2024年度楼顶广告租赁合同：广告发布及租赁费用细节

2024年度通用楼顶广告租赁合同：广告发布及租赁费用细节本合同目录一览第一条租赁物及广告位置1.1租赁物描述1.2广告位置描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条广告发布要求3.1广告内容要求3.2广告尺寸要求3.3广告安装与拆卸第四条租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条费用支付延迟5.1延迟支付的利息5.2延迟支付的违约金第六条维护与保养6.1租赁物的维护与保养责任6.2租赁物的检查与维修第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承与转让14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及广告位置1.1租赁物描述租赁物为位于市街道号的楼顶，楼顶面积为平方米。1.2广告位置描述广告位置位于租赁物的楼顶正中央，广告牌尺寸为米×米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条广告发布要求3.1广告内容要求广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规信息。3.2广告尺寸要求广告尺寸不得超过广告位置的最大尺寸，即米×米。3.3广告安装与拆卸广告的安装与拆卸由甲方负责，乙方提供必要的协助。第四条租赁费用4.1租金金额租金金额为人民币万元整。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。4.3租金支付时间租金每季度支付一次，每次支付万元。第五条费用支付延迟5.1延迟支付的利息延迟支付的利息为每日千分之五。5.2延迟支付的违约金延迟支付的违约金为延迟支付金额的百分之十。第六条维护与保养6.1租赁物的维护与保养责任甲方负责租赁物的日常维护与保养。6.2租赁物的检查与维修甲方应定期对租赁物进行检查与维修，确保其安全可靠。第七条保险责任7.1保险购买责任甲方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。7.2保险理赔程序保险理赔程序按保险公司的相关规定进行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方未按约定支付租金，乙方催告后仍未支付；（3）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；（4）法律法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定进行广告发布；（3）甲方未按约定维护与保养租赁物；（4）乙方未按约定提供租赁物；（5）乙方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构法律解释机构为有管辖权的人民法院。第十二条通知与送达12.1通知方式通知方式为书面通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为合同签订时甲乙双方确认的地址。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，甲乙双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）依法解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1合同的保密条款甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的继承与转让合同期内，甲乙双方不得将合同权利义务转让给第三方。14.3合同的附件说明本合同附件包括：（1）租赁物及广告位置示意图；（2）租金支付明细表；（3）广告发布要求及相关规定；（4）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、维修保养方、保险理赔方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同。2.2第三方资质要求第三方应具备相关资质，并具备履行合同的能力。2.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方权利义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在第三方与甲乙双方签订的介入协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供必要的服务和支持，确保广告发布的顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）未达到合同约定的质量标准；（3）未按约定时间完成工作。5.2违约处理甲方有权按照介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件第三方解除合同的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）第三方无法履行合同义务；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.2解除合同程序甲方应与第三方协商解除合同，并签订书面解除协议。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。7.2第三方权益受损处理第三方权益受损时，有权依法要求甲乙双方承担相应责任。第八条第三方税费及其他费用8.1第三方税费第三方应承担合同履行过程中的税费及其他相关费用。8.2第三方其他费用第三方其他费用包括但不限于：人员工资、材料费、交通费等。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方如实提供其相关资质、经验、人员等信息。9.2信息披露虚假处理第三方提供虚假信息导致损失的，应承担相应责任。第十条第三方保密义务10.1保密义务第三方应对本合同内容及甲乙双方商业秘密保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期贰年。第十一条第三方法律适用及争议解决11.1法律适用第三方介入合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决第三方与甲乙双方的争议通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方通知与送达12.1通知方式第三方通知甲乙双方的方式为书面通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址第三方送达地址为合同签订时甲乙双方确认的地址。第十三条第三方合同的生效与终止13.1合同生效条件第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件第三方介入合同终止条件如下：（1）合同期满，甲乙双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）依法解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第十四条第三方其他条款14.1合同的继承与转让第三方介入合同期内，第三方不得将合同权利义务转让给第三方。14.2合同的附件说明第三方介入合同附件包括：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方介入协议；（3）其他双方认为需要附件的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物及广告位置示意图详细要求和说明：该示意图应明确标注租赁物的具体位置和广告放置的位置，尺寸大小，以及能够展示广告的视角和范围等详细信息。附件2：租金支付明细表详细要求和说明：该明细表应详细列出租金的支付时间，支付金额，以及任何可能的租金调整标准和时间。附件3：广告发布要求及相关规定详细要求和说明：该文件应详细列出广告内容的要求，广告尺寸的要求，广告安装和拆卸的具体规定等。附件4：第三方资质证明文件详细要求和说明：该文件应包括第三方的营业执照，法人代表身份证明，以及任何相关的行业资质证书。附件5：第三方介入协议详细要求和说明：该协议应明确第三方介入合同的权利和义务，责任限额，以及违约的条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金2.甲方未按约定进行广告发布3.甲方未按约定维护与保养租赁物4.乙方未按约定提供租赁物5.乙方未按约定履行合同其他义务6.第三方未按约定履行其职责违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支