2024年度物业管理合同协议

2024年度物业管理合同协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同所称物业的定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方责任与义务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用4.1管理服务费4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条服务质量标准5.1服务质量要求5.2乙方服务质量保障措施第六条紧急情况处理6.1紧急情况定义6.2乙方应急处理程序第七条保险事宜7.1乙方应办理的保险7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理第十一条合同的签署与生效11.1合同签署地点与日期11.2合同生效条件第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务与期限第十三条其他条款13.1甲方权利与乙方义务13.2乙方权利与甲方义务第十四条附件14.1附件定义14.2附件的有效性与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同所称物业的定义本合同所称物业是指位于（物业地址）的房产及其附属设施和周边配套设施，包括但不限于：（具体列举物业组成部分）。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方负责对甲方物业进行全面管理，包括但不限于：（列举物业管理范围的具体内容）。2.2物业管理内容2.3乙方责任与义务第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为（具体日期）。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至（合同结束日期）止。第四条物业管理费用4.1管理服务费乙方提供物业管理服务，甲方应支付乙方管理服务费，费率为（费率百分比）。4.2费用支付方式与时间甲方应按月支付管理服务费，支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等），支付时间为（支付时间，如每月5日前）。4.3费用调整机制第五条服务质量标准5.1服务质量要求5.2乙方服务质量保障措施第六条紧急情况处理6.1紧急情况定义紧急情况是指可能导致人身伤害、财产损失或严重影响到物业正常使用的情况，包括但不限于：（列举紧急情况的例子）。6.2乙方应急处理程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2合同终止条件10.3合同终止后的善后处理第十一条合同的签署与生效11.1合同签署地点与日期本合同于（具体日期）在（签署地点）由双方签字盖章后生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条保密条款12.1保密信息定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于：（详细列举保密信息的内容）。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为（具体期限）。第十三条其他条款13.1甲方权利与乙方义务13.2乙方权利与甲方义务第十四条附件14.1附件定义本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件的有效性与解释权附件的有效性和解释权归双方共同所有，如有争议，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：（详细列举第三方介入的范围）。第二条第三方责任2.1第三方责任2.2第三方权利第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其行为所产生的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，具体限额由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由双方协商一致，并书面签署。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为：（详细描述第三方与甲方的关系）。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为：（详细描述第三方与乙方的关系）。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的条件5.2第三方介入的程序第三方介入本合同的程序如下：（详细描述第三方介入的程序）。第六条第三方介入的告知义务6.1第三方告知义务第三方在介入本合同过程中，应对甲方和乙方履行告知义务，包括但不限于：（详细列举第三方的告知义务）。6.2第三方告知的内容第三方告知的内容包括但不限于：（详细列举第三方告知的内容）。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为7.2第三方违约的处理程序第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地的人民法院管辖。第九条第三方介入的合同变更与终止9.1合同变更条件第三方介入本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.2合同终止条件9.3合同终止后的善后处理第十条附件10.1附件定义本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件的有效性与解释权附件的有效性和解释权归双方共同所有，如有争议，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书本附件详细列举物业的基本情况，包括但不限于物业的地址、面积、设施设备等。附件二：物业管理服务内容清单本附件详细列举乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于保安、清洁、维修等。附件三：管理服务费明细表本附件详细说明管理服务费的计算方式、收费标准及支付方式。附件四：质量与服务标准本附件详细描述乙方提供的物业管理服务应达到的质量与服务标准。附件五：第三方介入范围及责任本附件详细列举第三方介入的范围及第三方应承担的责任。附件六：第三方责任限额确认书本附件明确第三方的责任限额，并需第三方签字盖章确认。附件七：合同变更与终止条件本附件详细说明合同变更与终止的条件及程序。附件八：争议解决方式确认书本附件明确双方在发生争议时选择的争议解决方式。附件九：保密协议本附件详细列举双方在合同履行过程中应保密的信息，并明确保密期限。附件十：违约行为及责任认定清单本附件详细列举各种违约行为，并明确相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按时支付管理服务费，应承担迟延履行违约责任，具体为支付迟延履行管理服务费的1%作为违约金。示例：甲方在2024年5月应支付的管理服务费为100,000元，若甲方迟延支付至6月1日，则甲方应支付的违约金为1,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照约定提供物业管理服务，应承担违约责任，具体为支付未提供服务部分的物业管理费作为违约金。示例：乙方在