2024年度房地产买卖合同（含装修及配套设施）

2024年度房地产买卖合同（含装修及配套设施）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修及配套设施第二条房地产买卖2.1买卖标的2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条装修及配套设施3.1装修标准及要求3.2装修费用3.3装修交付时间及条件3.4配套设施交付及使用第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条合同的附件9.1附件一：房屋所有权证9.2附件二：装修设计方案9.3附件三：配套设施清单第十条其他约定10.1物业管理10.2维修基金10.3税费承担第十一条合同的签署、生效与备案11.1签署时间11.2生效时间11.3备案时间第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条合同的续签13.1续签条件13.2续签程序第十四条合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房地产描述房屋所有权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房产用途：_______1.4装修及配套设施（1）装修：_______（2）配套设施：_______第二条房地产买卖2.1买卖标的乙方同意购买甲方所持有的标的房产，并支付相应的价款。2.2买卖价格标的房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。付款方式为：_______付款时间为：_______2.4交付时间及条件甲方应在_______将符合本合同约定的标的房产交付给乙方。交付条件如下：_______第三条装修及配套设施3.1装修标准及要求甲方向乙方提供的装修标准及要求如下：_______3.2装修费用装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3装修交付时间及条件甲方应在_______将符合本合同约定的装修交付给乙方。交付条件如下：_______3.4配套设施交付及使用甲方应在_______将符合本合同约定的配套设施交付给乙方。交付条件如下：_______第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产及装修、配套设施符合本合同的约定，并按照本合同约定的时间、方式交付。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，并接受甲方交付的标的房产、装修及配套设施。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付标的房产、装修及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如有诉讼，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲方按照约定将标的房产、装修及配套设施全部交付给乙方；（2）乙方按照约定支付全部购房款；（3）双方另有约定的其他终止条件。8.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的附件9.1附件一：房屋所有权证附件一为本合同项下的标的房产的所有权证，甲方应保证该证的真实、有效。9.2附件二：装修设计方案附件二为本合同项下的装修设计方案，甲方应按照该方案进行装修。9.3附件三：配套设施清单附件三为本合同项下的配套设施清单，甲方应按照该清单提供配套设施。第十条其他约定10.1物业管理本合同项下的物业管理事项，按照物业管理公司相关规定执行。10.2维修基金维修基金按照物业管理公司相关规定收取和使用。10.3税费承担本合同项下的税费，按照国家法律法规及相关政策规定承担。第十一条合同的签署、生效与备案11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3备案时间本合同签署后，甲方应在_______内将本合同向房地产登记机构备案。第十二条合同的转让12.1转让条件任何一方欲转让本合同项下的权利义务，应取得对方的书面同意。12.2转让程序转让本合同项下的权利义务，应签订书面转让协议，并按照本合同约定的程序办理。第十三条合同的续签13.1续签条件本合同期满后，如双方同意继续履行，可以续签。13.2续签程序双方应在合同期满前_______个月内，协商一致并签订书面续签协议。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。14.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲方按照约定将标的房产、装修及配套设施全部交付给乙方；（2）乙方按照约定支付全部购房款；（3）双方另有约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产买卖、装修及配套设施交付过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、供应商、物业管理方等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房地产买卖、租赁等服务的中介机构及其从业人员；（2）施工方：负责标的房产装修施工的单位或个人；（3）供应商：提供装修材料、设备的供应商；（4）物业管理方：负责标的房产物业管理的单位；（5）其他涉及本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方权利义务；（2）第三方按照约定履行相关义务，确保合同的正常履行；（3）甲方、乙方对第三方的履行情况进行监督，确保合同条款得到遵守。2.2第三方责任第三方在本合同项下的责任如下：（1）按照约定完成相关义务，保证质量、安全、进度等符合合同要求；（2）对因其原因导致的损失承担赔偿责任；（3）协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1限额规定甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任限额为：_______元整。3.2限额适用范围责任限额适用于第三方因违约、侵权、疏忽等原因导致的损失。3.3限额调整甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议执行。4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议执行。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序（1）甲方、乙方书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后_______日内回复；（3）甲方、乙方与第三方协商解决；（4）无法协商解决的，甲方、乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益受损的处理第三方认为其合法权益受到损害的，有权向甲方、乙方提出书面异议。甲方、乙方应在收到异议后_______日内回复，并采取措施予以解决。第七条合同的转让、续签与解除7.1第三方转让第三方如欲转让本合同项下的权利义务，应取得甲方、乙方的书面同意。7.2第三方续签第三方如欲续签本合同，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面续签协议。7.3第三方解除第三方如欲解除本合同，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条附件8.1第三方合同附件为本合同项下的第三方合同，包括但不限于中介服务合同、施工合同、供应合同、物业服务合同等。8.2第三方资质文件附件为本合同项下的第三方资质文件，包括但不限于营业执照、资质证书、许可证等。第九条其他约定9.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。9.2本合同的第三方介入条款，不影响甲方、乙方之间的权利义务。9.3本合同的第三方介入条款，不得对抗法律、法规的规定。第十条合同的签署、生效与备案10.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。10.3备案时间本合同签署后，甲方应在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：装修设计方案附件三：配套设施清单附件四：中介服务合同附件五：施工合同附件六：供应合同附件七：物业服务合同附件八：第三方资质文件附件一：房屋所有权证本附件为甲方持有的标的房产的所有权证，应保证该证的真实、有效。附件二：装修设计方案本附件为甲方提供的装修设计方案，甲方应按照该方案进行装修。附件三：配套设施清单本附件为甲方应提供的配套设施清单，甲方应按照该清单提供配套设施。附件四：中介服务合同本附件为甲方、乙方与中介方签订的书面中介服务合同，明确双方权利义务。附件五：施工合同本附件为甲方、乙方与施工方签订的书面施工合同，明确双方权利义务。附件六：供应合同本附件为甲方、乙方与供应商签订的书面供应合同，明确双方权利义务。附件七：物业服务合同本附件为甲方、乙方与物业管理方签订的书面物业服务合同，明确双方权利义务。附件八：第三方资质文件本附件为甲乙双方与第三方签订合同的第三方资质文件，包括但不限于营业执照、资质证书、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间、方式交付标的房产、装修及配套设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。违约行为二：乙方未按照约定时间、方式支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。违约行为三：甲方未按照约定标准及要求提供装修。责任认定：甲方应向乙方