2024年度南京房地产项目供水供电供气合同

2024年度南京房地产项目供水供电供气合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条供水供电供气项目2.1供水项目2.2供电项目2.3供气项目第三条服务范围及标准3.1服务范围3.2服务标准第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条收费标准及支付方式5.1收费标准5.2支付方式第六条维护与维修6.1维护责任6.2维修责任第七条安全生产与环保7.1安全生产7.2环保要求第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2法律法规规定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：南京市城市建设发展集团有限公司1.1甲方地址：江苏省南京市秦淮区汉府街45号1.2乙方名称：江苏省电力公司南京供电分公司1.2乙方地址：江苏省南京市秦淮区光华路69号第二条供水供电供气项目2.1供水项目2.1.1甲方负责向乙方提供南京市某房地产项目的自来水供应服务，确保水质符合国家生活饮用水标准。2.1.2乙方负责接收甲方提供的自来水供应服务，按照约定时间支付水费。2.2供电项目2.2.1甲方负责向乙方提供南京市某房地产项目的电力供应服务，确保供电质量符合国家电力供应标准。2.2.2乙方负责接收甲方提供的电力供应服务，按照约定时间支付电费。2.3供气项目2.3.1甲方负责向乙方提供南京市某房地产项目的天然气供应服务，确保供气安全、稳定。2.3.2乙方负责接收甲方提供的天然气供应服务，按照约定时间支付气费。第三条服务范围及标准3.1服务范围3.1.1甲方提供的供水供电供气服务范围包括但不限于南京市某房地产项目的居民生活、商业经营等用水、用电、用气需求。3.2服务标准3.2.1甲方应保证供水供电供气服务的稳定性和安全性，确保乙方在合同期限内的正常使用。3.2.2乙方应按照国家和地方的有关规定使用供水供电供气服务，不得擅自改变用途，确保用气安全。第四条合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日第五条收费标准及支付方式5.1收费标准5.1.1供水收费标准按照南京市自来水价格标准执行。5.1.2供电收费标准按照江苏省电力公司规定的居民生活用电价格标准执行。5.1.3供气收费标准按照江苏省发展和改革委员会规定的天然气价格标准执行。5.2支付方式5.2.1乙方按照甲方提供的供水供电供气服务费用的结算周期，通过银行转账等方式支付给甲方。第六条维护与维修6.1维护责任6.1.1甲方负责对供水供电供气设施进行日常维护和检修，确保设施正常运行。6.1.2乙方负责对自身使用的供水供电供气设施进行维护和检修，确保设施正常运行。6.2维修责任6.2.1甲方在供水供电供气设施出现故障时，应立即进行抢修，确保乙方正常使用。6.2.2乙方在自身使用的供水供电供气设施出现故障时，应承担维修责任，确保设施正常运行。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按照约定提供供水供电供气服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正。8.1.2甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应支付费用的5%。8.2乙方违约8.2.1乙方未按照约定使用供水供电供气服务，或使用不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正。8.2.2乙方未按照约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为应支付费用的5%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2协商不成的，可在合同约定的期限内提交调解。9.2调解解决9.2.1双方同意将未能协商解决的争议提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息，或者在正常业务活动中不可避免地要接触到的信息。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后三年内有效。11.2.2双方在任何情况下均不得泄露保密信息，否则应当承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2双方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据事件的影响协商调整合同履行期限或履行方式。12.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，不承担违约责任。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同终止条件13.2.1合同在履行期限内，因履行完毕而终止。13.2.2合同在履行期限内，经双方协商一致解除。13.3合同失效条件13.3.1合同解除或终止后，合同失效。13.3.2合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并互相赔偿因合同失效而造成的损失。第十四条其他条款14.1双方约定事项14.1.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序。14.1.2双方在合同履行过程中，应尊重对方的企业形象和商业信誉，不得进行虚假宣传。14.2法律法规规定事项14.2.1如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。