土地开发与物业管理协议

土地开发与物业管理协议第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就土地开发与物业管理事宜签订本协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本协议的标的为甲方位于_________的土地开发及后续物业管理工作，具体内容包括但不限于土地开发规划、施工管理、物业管理等相关事项。双方同意按照本协议约定的条件进行合作。第三条工作/服务范围乙方负责为甲方提供以下服务：1.土地开发阶段：包括但不限于项目规划设计、施工管理、工程监理等。2.物业管理阶段：包括但不限于物业日常管理、设施维护、环境管理等。乙方需确保按合同要求，按时完成各项工作，并符合相关质量标准与法律法规。第四条合同期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。在合同期满后，若双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/服务质量乙方提供的服务应符合以下质量标准：1.在土地开发阶段，所有施工材料及工艺应符合国家及地方相关标准。2.物业管理服务应达到行业标准，确保业主的基本生活需求得到满足。如乙方所交付的工作或服务不符合上述标准，乙方应负责整改或重做，且不收取额外费用。第六条付款方式本协议总金额为_________元（大写：_________元整），付款方式如下：1.甲方应在签订本协议后向乙方支付首期款项_________元。2.土地开发阶段完成后，甲方应在验收合格后支付_________元。3.物业管理服务期间，甲方应按月向乙方支付管理费用，具体金额为_________元。支付款项后，乙方应及时向甲方提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按照合同约定及时支付款项；向乙方提供必要的协助和资料，包括土地使用权证明、开发规划等。2.乙方的权利与义务：按照合同要求提供符合标准的服务；按时完成工作，不得无故拖延；及时向甲方报告项目进展情况。第八条违约责任若一方未履行合同义务，应向另一方支付违约金：_________元。若违约造成经济损失，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决在本协议履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。若协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止本协议可在以下情况下提前终止：1.双方协商一致；2.一方严重违约，导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，任何一方不得拒绝履行已产生的债务。第十一条补充条款未尽事宜由双方协商并以书面形式补充，本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条附件1.土地使用权证明文件复印件；2.土地开发相关规划文件；3.物业管理服务标准及方案。以上附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条法律适用本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。在法律允许的范围内，双方确认本协议的所有条款均为双方真实意思表示，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。第十四条保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。第十五条不可抗力若因不可抗力因素导致一方无法履行或延迟履行本协议，该方无需承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十六条其他约定如有其他特别约