2024年度整栋房屋出租合同：房屋租赁合同的解除与赔偿

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整栋房屋出租合同：房屋租赁合同的解除与赔偿本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿条款第五条合同解除5.1双方解除合同的条件5.2提前解除合同的通知期限5.3解除合同后的赔偿责任第六条违约责任6.1违约行为6.2违约赔偿金额6.3违约解除合同的条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条法律适用8.1合同适用的法律8.2法律解释第九条其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3访客管理第十条房屋交割清单10.1房屋现状记录10.2家具家电清单10.3钥匙交接第十一条合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的期限12.3通知的内容第十三条双方责任与义务13.1出租方的责任与义务13.2承租方的责任与义务第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2保密条款14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号整栋房屋，具体地址以房产证为准。1.2房屋面积：整栋房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房屋用途：租赁期间，房屋主要用于住宅、办公或其他合法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权：承租方享有租赁期间房屋的使用权，但不得转让或转租给第三方。4.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3房屋损坏赔偿条款：承租方如因不当使用导致房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。第五条合同解除5.1双方解除合同的条件：合同履行期间，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。5.2提前解除合同的通知期限：如双方同意提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。5.3解除合同后的赔偿责任：如一方违反合同约定导致合同解除，应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的损失赔偿。第六条违约责任6.1违约行为：双方应严格履行合同约定，如一方违反合同条款，构成违约。6.2违约赔偿金额：违约方应支付给对方违约金，违约金为租金总额的10%。6.3违约解除合同的条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：合同履行期间，如发生争议，双方应通过协商解决。7.2第三方调解：如协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用8.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。如法律发生变化，对本合同有影响，双方应按变化后的法律执行。第九条其他条款9.1房屋保险：出租方应购买并维持房屋及附属设施的保险，保险费用由出租方承担。9.2宠物管理：未经出租方书面同意，承租方不得饲养宠物。9.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。第十条房屋交割清单10.1房屋现状记录：合同签订前，双方应共同对房屋现状进行记录，并签字确认。10.2家具家电清单：双方应共同列出房屋内的家具家电清单，并签字确认。10.3钥匙交接：合同签订后，承租方应向出租方领取钥匙，并在合同结束时将房屋钥匙归还给出租方。第十一条合同变更11.1合同变更的条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可以书面形式进行变更。11.2合同变更的程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同变更的效力：合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十二条通知条款12.1通知的方式：双方应以书面形式进行通知。12.2通知的期限：通知应在合同约定的期限内有效。12.3通知的内容：通知应包括通知人的姓名、联系方式、通知事项等内容。第十三条双方责任与义务13.1出租方的责任与义务：出租方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并负责房屋及设施的正常维护和保养。13.2承租方的责任与义务：承租方应按合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定。第十四条合同的完整性和保密性14.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成双方间完整的合同关系。14.2保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行期间，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，双方应书面通知对方。1.2第三方介入需经双方协商一致，并明确第三方的职责和权利。第二条第三方职责和权利2.1第三方介入的目的是协助双方履行合同，确保合同的正常进行。2.2第三方应按照双方达成的协议，履行相应的职责，并享有相应的权利。2.3第三方不得干预双方在合同中的权利和义务。第三条第三方选择和指定3.1双方应共同选择和指定第三方，并书面确认。3.2双方应确保第三方的选择和指定符合相关法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方介入并不意味着免除甲乙双方的责任。4.2第三方在履行合同过程中的行为，由第三方自行承担法律责任。4.3甲乙双方应承担的第三方介入带来的损失，按照合同约定及法律规定承担。第五条第三方介入的变更和终止5.1如双方同意变更或终止第三方介入，应书面通知对方，并明确变更或终止的条件和程序。5.2变更或终止第三方介入不影响合同其他条款的执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规的规定。6.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不受到甲乙方的不当影响。第七条第三方介入的合同修正7.1如第三方介入导致合同内容的变更，双方应签订书面修正案，并经双方签字盖章确认。7.2修正案与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由双方协商确定，并书面确认。8.2费用支付方式按照双方协商确定的方式进行。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入引发争议，双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2第三方也应对甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状记录详细记录房屋的地址、面积、楼层、房间布局、家具家电等信息，以及房屋现有的损坏或需要维修的地方。附件二：家具家电清单列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量和状况，以及是否包含在租赁范围内。附件三：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件四：租金支付记录记录每次租金支付的时间、金额、方式及支付凭证。附件五：维修和维护记录记录房屋在租赁期间的所有维修和维护情况，包括维修的项目、时间、费用及双方确认。附件六：物业管理制度提供物业管理方的管理制度，包括物业服务的范围、时间、费用等。附件七：保险单据提供房屋及附属设施的保险单据，证明保险的有效性和保险费用由谁承担。附件八：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解除合同2.延迟支付租金3.未按约定使用房屋4.损坏房屋及设施5.未按时进行维修和维护6.违反物业管理规定7.未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.提前解除合同：违约方应支付给对方违约金，违约金为租金总额的10%。2.延迟支付租金：每延迟一天支付租金，应支付延迟付款金额的1%作为滞纳金。3.未按约定使用房屋：视违约程度，要求承租方改正或支付违约金。4.损坏房屋及设施：承租方应承担维修费用，并根据损坏程度支付违约金