14.2.2本合同未涉及的事项，按照国家法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利1.第三方概念的界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、检测方等。1.2第三方介入时，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各自的权利和义务。2.第三方介入的责权利划分2.1第三方介入后，应按照约定履行合同义务，并承担相应的责任。2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.3第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应以书面协议为准。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲方和乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保其具备履行合同的能力和信誉。3.2甲方和乙方应与第三方共同维护合同履行过程中的合法权益，包括但不限于保密、知识产权保护等。3.3甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交调解或诉讼。明确第三方责任限额4.第三方责任限额的界定4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应以书面协议为准。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.第三方责任限额的调整5.1甲方和乙方有权根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。5.2第三方同意调整责任限额的，应以书面协议形式予以确认。6.第三方责任限额的公示6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，并予以公示。6.2甲方和乙方应确保第三方履行合同过程中的责任限额不低于公示的标准。7.第三方责任限额的适用7.1第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照约定承担责任。7.2第三方对甲方和乙方承担的责任，应以书面协议为准；书面协议未约定的，依法承担责任。8.第三方责任限额的免除8.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同，不承担责任。8.2第三方在履行合同过程中，如因甲方和乙方的原因导致无法履行或部分无法履行合同，不承担责任。9.第三方责任限额的履行9.1第三方应按照约定履行合同义务，并承担相应的责任。9.2甲方和乙方应按照约定履行合同义务，并承担相应的责任。10.违约责任及争议解决10.1第三方如发生违约行为，应按照约定承担违约责任。10.2甲方和乙方如发生违约行为，应按照约定承担违约责任。10.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交调解或诉讼。11.合同的变更、解除与失效11.1第三方如发生变更、解除或失效情况，应与甲方和乙方及时沟通，并按照约定处理相关手续。11.2甲方和乙方如发生变更、解除或失效情况，应与第三方及时沟通，并按照约定处理相关手续。12.合同的履行与监督12.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3甲方、乙方和第三方均有权对合同履行情况进行监督。13.附则13.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。13.3本修正条款未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：南京市某房地产项目供水供电供气合同协议书附件2：南京市某房地产项目供水供电供气合同履行细则附件3：南京市某房地产项目供水供电供气合同付款凭证附件4：南京市某房地产项目供水供电供气合同维修保养协议附件5：南京市某房地产项目供水供电供气合同违约责任规定附件6：南京市某房地产项目供水供电供气合同争议解决办法附件7：南京市某房地产项目供水供电供气合同第三方介入协议附件1详细要求和说明：本协议书是甲乙双方签订的供水供电供气合同的主要文件，明确了双方的权利和义务，以及合同的履行期限和违约责任等条款。附件2详细要求和说明：本履行细则是对协议书的补充，详细规定了双方在履行合同过程中的具体操作流程，包括供水供电供气服务的质量标准、维护保养程序等。附件3详细要求和说明：本付款凭证是双方在履行合同过程中支付费用的依据，包括了水费、电费、气费的收费标准和服务费用的结算周期等。附件4详细要求和说明：本维修保养协议是双方就供水供电供气设施的维修保养达成的协议，明确了维修保养的责任分配和费用承担等条款。附件5详细要求和说明：本违约责任规定是双方在履行合同过程中发生违约行为时应承担的责任，包括违约金的标准和计算方式等。附件6详细要求和说明：本争议解决办法是双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，包括协商、调解和诉讼等。附件7详细要求和说明：本第三方介入协议是双方与第三方签订的协议，明确了第三方的权利和义务，以及第三方介入后的责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供供水供电供气服务，或服务质量不符合约定。2.甲方未按照约定时间支付费用。3.乙方未按照约定使用供水供电供气服务，或使用不符合约定。4.乙方未按照约定时间支付费用。5.第三方未按照约定履行合同义务，或提供的服务或产品不符合国家法律法规和行业标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为应支付费用的5%。2.违约方应承担因违约造成的对方损失的责任