2024年二手房交易定金收据范本

2024版二手房交易定金收据范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付方式第四条定金支付时间4.1定金支付日期4.2定金支付条件第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条定金退还条件6.1定金退还情形6.2定金退还方式第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字（盖章）14.1卖家签字（盖章）14.2买家签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1卖家名称：X2.1.2卖家身份证号：2.1.3卖家联系方式：X2.2买家信息2.2.1买家名称：X2.2.2买家身份证号：2.2.3买家联系方式：X第三条定金金额3.1定金金额确定：买家应支付给卖家人民币万元整作为定金3.2定金支付方式：通过银行转账方式支付，转账信息如下：收款人名称：X收款人账号：开户银行：银行分行第四条定金支付时间4.1定金支付日期：本合同签订之日起X日内4.2定金支付条件：买家按照本合同约定支付定金后，合同即告生效第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自买家支付完定金之日起，卖家应在X日内将房屋交付给买家5.2房屋过户时间：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续应在X日内完成第六条定金退还条件6.1定金退还情形：a)双方协商一致解除本合同时，定金应全额退还给买家b)若因卖家原因导致合同无法履行，卖家应双倍退还定金给买家c)若因买家原因导致合同无法履行，定金不予退还6.2定金退还方式：定金退还时，应以银行转账方式退还至买家指定的账户第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效7.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议第八条违约责任8.1卖家违约责任：a)卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买家支付违约金，违约金为定金金额的%b)卖家未能按照本合同约定办理过户手续，应向买家支付违约金，违约金为定金金额的%8.2买家违约责任：a)买家未能按照本合同约定时间支付定金，应向卖家支付违约金，违约金为定金金额的%b)买家未能按照本合同约定履行合同，应向卖家支付违约金，违约金为定金金额的%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼9.3仲裁解决：双方也可以选择将争议提交仲裁委员会仲裁9.4法律诉讼：如双方同意，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋维修责任：卖家保证在过户前，房屋各项设施正常运行，如有损坏，卖家应负责维修或更换10.2物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费、公共维修基金等费用由买家承担10.3户口迁移：卖家应在本合同签订后X日内将户口迁出，否则应支付给买家违约金，违约金为元/日第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后X日内，卖家应向买家提供房屋所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件：本合同签订后X日内，卖家应向买家提供身份证复印件11.3买家身份证明复印件：本合同签订后X日内，买家应向卖家提供身份证复印件第十二条合同签订日期本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，双方各执一份。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：X第十四条双方签字（盖章）14.1卖家签字（盖章）：14.2买家签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保其服务或协助过程中不存在故意或过失导致合同履行出现问题。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后X日内，选择并委托第三方进行相关服务。2.2甲乙双方应确保第三方介入的时间和程序符合法律法规及行业标准。第三条第三方服务的费用3.1第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情和第三方报价共同承担。3.2第三方服务费用的支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后X日内支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以第三方依法应当承担的义务为限。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的委托和要求，提供专业、规范的服务。5.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。5.3第三方对其提供的服务结果负责，甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议的，可要求第三方重新提供服务或予以解释。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方故意或过失导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入不影响本合同的解除和终止，甲乙双方同意解除或终止本合同的，本合同即告解除或终止。第八条第三方介入与争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或法律诉讼解决。第九条第三方介入与合同的变更9.1甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并通知第三方。9.2第三方对甲乙双方签订的书面变更协议无异议的，本合同的变更即刻生效。第十条第三方介入与附件10.1第三方应确保其提供的文件、资料、证明等真实、合法、有效。10.2第三方提供的文件、资料、证明等应一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条第三方介入与签字（盖章）11.1第三方应在提供服务或协助完成后，与甲乙双方共同签署确认文件。11.2确认文件应一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条第三方介入与合同签订日期本合同的签订日期为甲乙双方及第三方共同签署确认文件之日起。第十三条第三方介入与合同签订地点本合同的签订地点为甲乙双方及第三方共同签署确认文件的地点。第十四条第三方签字（盖章）14.1第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：卖家身份证明复印件附件3：买家身份证明复印件附件4：定金支付凭证附件5：房屋交付确认书附件6：过户申请表附件7：物业费缴纳凭证附件8：户口迁移证明附件9：中介服务协议附件10：评估报告附件11：审计报告附件12：银行转账凭证附件13：第三方服务协议附件14：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏痕迹。说明：作为房屋所有权的证明，用于确认房屋的权属情况。附件2：卖家身份证明复印件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于确认卖家的身份信息。附件3：买家身份证明复印件要求：有效身份证件，如身份证、护照等。说明：用于确认买家的身份信息。附件4：定金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付收据。说明：证明买家已支付定金，定金支付后的X日内为履约期限。附件5：房屋交付确认书要求：双方签字（盖章）的确认书。说明：用于确认房屋交付的时间和状态。附件6：过户申请表要求：填写完整、签字（盖章）。说明：用于申请房屋过户手续。附件7：物业费缴纳凭证要求：缴纳物业费的收据或发票。说明：证明买家已承担物业费用。附件8：户口迁移证明要求：相关部门出具的迁移证明。说明：证明卖家已将户口迁移出房屋。附件9：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用等。说明：约定中介服务的权利义务。附件10：评估报告要求：由专业评估机构出具，评估价值合理。说明：用于确认房屋的市场价值。附件11：审计报告要求：由审计机构出具，内容详实。说明：用于确认交易双方的财务状况。附件12：银行转账凭证要求：清晰、完整的转账记录。说明：证明交易资金的流向。附件13：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、责任、费用等。说明：约定第三方的服务标准和违约责任。附件14：争议解决机构出具的调解书或裁决书要求：有效调解书或裁决书，具有法律效力。说明：用于确认争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家未能按照约定办理过户手续。3.买家未能按照约定时间支付定金。4.买家未能按照约定履行合同。5.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为定金金额的%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为定金金额的%。3.第三方违约：第