2024年度社区服务中心服务摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度社区服务中心服务摊位租赁协议本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.2保管责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的使用限制5.1使用限制第六条租赁期的延长6.1延长条件6.2延长申请流程第七条租金的调整7.1调整条件7.2调整方式第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为社区服务中心提供的摊位，摊位的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途租赁摊位仅限于【】使用，不得用于其他商业活动或用途。3.2保管责任承租人应对租赁的摊位及其设施进行妥善保管，确保其安全、完好无损。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任承租人应按照社区服务中心提供的操作规程和保养要求，对租赁物进行日常保养。第五条租赁物的使用限制5.1使用限制承租人不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能，不得在租赁物上进行任何形式的改造和装饰。第六条租赁期的延长6.1延长条件如承租人需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月向社区服务中心提出书面申请。6.2延长申请流程延长申请需经社区服务中心批准，并签订书面延长协议，约定新的租赁期限和租金。第七条租金的调整7.1调整条件租金的调整需遵循市场行情和社区服务中心的定价政策。7.2调整方式租金调整的具体方式和金额由社区服务中心根据实际情况确定，并提前一个月通知承租人。第八条合同的解除和终止8.1解除条件任何一方未履行本合同项下的义务，严重违约导致合同无法履行时，另一方有权解除本合同。8.2终止条件本合同租赁期满，或者双方协商一致终止本合同时，合同即行终止。第九条违约责任9.1违约情形一方违约是指未能履行或未能完全履行本合同项下的任何义务。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【】元整（大写：【】元整）每违约一次。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3解除条件本合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附录本合同附件一和附件二的内容是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的权利、义务和责任限额，以及第三方与其他各方之间的关系，特此对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方分为中介方和其他第三方，中介方是指协助甲乙双方达成租赁协议的经纪人或代理机构。第二条第三方介入后的权利和义务2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中提供服务，有权按约定收取中介费用。中介方的义务包括：2.1.1如实介绍租赁物的状况和租赁市场的行情。2.1.2协助甲乙双方达成租赁协议，并办理相关手续。2.1.3维护甲乙双方的合法权益，保密双方的商业秘密。2.2其他第三方介入其他第三方在本合同履行过程中可能提供与租赁物相关的服务或商品，甲乙双方有权要求其承担相应的责任。其他第三方的义务包括：2.2.1提供符合约定的服务或商品，保证其质量、安全可靠。2.2.2按照甲乙双方的指示和要求，履行合同义务。2.2.3如有违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿限额为中介费用的【】倍。3.2其他第三方责任限额其他第三方在本合同履行过程中因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿限额根据具体合同约定和法律规定确定。第四条第三方与其他各方之间的关系4.1中介方与其他各方关系中介方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。中介方仅提供中介服务，不承担甲乙双方之间的合同义务。4.2其他第三方与其他各方关系其他第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。其他第三方应按照甲乙双方的指示和要求履行合同义务，并承担相应的违约责任。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙双方有权要求第三方提供必要的证件和资质证明，以确保其具备履行合同的能力。5.2甲乙双方有权拒绝与不符合法定资质或存在不良记录的第三方进行交易。5.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约时，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。6.3甲乙双方有权要求中介方承担相应的赔偿责任，如中介方未能履行如实介绍义务等。第七条第三方权益保护7.1第三方应按照合同约定履行义务，并享有合同约定的权益。7.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常的经营活动。7.3第三方如发现甲乙双方损害其合法权益的行为，有权要求停止损害，并有权要求赔偿。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意增加、修改或解除本合同的任何条款，必须经各方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同的变更和解除不得影响甲乙双方和第三方之间的合同权益。8.3合同的变更和解除必须遵循相关法律法规和公序良俗。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同附件一和附件二的内容是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品详细清单详细列出摊位的尺寸、外观、设施等信息，包括但不限于摊位的长度、宽度、高度、电源、网络接口等。附件二：租金支付说明详细说明租金的支付方式、支付时间、账户信息等。附件三：租赁用途说明详细说明租赁摊位的用途，包括但不限于经营项目、活动类型等。附件四：维修保养责任说明详细列出社区服务中心和承租人的维修保养责任，包括但不限于维修保养的范围、责任划分等。附件五：使用限制说明详细列出租赁物的使用限制，包括但不限于禁止改变租赁物结构、外观和功能等。附件六：租金调整说明详细说明租金调整的条件和方式，包括但不限于市场行情变化、社区服务中心的定价政策等。附件七：延长租赁期限说明详细说明延长租赁期限的条件和申请流程，包括但不限于书面申请、社区服务中心的批准等。附件八：保密协议详细列出需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括但不限于友好协商、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。2.中介方未能按照合同约定提供服务，包括但不限于未如实介绍租赁物状况、未协助达成租赁协议等。3.其他第三方提供的服务或商品不符合约定，包括但不限于服务质量、安全问题等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为【】元整（大写：【】元整）每违约一次。3.赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定。示例说明：如果甲乙双方未能按时