2024年度面粉厂厂房租赁合同

2024年度面粉厂厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用范围4.2承租人对租赁物的维护责任第五条维修责任及费用5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担方式第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条解除合同的条件及后果8.1合同解除的条件8.2合同解除后的后果处理第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条通知与送达10.1双方的通知方式10.2通知的送达地点及期限第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容及效力第十二条合同的解除及终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的日期及后果第十三条保密条款13.1保密信息的定义及范围13.2保密责任的承担及期限第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式及地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的面粉厂厂房，厂房占地面积为平方米，建筑面积为平方米，包括厂房主体结构、附属设施及场地。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括厂房主体结构、附属设施及场地，以及厂房内的所有设备、设施和原材料。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），分十二个月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，每个月的5日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：面粉厂账号：X银行：银行分行第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用范围承租人可以使用厂房进行面粉生产及相关业务，但不得改变厂房的结构和用途。4.2承租人对租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用和安全。第五条维修责任及费用5.1出租人的维修责任出租人负责对厂房进行大规模的维修和保养，确保厂房的安全和稳定。5.2承租人的维修责任承租人负责对厂房内的设备进行日常的维护和保养，确保设备的正常使用。5.3维修费用的承担方式维修费用由出租人和承租人按照各自的责任承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买财产保险，对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，保险合同需经出租人同意后方可生效。第八条解除合同的条件及后果8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）出租人因法律法规变化等原因要求解除合同。8.2合同解除后的后果处理合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，支付违约金，并承担因解除合同而产生的其他相关费用。第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的地点及适用法律如双方通过协商无法解决争议，争议解决的地点为市区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1双方的通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知的送达地点及期限通知送达地点为双方合同中约定的地址，通知发出后，对方应在3日内予以确认收到。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因法律法规变化等原因需要变更合同。11.2合同补充的内容及效力合同补充的内容应采用书面形式，经双方签字盖章后具有同等法律效力。第十二条合同的解除及终止12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。12.2合同终止的日期及后果合同终止日期为合同解除之日起，合同解除后的相关后果按照第八条的规定处理。第十三条保密条款13.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密等信息。13.2保密责任的承担及期限双方对保密信息承担保密责任，保密期限为合同解除之日起5年。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式及地点如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与进来，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入的情况（1）第三方对租赁物主张权利，影响甲方或乙方正常使用；（2）第三方提供租赁物所需的设备、设施或服务；（3）第三方与甲方或乙方就租赁物进行交易或合作。2.2第三方介入的处理当发生第三方介入的情况时，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商解决。若第三方的行为导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任的划分3.1第三方责任的确定当第三方介入导致合同履行发生问题时，应明确第三方的责任。若第三方明确表示承担责任，则甲方和乙方有权要求第三方履行相应的合同义务。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，当第三方因履行合同而给甲方或乙方造成损失时，甲乙双方的损失赔偿总额不得超过第三方在合同履行过程中收取的报酬总额。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照合同约定履行相应的义务。4.2第三方应保证其提供的设备、设施或服务符合合同约定的质量标准。4.3第三方应对因其履行不当而给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。第五条甲方和乙方的权利与义务5.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。5.2甲方和乙方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和支持。5.3甲方和乙方应对第三方因履行合同而给其造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任。6.3甲方和乙方不应对第三方的行为承担任何责任。第七条第三方介入的合同变更7.1当甲方或乙方因第三方介入而需要变更合同时，应与对方协商一致。7.2合同变更的内容应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1当甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保险责任9.1第三方应自行购买保险，对因其履行合同而给甲方或乙方造成的损失进行保险。9.2保险费用由第三方承担，保险合同需经甲方和乙方同意后方可生效。第十条第三方介入的保密责任10.1第三方应对合同履行过程中获得的甲方和乙方的保密信息承担保密责任。10.2保密期限为合同解除之日起5年。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护手册附件四：租赁物保险单附件五：第三方服务提供合同附件六：租赁物维修记录附件七：租金支付证明文件附件八：租赁物交付验收单附件九：租赁物退租评估报告附件十：合同变更协议附件一：租赁物描述详细清单详细要求和说明：本清单详细描述了租赁物的各项信息，包括但不限于租赁物的名称、型号、数量、状况等。清单应由甲方提供，并经乙方确认后作为合同附件。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本明细表列出了租金的支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。乙方应按照明细表的规定按时支付租金。附件三：租赁物使用和维护手册详细要求和说明：本手册提供了租赁物的正确使用方法和维护保养措施，乙方应按照手册的要求使用和维护租赁物。附件四：租赁物保险单详细要求和说明：保险单是第三方介入后的必要附件，用以证明租赁物已购买保险，保险范围应覆盖租赁物的全部风险。附件五：第三方服务提供合同详细要求和说明：本合同是甲方与第三方签订的服务提供合同，明确了第三方的服务内容、服务质量、服务期限等。附件六：租赁物维修记录详细要求和说明：本记录详细记录了租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：租金支付证明文件详细要求和说明：本文件是乙方支付租金的证明，可以是银行转账记录、现金支付收据等。附件八：租赁物交付验收单详细要求和说明：本单是租赁物交付时乙方签署的验收单，用以证明租赁物已按合同约定交付。附件九：租赁物退租评估报告详细要求和说明：本报告是租赁物退租时乙方提交的评估报告，报告内容包括租赁物的损坏情况、维修费用等。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本协议是甲方和乙方在合同履行过程中就合同内容变更所签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照租赁物使用和维护手册的要求使用租赁物；3.乙方未购买保险或保险无效；4.第三方服务未达到合同约定的服务质量；5.甲方未按合同约定提供租赁物；6.甲方未及时维修租赁物，导致乙方损失；7.甲方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按