2024年度创意美食摊位租赁合同

2024年度创意美食摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式及时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条租赁期间的维修和保养5.1出租方的维修和保养责任5.2承租方的维修和保养责任第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁期间的营业收入7.1营业收入分配7.2营业收入查询第八条租赁期间的卫生和安全管理8.1卫生管理8.2安全管理第九条租赁期满后的续约及退出机制9.1续约条件9.2退出机制第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1摊位位置及面积本合同所述租赁摊位位于____（具体地址），摊位面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2支付方式及时间承租方应于每月的__日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该摊位用于从事____（具体经营项目）业务。3.2经营范围承租方在租赁期间内，仅能从事上述3.1条款所约定的经营范围，不得从事其他经营活动。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证摊位的合法性，确保承租方可以合法使用该摊位。（2）出租方应对摊位进行必要的维修和保养，保证摊位设施的正常运行。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定用途使用摊位，不得擅自改变摊位用途。（2）承租方应按约定支付租金，不得逾期支付。（3）承租方应对摊位进行日常维护和保养，保证摊位设施的完好。第五条租赁期间的维修和保养5.1出租方的维修和保养责任出租方负责对摊位的基础设施进行维修和保养，确保设施的正常运行。5.2承租方的维修和保养责任承租方负责对摊位内的设备进行日常维护和保养，确保设备的使用安全。第六条租赁期间的保险6.1保险责任承租方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保，并将保险单复印件交出租方留存。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能对摊位造成损失的风险。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条租赁期间的卫生和安全管理8.1卫生管理承租方应按照我国相关法律法规和卫生标准，做好摊位的卫生管理工作，保证摊位环境卫生符合规定。8.2安全管理承租方应加强摊位安全保卫工作，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，确保人身和财产安全。第九条租赁期满后的续约及退出机制9.1续约条件租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__个月向出租方提出书面续约申请，双方根据当时的市场行情和实际情况协商确定新的租金和其他条款。9.2退出机制租赁期满或合同解除后，承租方应按照出租方的要求将摊位恢复至租赁开始时的状态，交还给出租方。第十条违约责任10.1出租方违约如出租方未按照合同约定提供摊位或未能履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。10.2承租方违约如承租方未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，与合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监管方、协助方、受益方等，以及其他对合同履行有影响的各方。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件（1）第三方与甲乙双方有合法的利益关联；（2）第三方介入有利于合同的履行和双方利益的实现；（3）甲乙双方均同意第三方介入。2.2介入方式第三方可通过协商、签订补充协议、授权等方式介入合同履行过程。第三条第三方的主要权利和义务3.1权利第三方根据合同约定和法律法规，享有合同约定的权利，包括但不限于：（1）获得合同履行过程中相关信息和资料；（2）对合同履行情况进行监督和检查；（3）获得合同履行所涉及的收益和利益。3.2义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照约定履行相关合同义务；（2）不得干涉甲乙双方正常经营活动；（3）保密合同履行过程中的商业秘密和敏感信息。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方对合同履行过程中的损失承担有限责任，责任限额为合同约定的金额或第三方介入时承诺的金额。4.2责任限制第三方在合同履行过程中的行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立主体第三方为独立的主体，与甲乙双方之间不存在隶属或代理关系。5.2权益划分第三方依据合同约定，享有相应的权益，甲乙双方不得无故剥夺或侵害第三方的权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除第三方介入的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约处理7.1违约行为第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约责任第三方违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。第八条争议解决8.1协商解决第三方介入引起的争议，通过甲乙双方协商解决。8.2法律途径协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效本第三方介入修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3解除合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他条款10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同生效日期本第三方介入修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位位置及面积示意图详细描述摊位在租赁场地中的具体位置和面积，以及周边环境和服务设施等。附件二：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的证据。附件三：租赁用途及经营范围说明书详细说明承租方租赁摊位的目的和经营范围，以及承诺遵守的相关规定。附件四：维修和保养责任分配表明确出租方和承租方在维修和保养方面的责任和义务。附件五：保险单复印件承租方提供的保险单复印件，证明已按照合同约定购买保险。附件六：营业收入分配协议详细说明营业收入的分配方式和方法，以及双方的权利和义务。附件七：卫生和安全管理规定包括摊位卫生标准和安全管理措施等，以及双方应遵守的规定。附件八：租赁期满后的续约协议如双方同意续约，需签署该协议，明确续约条件和条款。附件九：争议解决方式确认书双方确认的争议解决方式，包括协商、法律途径等。附件十：合同变更和解除协议双方签署的关于合同变更和解除的协议。附件十一：保密协议双方签署的保密协议，约定保密内容和义务。附件十二：第三方介入确认书明确第三方介入的条件、方式和权利义务等。附件十三：第三方责任限额确认书确认第三方的责任限额和赔偿责任。附件十四：违约行为及责任认定清单详细列举各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供摊位，导致承租方无法正常经营。2.出租方未履行维修和保养义务，导致摊位设施损坏。3.承租方未按约定支付租金，逾期支付或未支付。4.承租方未按约定使用摊位，擅自改变用途或经营范围。5.承租方未遵守卫生和安全管理规定，导致环境卫生和安全事故。6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：