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文档简介
二零二四年度平房买卖合同(含车位)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条车位信息3.1车位位置3.2车位面积3.3车位使用权的取得第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条质量保修6.1房屋质量保修范围6.2房屋质量保修期限6.3质量问题处理方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1物业管理11.2配套设施11.3其它约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义车位是指位于_______的地下停车位,车牌号:_______,面积:_______平方米。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______,栋号:_______,单元:_______,楼层:_______,房号:_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米,套内面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋建筑结构房屋的建筑结构为_______。第三条车位信息3.1车位位置车位位于_______,具体位置示意图附后。3.2车位面积车位的面积为_______平方米。3.3车位使用权的取得乙方取得车位的使用权,自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋的买卖价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。4.2支付方式(1)一次性付款;(2)分期付款;(3)按揭付款。4.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式,在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。5.2交付条件(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全;(2)房屋及配套设施符合国家相关法律法规及标准;(3)房屋内部装修符合本合同约定的标准。5.3验收程序乙方在收到甲方交付的房屋后,应按照本合同约定的标准进行验收。如发现质量问题,乙方有权要求甲方在_______日内予以修复。第六条质量保修6.1房屋质量保修范围甲方对交付的房屋质量承担保修责任,保修范围包括房屋主体结构、室内装修及附属设施。6.2房屋质量保修期限甲方对房屋质量的保修期限为_______年,自房屋交付之日起计算。6.3质量问题处理方式如乙方发现房屋存在质量问题,应在保修期内向甲方提出,甲方应在接到通知后_______日内予以答复,并按照约定承担修复责任。因乙方使用不当或不可抗拒因素导致的房屋损坏,甲方不承担保修责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同购房款的_______%。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同购房款的_______%。8.3违约赔偿方式因违约行为给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任,赔偿金额根据损失金额的实际发生计算。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意,争议可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件(1)双方履行完毕合同约定的义务;(2)双方协商一致解除合同;(3)法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件在合同履行过程中,一方未履行合同义务的,对方有权解除合同。第十一条附加条款11.1物业管理乙方向物业管理公司支付物业管理费,物业管理费的标准及支付方式详见附件。11.2配套设施房屋的配套设施包括水电、燃气、供暖等,具体使用及费用承担按照相关规定执行。11.3其它约定本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同,不得随意涂改、损坏或丢失。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点为_______。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方之外,参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、仲裁机构、诉讼机构等。1.2第三方范围(1)中介方:提供房屋买卖信息及促成交易的中介服务机构;(2)担保方:提供房屋交易资金担保的机构;(3)评估方:对房屋价值进行评估的机构;(4)仲裁机构:双方同意将争议提交至的仲裁机构;(5)诉讼机构:本合同纠纷的诉讼管辖法院。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中,如需第三方介入,应提前通知对方,并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件(1)中介方提供合理的交易服务,并促成交易;(2)担保方提供资金担保,确保交易安全;(3)评估方对房屋价值进行评估,提供评估报告;(4)仲裁机构或诉讼机构对本合同纠纷进行处理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额,由甲乙双方根据第三方的性质、介入程度和行业标准等因素协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方因履行本合同产生的责任,由第三方自行承担。第三方责任限额内的赔偿,由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在本合同履行过程中,根据实际情况调整第三方责任限额,但需书面形式确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中,有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定和相关法律法规,履行其职责,确保交易的安全和顺利进行。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体,各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在本合同履行过程中,仅承担约定的责任和义务,不承担甲乙双方之间的合同责任。甲乙双方之间的合同纠纷,由甲乙双方自行解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方,应提前通知对方,并按照本合同约定的程序进行。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入,应提前通知对方,并按照本合同约定的程序进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲乙双方支付违约金,违约金为本合同购房款的_______%。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决因第三方违约行为导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方与甲乙双方之间的纠纷,可以协商解决,也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式本合同履行过程中,如发生第三方介入的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决机构如甲乙双方同意,第三方介入争议可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入的补充协议,自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。9.2第三方介入的合同终止本合同及第三方介入的补充协议,在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件甲乙双方在履行本合同过程中,如发生不可抗力等情形,导致合同无法履行,双方可以协商解除合同。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方协商一致解除合同的,应书面通知第三方,并按照本合同约定的程序进行。第十一条第三方介入的附加条款11.1第三方介入的附加条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况,与第三方协商签订附加条款,附加条款与本合同具有同等法律第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:土地使用权证附件三:房屋平面图附件四:房屋内部装修标准附件五:物业管理费收费标准及支付方式附件六:配套设施说明附件七:第三方服务协议附件八:房屋质量保修合同附件九:违约金计算公式附件十:争议解决机构信息附件一:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证必须是合法有效的事业单位或个人持有的证件,具有法律效力。附件二:土地使用权证详细要求:土地使用权证必须是合法有效的事业单位或个人持有的证件,具有法律效力。附件三:房屋平面图详细要求:房屋平面图应详细标注房屋结构、尺寸、布局等信息,以便乙方了解房屋实际情况。附件四:房屋内部装修标准详细要求:房屋内部装修标准应详细说明装修材料、工艺、质量要求等内容,乙方据此验收房屋装修质量。附件五:物业管理费收费标准及支付方式详细要求:物业管理费收费标准及支付方式应明确物业管理费的计算方式、支付周期等信息。附件六:配套设施说明详细要求:配套设施说明应详细描述周边公共设施、交通、教育等情况,以便乙方了解居住环境。附件七:第三方服务协议详细要求:第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等内容。附件八:房屋质量保修合同详细要求:房屋质量保修合同应明确保修范围、保修期限、保修责任、保修程序等内容。附件九:违约金计算公式详细要求:违约金计算公式应明确违约金的计算方式,以便在违约行为发生时进行计算。附件十:争议解决机构信息详细要求:争议解决机构信息应明确争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照本合同约定交付房屋或第三方服务;2.甲方未按照本合同约定履行质量保修责任;3.甲方未按照本合同约定支付违约金;4.乙方未按照本合同约定支付购房款;5.乙方未按照本合同约定履行配合义务;6.第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准:1.违约金计算:根据附件九的违约金计算公式进行计算;2.违约行为造成的损失赔偿:根据实际情况确定损失金额,包括直接损失和间接损失;3.违约行为导致的合同解除:根据本合同第十条、第十一条、第十二条等条款确定解除条件;4.违约行为的责任承担:根据本合同
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