2024年度房地产交易中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务的具体范围和标准第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间和方式第四条服务期限4.1合同的有效期4.2合同的续约条件第五条保密条款5.1双方对合同内容的保密义务5.2保密信息的范围和期限第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1双方解决争议的方式7.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条继承和转让10.1合同的继承条件10.2合同的转让条件第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2其他需要约定的内容第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条签字盖章14.1合同的签字盖章程序14.2合同的签字盖章地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：甲方全称：_______________甲方地址：_______________联系人：_______________联系电话：_______________1.2乙方（受托方）：乙方全称：_______________乙方地址：_______________联系人：_______________联系电话：_______________第二条服务内容2.1乙方提供的服务：乙方同意按照甲方的委托，为甲方提供2024年度房地产交易中介服务，包括房源信息收集、客源信息整理、匹配房源与客源、带领看房、谈判协助、合同签订协助等服务。2.2服务的具体范围和标准：乙方需在甲方指定的房地产交易区域内进行中介服务，确保所提供的房源信息真实有效，客源信息准确完整。乙方应保证其提供的服务达到行业标准，确保甲方的利益不受损失。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：双方约定，中介服务费用按照实际成交的房地产交易总金额的百分比计算，具体比例为____________%。3.2服务费用的支付时间和方式：甲方应在房地产交易合同签订后七个工作日内，将服务费用支付给乙方。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。第四条服务期限4.1合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同的续约条件：如需续约，甲方应在本合同有效期届满前三十个工作日书面通知乙方，双方协商一致后可续签。第五条保密条款5.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的商业秘密和个人信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同、双方的商业秘密、客户资料等。保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，期限为五年。第六条违约责任6.1双方违约的情形：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的百分比，具体比例为____________%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如因特殊情况或客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第九条合同的终止9.1合同终止的条件：本合同履行完毕，或双方协商一致终止合同，或合同约定的解除条件发生，合同即终止。9.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并将已收取的服务费用扣除已实际发生的费用后，无息退还甲方。如乙方已实际提供了服务，甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。第十条继承和转让10.1合同的继承条件：本合同在有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。10.2合同的转让条件：未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。任何未经授权的转让均无效。第十一条附则11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件：本合同附件包括：甲乙双方的营业执照复印件、乙方代理人的授权委托书、房地产交易中介服务协议等。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。12.2其他需要约定的内容：如双方在合同履行过程中有其他需要约定的内容，可以以书面形式补充约定。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。第十四条签字盖章14.1合同的签字盖章程序：本合同经双方代表签字盖章后生效。14.2合同的签字盖章地点和日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房地产交易过程的各方，包括但不限于购房者、出售者、金融机构、评估机构、InspectionCompany等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的服务范围内，协助第三方完成房地产交易的相关手续。2.2甲乙方在第三方介入过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理各方之间的关系。第三条第三方责任限额3.1甲乙方对第三方的行为不承担任何法律责任，包括但不限于第三方未履行或不当履行其在交易过程中的义务，导致甲乙方损失的情况。3.2甲乙方应根据本合同约定，对第三方的行为进行合理审查。如甲乙方已履行审查义务，因第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方不承担责任。第四条第三方义务4.1第三方应按本合同约定，履行其在房地产交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的个人信息及财产信息，支付交易款项等。4.2第三方应对甲乙方提供的服务予以合理配合，不得无故拒绝或拖延。第五条第三方违约处理5.1如第三方未履行或不当履行其在交易过程中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方在处理第三方违约事项时，应尽力维护甲乙方的合法权益，但甲乙方不承担因第三方违约导致的不可抗力损失。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的隐私权、名誉权等。6.2甲乙方在处理第三方权益保护事项时，应遵守国家法律法规，不得滥用权力。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的交易，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由第三方与甲乙方自行解决，甲乙方不承担解决纠纷的责任。第八条第三方介入的变更和解除8.1合同变更的条件：如因客观原因或第三方原因导致合同内容需要变更的，甲乙方可以协商一致进行变更，并书面签署补充协议。8.2合同解除的条件：如第三方未履行或不当履行其在交易过程中的义务，导致合同无法继续履行，甲乙方有权解除合同。解除合同应以书面形式进行，并经甲乙方签字盖章确认。第九条第三方介入的终止9.1合同终止的条件：本合同履行完毕，或甲乙方协商一致终止合同，或合同约定的解除条件发生，合同即终止。9.2合同终止后的处理事项：合同终止后，甲乙方应立即停止协助第三方进行房地产交易，并将已收取的服务费用扣除已实际发生的费用后，无息退还给甲方。第十条第三方介入的继承和转让10.1合同的继承条件：本合同在有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。10.2合同的转让条件：未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。任何未经授权的转让均无效。第十一条第三方介入的附则11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件：本合同附件包括：甲乙双方的营业执照复印件、乙方代理人的授权委托书、房地产交易中介服务协议等。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。12.2其他需要约定的内容：如甲乙双方在合同履行过程中有其他需要约定的内容，可以以书面形式补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲乙双方的营业执照复印件附件二：乙方代理人的授权委托书附件三：房地产交易中介服务协议附件四：房地产交易合同附件五：交易款项支付凭证附件六：第三方机构资质证明文件附件七：房屋所有权证复印件附件八：房屋评估报告附件九：InspectionCompany报告附件十：其他与房地产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.甲乙双方的营业执照复印件：应提交最新的营业执照复印件，并确保证件信息清晰可辨。2.乙方代理人的授权委托书：授权委托书应明确代理人的姓名、身份证号码、授权范围和期限。3.房地产交易中介服务协议：协议应详细列出中介服务的范围、内容、费用及支付方式等。4.房地产交易合同：合同应包括购房者、出售者、中介方（乙方）的详细信息，房屋基本情况，交易金额，支付方式等。5.交易款项支付凭证：支付凭证应证明交易款项的支付情况，包括支付时间、金额、方式等。6.第三方机构资质证明文件：包括评估机构、InspectionCompany等第三方机构的资质证明文件。7.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。8.房屋评估报告：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、状况评估等。9.InspectionCompany报告：InspectionCompany报告应包括房屋检查结果，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等情况。10.其他与房地产交易相关的文件和资料：包括购房者的身份证明、贷款合同、房屋钥匙交付记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供中介服务。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如购房者未按约定时间支付购房款。4.任何一方未履行合同约定的保密