共同签署。14.2附件：房产所有权证明、定金收据等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第十六条第三方义务16.1第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、真实性和有效性，并承担相应的法律责任。16.2第三方应按照本合同约定或甲乙双方的合理要求，提供必要的服务或协助，并承担相应的义务。16.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第十七条第三方责任限额17.1第三方对于因其提供的服务或产品导致的甲方和乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。17.2甲方和乙方对于第三方提供的服务或产品如有异议，有权要求第三方进行解释和补救，并要求第三方承担相应的责任。17.3甲方和乙方对于第三方的服务或产品如有异议，有权向丙方反映，丙方应积极协助甲乙双方解决争议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方之间的交易，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应相互配合，确保交易的顺利进行。18.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲方和乙方应通过协商或法律途径解决与第三方之间的纠纷。第十九条第三方介入后的额外条款19.1如甲方或乙方选择第三方提供的服务或产品，视为甲方或乙方对第三方的服务或产品表示认可。19.2甲方和乙方应按照本合同约定支付服务费用，如因第三方原因导致服务费用增加，甲方和乙方有权要求第三方承担额外费用。19.3甲方和乙方应按照本合同约定履行其义务，如因第三方原因导致甲方和乙方无法履行义务，甲方和乙方应积极与第三方沟通，并要求第三方承担相应责任。第二十条第三方介入后的说明20.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同房产交易过程的各方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。20.3第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定支付服务费用，并按照约定履行其义务。20.4第三方介入后，如发生纠纷，甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，再向丙方申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条附件21.1本合同附件包括第三方提供的服务或产品说明书、收费标准、合同条款等。21.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的补充和修改22.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方以补充协议的形式确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明应清晰展示房产的所有权信息，包括房产地址、房产面积、房产类型等。证明应由房产登记机构出具，并加盖公章。附件二：定金收据详细要求和说明：定金收据应明确显示定金的金额、收款人和收款日期。收据应由丙方出具，并加盖公章。附件三：第三方服务或产品说明书详细要求和说明：第三方服务或产品说明书应详细描述第三方提供的服务或产品的内容、范围、费用等信息。说明书应由第三方出具，并加盖公章。附件四：第三方收费标准详细要求和说明：第三方收费标准应明确显示第三方的服务费用，包括收费项目、收费标准、收费方式等。收费标准应由第三方出具，并加盖公章。附件五：第三方合同条款详细要求和说明：第三方合同条款应详细描述第三方与甲方和乙方之间的权利、义务和责任。条款应由第三方出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定支付定金。2.乙方未按本合同约定退还定金。3.丙方未按本合同约定履行其义务。4.第三方未按本合同约定提供服务或产品。5.甲方和乙方未按本合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同定金金额的____%。2.赔偿责任：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.迟延履行违约金：迟延履行违约金为每日迟延履行金额的____%。示例说明：