个人房屋买卖定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋买卖定金协议书本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价格1.3.2定金金额1.3.3付款方式及时间第二条定金支付及退还2.1买受人应在签订本协议时支付定金2.2定金支付金额2.3定金退还条件及时间2.4定金利息第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户相关手续及费用第四条房屋质量及瑕疵4.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准4.2买受人发现房屋质量问题后的处理方式4.3房屋瑕疵的解决方式第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决方式6.1双方发生的争议应友好协商解决6.2若协商不成，双方同意提交仲裁机构仲裁6.3仲裁费用由败诉方承担第七条其他约定7.1双方约定事项7.2双方签字盖章第八条合同附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3其他重要文件第九条合同生效9.1本协议自双方签字盖章之日起生效9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条合同的修改和补充10.1双方同意对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行10.2书面修改或补充协议与本协议具有同等法律效力第十一条法律适用及解释11.1本协议适用中华人民共和国法律11.2本协议的解释权归双方共同所有第十二条合同的解除12.1在合同有效期内，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议12.2合同解除后，定金按约定退还买受人第十三条保密条款13.1双方同意对合同内容及双方之间的交易信息予以保密13.2违反保密条款的一方应承担违约责任第十四条合同终止14.1本协议在双方履行完毕后终止14.2合同终止后，双方的权利义务关系不复存在第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋座落位置具体描述：______________________________________________。1.1.2房屋面积：_______平方米，房屋结构：________________________________________________________________________。1.1.3房屋户型：____________________，房屋设计用途：____________________________________________________________。1.1.4房屋所有权证号：________________，房屋所有权性质：____________________________________________________。1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息出卖人姓名（全名）：________________，性别：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，通讯地址：________________。1.2.2买受人信息买受人姓名（全名）：________________，性别：________________，身份证号码：________________，联系电话：________________，通讯地址：________________。1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2定金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买受人应在本协议签订当日支付定金。（1）一次性付款：买受人应在本协议签订之日起_______日内，将房屋全款支付至出卖人指定的账户。（2）按揭付款：买受人应在本协议签订之日起_______日内，向金融机构申请按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付至出卖人指定的账户。（3）其他方式：具体付款方式及时间，双方另有约定的，从其约定。第二条定金支付及退还2.1买受人应在签订本协议时支付定金，定金支付后，买受人未按约定时间履行付款义务的，定金不予退还。2.2定金支付金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3定金退还条件及时间：买受人按照约定支付全款或者贷款首付款后，出卖人应当在_______日内退还定金。2.4定金利息：买受人按照约定支付定金后，未按约定时间履行付款义务的，定金不予退还，但出卖人应支付买受人定金金额_______%的利息。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：买受人支付全款或者贷款首付款后，出卖人应在本协议约定时间内将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋现状与本协议约定的条件一致。（3）出卖人已按照约定向买受人支付了房屋相关税费。（1）自行办理：买受人应自负费用，按照相关政府部门的要求，办理房屋过户手续。（2）委托出卖人办理：买受人应支付给出卖人人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为办理过户手续的服务费用。第四条房屋质量及瑕疵4.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，保证房屋不存在重大瑕疵。4.2买受人发现房屋质量问题后的处理方式：买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内，采取措施予以修复。4.3房屋瑕疵的解决方式：如房屋存在本协议未约定的瑕疵，双方应友好协商解决，协商不成的，按照本协议第七条的约定处理。第五条违约责任5.1出卖人违约责任：出卖人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的_______%。5.2买受人违约责任：买受人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本协议约定的房屋总价款的_______%。第六条争议解决方式6.1双方发生的争议应友好协商解决。6.第八条合同附件8.1房屋所有权证复印件：本协议附件一为房屋所有权证复印件，作为本协议的附件，具有同等法律效力。8.2买卖双方身份证复印件：本协议附件二为买卖双方身份证复印件，作为本协议的附件，具有同等法律效力。8.3其他重要文件：本协议附件三为其他重要文件，作为本协议的附件，具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的修改和补充10.1双方同意对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。10.2书面修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条法律适用及解释11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2本协议的解释权归双方共同所有。第十二条合同的解除12.1在合同有效期内，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。12.2合同解除后，定金按约定退还买受人。第十三条保密条款13.1双方同意对合同内容及双方之间的交易信息予以保密。13.2违反保密条款的一方应承担违约责任。第十四条合同终止14.1本协议在双方履行完毕后终止。14.2合同终止后，双方的权利义务关系不复存在。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行修正。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，严格按照双方约定履行义务。2.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方责任限额：甲乙方同意第三方的责任限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条第三方服务费用3.1第三方提供服务所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照双方约定承担。3.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。第四条第三方介入程序4.1甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面服务协议，明确双方权利义务。4.2第三方介入前，应向甲乙方披露其服务内容、费用及责任限额等相关信息。4.3甲乙方对第三方服务有异议的，有权要求第三方予以改正。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。6.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助，以确保合同顺利履行。6.3第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权要求甲乙方予以保护。第七条合同的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应协商一致，并书面确认。7.2合同变更或解除后，第三方已提供的服务费用，甲乙方不得要求返还。7.3合同变更或解除后，第三方未提供的服务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第九条法律适用及解释9.1本修正条款适用中华人民共和国法律。9.2本修正条款的解释权归甲乙方共同所有。第十条合同的生效、终止和继承10.1本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。10.3本修正条款的终止和继承，按照甲乙方与第三方签订的服务协议执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一为房屋所有权证复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。1.2房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.3出卖人应保证附件一中的房屋所有权证真实、有效，如有虚假、无效等情况，出卖人应承担相应法律责任。附件二：买卖双方身份证复印件2.1附件二为买卖双方身份证复印件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.3出卖人和买受人应保证附件二中的身份证信息真实、有效，如有虚假、无效等情况，出卖人和买受人应承担相应法律责任。附件三：其他重要文件3.1附件三为其他重要文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、房屋产权调查报告、贷款合同、过户手续文件等。3.3出卖人和买受人应保证附件三中的文件真实、有效，如有虚假、无效等情况，出卖人和买受人应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的_______%。示例：出卖人未按照约定时间交付房屋，导致买受人无法按照约定时间入住，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的5%。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未按照本合同