二零二四年度工业厂房及土地使用权买卖合同with开发计划

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工业厂房及土地使用权买卖合同with开发计划本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条工业厂房及土地使用权2.1工业厂房描述2.2土地使用权描述2.3权利义务第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条开发计划5.1开发内容5.2开发时间5.3开发要求第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条辅助条款13.1技术支持13.2培训服务第十四条其他条款14.1法律法规14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：工业发展有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：科技有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：X第二条工业厂房及土地使用权2.1工业厂房描述2.1.1厂房名称：工业厂房2.1.2厂房位置：位于市区路号2.1.3厂房面积：总建筑面积为平方米2.1.4厂房结构：钢筋混凝土结构，共层2.1.5设施设备：包括设备、生产线等2.2土地使用权描述2.2.1土地使用权证号：第号2.2.2土地位置：位于市区路号2.2.3土地面积：总面积为平方米2.2.4土地用途：工业用地2.2.5使用期限：自合同签订之日起至年止2.3权利义务2.3.1出卖人义务2.3.1.1保证工业厂房及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷2.3.1.2保证厂房及土地使用权符合约定的用途和条件2.3.1.3办理过户手续，确保买受人合法取得厂房及土地使用权2.3.2买受人义务2.3.2.1按照约定支付交易价格2.3.2.2按照约定开发厂房及土地，不得改变其用途2.3.2.3承担过户费用和合同约定的其他费用第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1厂房及土地使用权的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.1.2买受人应支付的首付款为交易价格的30%，即人民币万元整3.1.3买受人应支付的尾款为交易价格的70%，即人民币万元整3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付首付款和尾款3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内支付首付款3.3.2买受人应于厂房及土地使用权过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付尾款第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1厂房及土地使用权自本合同签订之日起X个月内交付给买受人4.2过户手续4.2.1出卖人应协助买受人办理厂房及土地使用权的过户手续4.2.2过户手续包括但不限于：提交相关材料、缴纳税费等4.3过户费用4.3.1买受人承担过户手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决第五条开发计划5.1开发内容5.1.1买受人应按照约定的用途开发厂房及土地，不得改变其用途5.1.2买受人应按照约定的时间节点完成开发工作5.2开发时间5.2.1买受人应自厂房及土地使用权交付之日起X个月内开始开发5.2.2买受人应自厂房及土地使用权交付之日起X年内完成开发5.3开发要求5.3.1买受人应按照相关法律法规和规划要求进行开发5.3.2买受人应保证开发过程中的安全生产和环保要求第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付厂房及土地使用权的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的1%8.1.2出卖人未按照本合同约定协助办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为过户手续费用的2倍8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2.2买受人未按照本合同约定开发厂房及土地的，应向出卖人支付违约金，违约金为开发投资额的1%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁地点9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市9.3仲裁费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方11.2转让程序11.2.1双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报原合同登记机关备案第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情况12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件12.2.2遭受不可抗力的一方应采取合理措施减轻损失，并承担因此产生的费用第十三条辅助条款13.1技术支持13.1.1出卖人应提供厂房的相关技术资料，协助买受人进行开发13.2培训服务13.2.1出卖人应提供必要的培训服务，确保买受人能够顺利开展厂房的开发工作第十四条其他条款14.1法律法规14.1.1本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规14.2合同附件14.2.1本合同附件包括厂房及土地使用权的相关证明材料、开发计划等，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担全部责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。2.1.2甲乙方应确保第三方的选择符合合同约定和法律法规的要求。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙方应与其签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入后，甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1第三方责任限额指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。3.2责任限额约定3.2.1甲乙方应与第三方在书面协议中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2.2甲乙方应确保第三方了解并同意承担约定的责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1如第三方未按照本合同约定或书面协议的约定履行义务，构成违约。4.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理4.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取诉讼或仲裁等方式解决。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护5.1.1甲乙方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益，未经第三方同意，不得泄露或使用相关信息。5.1.2甲乙方不得干预第三方正常的业务经营活动，不得损害第三方的合法权益。5.2第三方权益受损处理5.2.1如甲乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第六条甲乙方的义务6.1甲乙方义务6.1.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。6.1.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的支持和配合。6.2甲乙方义务履行6.2.1甲乙方应按照约定时间和方式向第三方支付服务费用。6.2.2甲乙方应确保提供的信息和资料真实、准确、完整。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系7.1.1第三方与甲乙方之间签订的书面协议，不影响甲乙方之间的合同关系。7.1.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不替代或免除甲乙方对对方的义务和责任。7.2第三方与甲乙方的权益划分7.2.1第三方提供的服务或产品，不影响甲乙方对工业厂房及土地使用权的所有权和使用权。7.2.2第三方介入合同履行过程中产生的权益和义务，由甲乙方和第三方按照约定分配。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1甲乙方与第三方之间签订的书面协议，如需变更或解除，应协商一致并签订书面变更协议。8.1.2变更或解除协议不得影响甲乙方之间的合同关系和第三方的合法权益。8.2解除条件8.2.1甲乙方与第三方之间签订的书面协议，如需解除，应符合协议约定的解除条件。8.2.2解除协议不得影响甲乙方之间的合同关系和第三方的合法权益。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点9.2.1如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工业厂房及土地使用权证明文件1.1土地使用权证1.2厂房所有权证1.3厂房建筑设计图纸1.4厂房施工许可证附件2：开发计划书2.1开发内容概述2.2开发时间表2.3开发预算附件3：交易价格支付凭证3.1首付款支付凭证3.2尾款支付凭证附件4：过户手续费用支付凭证4.1过户手续费支付凭证附件5：第三方服务协议5.1第三方服务内容5.2第三方服务费用5.3第三方服务期限附件6：第三方责任限额确认书6.1第三方责任限额6.2第三方责任范围附件7：第三方权益保护协议7.1第三方权益保护内容7.2第三方权益保护措施附件8：甲乙方与第三方之间的争议解决协议8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用承担方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照约定时间支付交易价格责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，则视为违约，需向出卖人支付违约金。违约行为2：未能按照约定时间完成开发工作责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为开发投资额的1%。示例说明：若买受人未能在合同约定的时间内完成开发工作，则视为违约，需向出卖人支付违约金。违约行为3：未能按照约定协助办理过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为过户手续费用的2倍。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内协助办理过户手续，则视为违约，需向买受人支付违约金。违约行为4：第三方未按照约定提供服务或产品责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例说明：若第三方未能按照合同约定的服务内容、质量、时间等提供服务，则视为违约，需向甲乙方支付违约金。违约行为5：第三方泄露甲乙方的保密信息责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。示例说明：若第三方未能履行保密义务，泄露了甲乙方的商业秘密，则视为违约，需向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约行为6：甲乙方干预第三方正常业务经营活动责任认定：甲乙方应停止侵权行为，并承担相应的法律责任。示例说明