二零二四年度宿舍楼供暖系统改造合同

二零二四年度宿舍楼供暖系统改造合同本合同目录一览第一条供暖系统改造项目概述1.1改造范围与内容1.2改造目标与要求第二条供暖系统的供应与需求2.1供暖系统的供应方2.2供暖系统的需求方第三条供暖系统改造的工程量与工程费用3.1工程量的确定3.2工程费用的计算3.3工程费用的支付方式与时间第四条供暖系统改造的设计与施工4.1设计方案的提交与审批4.2施工方案的提交与审批4.3施工进度的安排与控制第五条供暖系统改造的质量控制与验收5.1质量控制的标准与要求5.2验收程序与验收标准第六条供暖系统改造的安全管理6.1安全管理的规定与要求6.2安全事故的处理第七条供暖系统改造的保修与维护7.1保修期限与保修范围7.2维护责任与维护周期第八条供暖系统改造合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条供暖系统改造合同的违约责任9.1供应方的违约责任9.2需求方的违约责任第十条供暖系统改造合同的争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2诉讼管辖与仲裁条款第十一条供暖系统改造合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条供暖系统改造合同的附件12.1供暖系统改造设计方案12.2供暖系统改造施工方案12.3供暖系统改造工程量清单第十三条供暖系统改造合同的附则13.1合同的解释与适用13.2合同的签订与备案第十四条供暖系统改造合同的签字盖章14.1合同签字人的身份证明14.2合同盖章的效力与保存第一部分：合同如下：第一条供暖系统改造项目概述1.1改造范围与内容本合同项下的供暖系统改造范围包括宿舍楼的全部供暖管道、散热器、供暖泵等供暖设施。改造内容主要包括：供暖管道的更换与改造、散热器的更换与改造、供暖泵的更换与升级、供暖系统的自动化控制等。1.2改造目标与要求供暖系统改造的总体目标是提高供暖系统的热效率、节能效果和稳定性。具体要求如下：（4）供暖系统的自动化控制水平提高，实现远程监控和智能调节。第二条供暖系统的供应与需求2.1供暖系统的供应方供应方为具有相应资质的供暖系统改造公司，负责供暖系统改造的设计、施工和后期维护工作。2.2供暖系统的需求方需求方为宿舍楼的产权单位或管理部门，负责提供供暖系统改造的现场、协调相关事宜，并按照合同约定支付改造费用。第三条供暖系统改造的工程量与工程费用3.1工程量的确定根据实际测量和设计方案，确定供暖系统改造的工程量，包括供暖管道的长度、散热器的数量、供暖泵的型号等。3.2工程费用的计算工程费用根据工程量、材料价格、人工费用等因素计算得出。具体计算方式如下：工程费用=工程量×单价+人工费用+材料费用+利润+税金。3.3工程费用的支付方式与时间工程费用分三次支付，具体支付方式与时间如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付总额的30%；（2）供暖系统改造工程完成50%时，支付总额的30%；（3）供暖系统改造工程验收合格后，支付总额的40%。第四条供暖系统改造的设计与施工4.1设计方案的提交与审批供应方应根据需求方的要求，提交供暖系统改造的设计方案。需求方应在收到设计方案后七个工作日内审批，如有修改意见，应书面反馈给供应方。4.2施工方案的提交与审批供应方应根据设计方案，提交供暖系统改造的施工方案。需求方应在收到施工方案后七个工作日内审批，如有修改意见，应书面反馈给供应方。4.3施工进度的安排与控制供应方应制定详细的施工进度计划，并按照计划进行施工。需求方有权对施工进度进行监督和控制，确保供暖系统改造工程按期完成。第五条供暖系统改造的质量控制与验收5.1质量控制的标准与要求供暖系统改造的质量应符合国家相关标准和规范要求。供应方应承担质量控制的责任，确保供暖系统改造工程的质量。5.2验收程序与验收标准供暖系统改造工程完成后，供应方应组织验收。需求方应参与验收，并对供暖系统改造工程的质量进行评价。验收合格的，双方签署验收报告。第六条供暖系统改造的安全管理6.1安全管理的规定与要求供暖系统改造过程中，供应方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。6.2安全事故的处理供暖系统改造过程中发生安全事故的，供应方应立即报告需求方，并按照有关规定进行处理。第八条供暖系统改造合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。合同变更需在通知对方后七个工作日内，按照原合同约定的程序进行。8.2合同解除的条件与程序任何一方如需解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第九条供暖系统改造合同的违约责任9.1供应方的违约责任供应方未按照合同约定完成供暖系统改造工程，或改造工程存在质量问题，应承担违约责任。具体包括但不限于：赔偿需求方因此造成的直接经济损失、延误工期等。9.2需求方的违约责任需求方未按照合同约定支付工程费用，应承担违约责任。具体包括但不限于：支付迟延支付的费用、赔偿供应方因此造成的直接经济损失等。第十条供暖系统改造合同的争议解决10.1争议解决的途径与方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖与仲裁条款本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。双方同意，在争议解决过程中，不得采取任何影响合同履行和双方合法权益的行为。第十一条供暖系统改造合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的终止条件本合同在供暖系统改造工程验收合格后终止。第十二条供暖系统改造合同的附件12.1供暖系统改造设计方案12.2供暖系统改造施工方案12.3供暖系统改造工程量清单12.4供暖系统改造工程验收报告第十三条供暖系统改造合同的附则13.1合同的解释与适用本合同的解释适用中华人民共和国法律。13.2合同的签订与备案本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同签字（或盖章）后五个工作日内，将合同备案至相关管理部门。第十四条供暖系统改造合同的签字盖章14.1合同签字人的身份证明14.2合同盖章的效力与保存双方签字（或盖章）后的合同具有法律效力。