个人2024年度二手房买卖合同

个人2024年度二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图第十三条：合同签署日期及地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，用于备案及其他用途第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，且已取得房屋所有权证的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有并愿出售的房屋位于X，房屋门牌号为X。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照本合同的约定出售房屋，并保证房屋的所有权归甲方所有。甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方支付房屋价款。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定的时间向甲方支付房屋价款。乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。乙方应按照本合同约定的方式进行房屋过户手续，并承担过户费用。乙方应按照本合同约定的方式使用、维护和保管房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订后X日内，向甲方支付房屋成交价格的X%，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元作为定金。乙方应在本合同签订后X日内，向甲方支付房屋成交价格的剩余部分，即人民币（大写）：X元整（小写）：X元。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。6.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、燃气等。甲方对房屋的保修期限为：自房屋交付之日起算，共计X年。如房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内予以修复。如房屋在保修期限内出现质量问题，甲方拒绝修复或修复不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定的时间接受房屋交付的，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定的时间向乙方交付房屋的，乙方应按照逾期交付的天数，向甲方支付违约金。乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定的价格出售房屋的，乙方应按照违约部分房屋价款的X%，向甲方支付违约金。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同签订后X日内，向对方提出争议解决请求；逾期提出的，对方有权拒绝解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3合同续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外，双方还有其他约定的，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，用于核实房屋所有权情况。12.2房屋户型图本合同附件中包含房屋户型图一份，用于确认房屋结构及面积。第十三条：合同签署日期及地点本合同于X年月日，在X（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份本合同正本一份，甲乙双方各执一份，以兹备查。14.2合同副本若干份，用于备案及其他用途本合同副本若干份，用于向相关政府部门备案及其他用途。各方均认可副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。第三方应对其在履行本合同过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第三方有权按照本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。甲方和乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的报酬和服务费用。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的法律后果。2.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额为其报酬和服务费用的总额。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方和乙方的权益划分，应由甲方和乙方协商解决。3.3第三方与甲乙方沟通第三方在履行其职责过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲方和乙方的权益得到保障。第四条：第三方违约的处理4.1第三方违约处理第三方如违反本合同或服务协议的约定，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方如违反本合同或服务协议的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更和解除的条件如甲方和乙方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更或解除协议，并通知第三方。5.2第三方变更和解除的程序甲方和乙方与第三方签订书面变更或解除协议后，应按照协议约定的程序和条件，履行变更或解除手续。第六条：第三方介入的生效、终止和续约6.1第三方介入生效条件第三方介入本合同的协议，自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。6.2第三方介入终止条件第三方介入本合同的协议，在履行完毕后终止。6.3第三方介入续约条件第三方介入本合同的协议终止后，如甲方和乙方同意续约，应签订新的协议，并按照新的协议约定执行。第七条：其他约定7.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外，甲方和乙方还有其他约定的，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应提供房屋所有权证的原件复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋户型图详细要求：本附件应提供清晰、准确的房屋户型图，标明房屋的结构、面积等信息。附件3：房屋现状照片详细要求：本附件应提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件4：买卖双方身份证明复印件详细要求：本附件应提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。附件5：第三方服务协议详细要求：本附件应提供与第三方（如中介方、评估方、过户机构等）签订的服务协议，明确第三方的职责、报酬和服务费用等。附件6：付款凭证详细要求：本附件应提供买受人支付房屋价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件7：交付凭证详细要求：本附件应提供房屋交付的凭证，如交付确认书、交付日期证明等。附件8：过户手续办理凭证详细要求：本附件应提供房屋过户手续办理的凭证，如过户登记证明、过户费用支付凭证等。附件9：房屋质量保证书详细要求：本附件应提供房屋质量保证书，明确甲方的保修责任、保修范围和保修期限等。附件10：违约金计算公式详细要求：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约行为的计算方法和违约金的支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如未按照约定时间交付，应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。违约行为示例：甲方未能在2024年1月30日前交付房屋。违约行为2：甲方未按照约定价格出售房屋责任认定：甲方应按照本合同约定的价格出售房屋，如未按照约定价格出售，应按照违约金计算公式向乙方支付违约金。违约行为示例：甲方在出售房屋时提高了价格。违约行为3：乙方未按照约定时间支付房屋价款责任认定：乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房屋价款，如未按照约定时间支付，应按照违约金计算公式向甲方支付违约金。违约行为示例：乙方未能在2024年2月2