中国工商银行个人住房借款抵押合同

中国工商银行个人住房借款抵押合同第一条合同双方借款人（甲方）：_________（身份证号：_________，下面称“甲方”）贷款人（乙方）：中国工商银行股份有限公司（下面称“乙方”）咱们俩在自愿、平等和诚实的基础上，决定签这个合同，主要是为了搞清楚在个人住房借款和抵押方面的权利和责任。---第二条合同标的1.本合同的核心内容是乙方给甲方提供的住房借款，金额为_________元（大写：_________元整）。2.甲方同意把位于_________的房子作为抵押，具体信息如下：房屋地址：_________房产证号：_________建筑面积：_________平方米---第三条借款用途甲方承诺这笔借款主要用来买房、装修或维护抵押的房产，不得随便挪作他用。---第四条借款期限1.借款的期限是____年，从____年____月____日开始，到____年____月____日结束。2.如果甲方想提前还款或者延迟还款，得提前____天通知乙方，而且还得得到乙方的书面同意。---第五条贷款利率1.本合同的年利率是____%，将遵循国家相关的法律法规。2.利息的计算方式是从借款发放那天开始，到实际还款那天为止，按实际借款天数来算。---第六条还款方式1.甲方需要按照以下方式来还款：每个月还本金和利息，每月还款额为_________元；甲方可以选择提前还清部分或全部借款，而且提前还款不收违约金。2.甲方得在每个月的____日前把还款金额打到乙方指定的账户。---第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：有权在合同有效期间内使用借款；按合同约定准时还款；及时提供与抵押物有关的材料，确保抵押物的合法性和完整性。2.乙方的权利与义务：有权按合同约定收取借款和利息；在甲方提供抵押物相关资料后，及时办理抵押登记；保密甲方的个人信息和借款资料。---第八条抵押登记1.甲方要配合乙方完成抵押登记，相关费用由甲方承担。2.抵押登记搞定后，乙方有权管理和处理抵押物。---第九条违约责任1.如果甲方没有按时还款，就得支付逾期违约金，计算公式是：逾期金额×违约金率（______%）×逾期天数。2.如果甲方严重违约，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款和利息。---第十条争议解决1.在合同执行过程中，如果出现争议，双方应友好协商解决；2.如果协商不成，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。---第十一条合同的变更与解除1.任何对合同的变更或解除，必须双方达成一致，并以书面形式确认。2.如果因为不可抗力导致合同无法履行，双方要及时沟通，协商解决方案。---第十二条适用法律本合同的签署、履行及争议解决都要遵循中华人民共和国的法律法规。---第十三条合同的效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力；2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，内容具有同等法律效力。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.借款用途：确保甲方的借款使用符合约定，以免资金被挪用。2.利率及还款方式：明确利率和还款方式，帮助双方清楚各自的经济负担。3.抵押登记：保护乙方权益，确保其对抵押物的合法控制。4.违约责任：明确违约后果，促使甲方按时还款。这个合同主要是