双方应妥善保管合同正本，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及供暖系统改造工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、验收方等。1.2第三方范围（1）提供供暖系统改造设计、咨询、评估等服务的专业机构或个人；（2）负责供暖系统改造工程施工的单位或个人；（3）对供暖系统改造工程进行监理、检测、验收等工作的单位或个人；（4）提供供暖系统改造所需材料、设备、技术等支持的单位或个人；（5）与供暖系统改造工程有关的其他单位或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方参与供暖系统改造工程，应提前与第三方进行沟通，并签订相关的合作协议。第三方介入前，需向甲乙方提交详细的身份证明和资质文件，以便甲乙方进行审查。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在供暖系统改造工程中的职责。第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全、保密等责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的合作关系。第三方不视为甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴，除非有明确的书面协议另有规定。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方与第三方签订合作协议时，应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务质量、收费标准、保密协议、知识产权保护、争议解决等。3.2说明甲乙方应确保与第三方签订的合作协议不与本合同相冲突。如合作协议与本合同有冲突，以本合同为准。第三方应遵守本合同的约定，如有违反，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指甲乙方根据本合同约定，要求第三方承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在供暖系统改造工程中所提供的服务或产品的性质、风险程度、收费标准等因素确定。具体责任限额在甲乙方与第三方签订的合作协议中约定。4.3第三方责任限额的适用甲乙方要求第三方承担的责任限额，应在第三方与甲乙方签订的合作协议中明确。第三方在承担责任时，不得超出甲乙方与其约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1权益划分原则第三方在供暖系统改造工程中获得的权益，包括但不限于知识产权、技术秘密、商业秘密等，归第三方所有。甲乙方在第三方提供的服务或产品中获得的权益，归甲乙方所有。5.2权益划分具体事项（1）第三方提供的供暖系统改造设计、方案、技术等，其知识产权归第三方所有；（2）第三方使用的供暖系统改造材料、设备等，其所有权归第三方所有，但甲乙方有权按约定使用；（3）第三方在供暖系统改造工程中获得的荣誉、奖励等，归第三方所有；（4）甲乙方在供暖系统改造工程中获得的利益、收益等，归甲乙方所有。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更程序甲乙方如需变更第三方，应提前与原第三方解除合作协议，并与新第三方签订合作协议。变更过程中，甲乙方应确保供暖系统改造工程的顺利进行。6.2解除程序甲乙方与第三方签订的合作协议提前解除的，应按照合作协议的约定办理。解除合作协议后，第三方应向甲乙方支付约定的违约金或其他赔偿费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决途径第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖与仲裁条款本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。双方同意，在争议解决过程中，不得采取任何影响合同履行和双方合法权益的行为。第八条第三方介入的附则8.1合同的解释与适用本合同的解释适用中华人民共和国法律。8.2合同的签订与备案本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同签字（或盖章）后五个工作日内，将合同备案至相关管理部门。8.3合同的签字盖章本合同由甲乙双方签字（或盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：供暖系统改造设计方案详细说明：本附件应包括供暖系统改造的整体设计方案，包括但不限于改造的范围、改造的内容、改造的技术方案、改造的效果图等。附件2：供暖系统改造施工方案详细说明：本附件应包括供暖系统改造的施工方案，包括但不限于施工的步骤、施工的方法、施工的材料、施工的进度计划等。附件3：供暖系统改造工程量清单详细说明：本附件应包括供暖系统改造的工程量清单，包括但不限于改造的范围、改造的内容、改造的材料、改造的工程量等。附件4：供暖系统改造工程验收报告详细说明：本附件应包括供暖系统改造工程的验收报告，包括但不限于工程的验收标准、验收的结果、验收的日期等。附件5：供暖系统改造工程合同变更协议详细说明：本附件应包括供暖系统改造工程合同变更的协议，包括但不限于变更的内容、变更的日期、变更的理由等。附件6：供暖系统改造工程合同解除协议详细说明：本附件应包括供暖系统改造工程合同解除的协议，包括但不限于解除的原因、解除的日期、解除后的责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：供应方未按照合同约定完成供暖系统改造工程责任认定：供应方应按照合同约定的时间、质量、范围完成供暖系统改造工程。如供应方未按照合同约定完成工程，应承担迟延履行的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给需求方造成的损失等。违约行为2：供应方提供的供暖系统改造工程存在质量问题责任认定：供应方应对其提供的供暖系统改造工程的质量承担保证责任。如供应方提供的工程存在质量问题，应承担修复费用、赔偿因此给需求方造成的损失等责任。违约行为3：需求方未按照合同约定支付工程费用责任认定：需求方应按照合同约定的时间、金额支付供暖系统改造工程的费用。如需求方未按照合同约定支付费用，应承担迟延支付的违约责任，包括但不限