小产权房屋买卖合同

小产权房屋买卖合同小产权房买卖合同第一部分合同双方甲方（全名）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全名）：_________（以下简称“乙方”）在这里，甲乙双方本着平等、自愿和诚信的原则，决定就小产权房的买卖达成协议，明确彼此的权利和责任。第二部分合同标的1.这份合同涉及的房产是甲方名下的小产权房，具体信息如下：房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋产权证号：_________2.双方同意按照合同条款进行交易。第三部分房屋交付1.甲方承诺在____年____月____日之前将房子交给乙方。2.房子交付时，甲方得确保房子的实际情况与合同描述一致，包括房子的结构、设施和配套服务等。3.乙方在验收时，如果发现任何问题，应第一时间通知甲方，甲方需在合理时间内解决这些问题。第四部分合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，直到双方履行完所有责任时终止。2.合同到期后，如果双方没有异议，可以选择续签或另行签订补充协议。第五部分付款方式1.本合同的总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式如下：乙方需在以下时间内向甲方支付款项：首付款：_________元，支付时间为____年____月____日；余款：_________元，支付时间为____年____月____日。3.甲方在收到款项后需提供相应的收据。第六部分双方权利和义务1.甲方的权利和义务：按合同约定及时交房；提供房屋的真实情况和相关证件；在交房前负责房屋的维护和管理。2.乙方的权利和义务：按合同约定及时付款；在交房时进行验收，提出合理的质量问题；自行承担房屋交付后的管理和维护责任。第七部分违约责任1.如果甲方未按时交房，需要向乙方支付违约金：_________元；2.如果乙方未按时付款，需要向甲方支付违约金：_________元；3.任何一方违约导致的经济损失，违约方需承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八部分风险承担1.合同签署后，房屋的所有风险（包括自然灾害、意外损害等）由乙方承担。2.在房子交付之前，甲方需根据法律法规妥善保管房屋，若由于甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。第九部分争议解决1.在合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；2.如果协商不成，双方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十部分合同终止1.在以下情况下，本合同可以提前终止：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应根据实际履行情况结清款项。第十一部分补充条款1.对于未尽事宜，双方应协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二部分合同的法律适用本合同适用中华人民共和国的法律法规。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方确定了甲乙双方的身份信息，这样可以保证合同的合法性和有效性。2.合同标的详细描述了买卖的房屋信息，确保双方对房屋的认识一致。3.房屋交付规定了交付时间和验收标准，以避免日后产生争议。4.合同期限明确合同的生效时间和结束时间，确保双方对合同的履行期限有清晰认识。5.付款方式规定了具体的付款金额和时间，确保资金流动的透明性。6.双方权利和义务详细列明了双方的权利与义务，保护了双方的合法权益。7.违约责任设定了违约金和赔偿责任，以防范违约行为。8.风险承担明确了房屋交付后的风险承担，减少潜在的法律风险。9.争议解决规定了争议解决机制，以便在发生争议时有法可依。10.合同终止设定了合同终止的条件，保证双方在特定情况下可以解除合同。11.补充条款体现了合同的灵活性，允