2024年度房地产买卖合同标的及买卖条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的及买卖条件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产交付条件第三条买卖价格3.1房地产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件第五条房地产权利转移5.1权属转移登记5.2转移登记费用5.3权属转移时间第六条房地产过户税费6.1过户税费承担6.2税费支付方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________第二条房地产标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：____________2.1.2房地产位置：____________2.1.3房地产面积：____________2.1.4房地产用途：____________2.1.5房地产现状：____________2.2房地产权利状况2.2.1所有权性质：____________2.2.2是否有抵押：____________2.2.3是否有租赁：____________2.2.4其他权利限制：____________2.3房地产交付条件2.3.1交付条件：____________2.3.2交付时应满足的条件：____________2.3.3交付后的处理事项：____________第三条买卖价格3.1房地产成交价格3.1.1成交价格：____________3.1.2币种：____________3.1.3支付方式：____________3.2支付方式3.2.1首期付款：____________3.2.2进度付款：____________3.2.3尾款：____________3.3支付时间3.3.1首期付款时间：____________3.3.2进度付款时间：____________3.3.3尾款支付时间：____________第四条房地产交付4.1交付时间4.1.1预计交付时间：____________4.1.2实际交付时间：____________4.2交付方式4.2.1交付方式：____________4.2.2交付过程中的费用承担：____________4.3交付条件4.3.1交付条件：____________4.3.2交付时应满足的条件：____________4.3.3交付后的处理事项：____________第五条房地产权利转移5.1权属转移登记5.1.1登记机构：____________5.1.2登记费用承担：____________5.1.3登记时间：____________5.2转移登记费用5.2.1登记费用金额：____________5.2.2费用支付方式：____________5.3权属转移时间5.3.1权属转移时间：____________第六条房地产过户税费6.1过户税费承担6.1.1出卖人承担的税费：____________6.1.2买受人承担的税费：____________6.2税费支付方式6.2.1税费支付方式：____________第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1变更条件：____________7.1.2变更程序：____________7.2解除条件7.2.1解除条件：____________7.2.2解除程序：____________第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，应支付违约金为成交价格的__%。8.1.2出卖人未按约定条件交付房地产的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人支付违约金为成交价格的__%。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付款项的，应支付违约金为应付款项的__%。8.2.2买受人未按约定条件接收房地产的，应支付违约金为成交价格的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同的生效时间为合同签订之日起__日内。第十一条附加条款11.1其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数12.1.1本合同一式__份，出卖人和买受人各执__份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数12.2.1出卖人保存__份，买受人保存__份。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1如合同内容需要修改，须经双方协商一致，并在修订文件上签字或盖章。13.2修订程序13.2.1修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效，原合同同时作废。第十四条合同的终止14.1终止条件14.1.1在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，双方同意终止合同。14.2终止后的处理事项14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜，并互相配合办理相关手续。14.2.2合同终止后，如买受人已支付款项，出卖人应按合同约定退还买受人已支付的款项，并支付相应的利息。14.2.3合同终止后，双方因履行合同而产生的费用，由各自承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房地产交易、权属转移登记、支付款项等环节的相关机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应经甲乙方协商一致，并在合同中明确第三方介入的时间、方式和条件。2.1.2第三方介入前，甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的全部信息和资料。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入条件包括但不限于甲乙方协商一致、第三方同意履行相关义务等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同中的相关义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方责任3.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2.2第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，责任限额应符合法律法规和行业标准。4.1.2甲乙方约定的第三方责任限额不得低于法定最低限额。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。4.2.2调整第三方责任限额应经甲乙方协商一致，并在补充协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.1.2第三方应独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决5.2.1第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务。6.2第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行义务和承担责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方介入终止条件应由甲乙方在合同中约定。7.1.2第三方介入终止后，第三方不再参与合同履行，甲乙方继续履行合同。第八条第三方介入后的合同修订8.1修订条件8.1.1如合同内容需要修改，须经甲乙方协商一致，并在修订文件上签字或盖章。8.2修订程序8.2.1修订后的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效，原合同同时作废。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式9.1.1如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，甲乙方同意向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力10.1.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入的效力10.2.1第三方介入的效力应由甲乙方在合同中明确。第十一条附加条款11.1其他约定11.1.1甲乙方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数与保存12.1合同份数12.1.1本合同一式__份，甲乙方各执__份，第三方执__份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数12.2.1甲乙方保存__份，第三方保存__份。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权证附件四：房地产现状照片附件五：交易过程中的评估报告附件六：交易过程中的监理报告附件七：权属转移登记申请书附件八：支付款项凭证附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和附件的说明：1.房地产买卖合同：为本合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋所有权证：证明了出卖人对房屋的所有权，是交易的基础。3.土地使用权证：证明了出卖人对土地的使用权，是交易的基础。4.房地产现状照片：用于直观反映房地产的实际状况。6.交易过程中的监理报告：对房地产的交付过程进行监督和记录。7.权属转移登记申请书：用于申请权属转移登记。8.支付款项凭证：记录了交易过程中的支付款项情况。9.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于双方往来函件、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房地产。2.出卖人未按约定条件交付房地产。3.买受人未按约定时间支付款项。4.买受人未按约定条件接收房地产。5.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：未按约定时间交付房地产：支付违约金为成交价格的__%。未按约定条件交付房地产：买受人有权拒绝接收，并要求出卖人支付违约金为成交价格的__%。2.买受人违约责任：未按约定时间支付款项：支付违约金为应付款项的__%。