二零二四年度某房地产集团公司质量监控服务合同

二零二四年度某房地产集团公司质量监控服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方：某房地产集团公司1.2乙方：某某质量监控服务公司第二条合同范围2.1乙方提供的服务范围：2.1.1房地产项目质量监控2.1.2质量问题诊断与分析2.1.3质量改进方案制定与实施指导2.1.4定期质量报告提交第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1乙方应按照约定的服务范围，提供专业、及时、准确的质量监控服务。4.2乙方应确保服务质量满足甲方对房地产项目质量的要求。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的服务质量监控服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币【】。5.2服务费用支付方式及支付时间按照双方约定的方式执行。第六条保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条甲方指定联系人11.1甲方指定【】为甲方联系人，负责与乙方进行日常沟通与联系。第十二条乙方指定联系人12.1乙方指定【】为乙方联系人，负责与甲方进行日常沟通与联系。第十三条合同签订地13.1本合同签订地为【】。第十四条合同签订日期14.1本合同于【年】月【日】由甲乙双方签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同范围2.1乙方提供的服务范围：2.1.1乙方应对甲方所开发的房地产项目进行全面质量监控，包括但不限于建筑结构、施工工艺、材料使用、设备安装等各个方面的质量控制。2.1.2乙方应对项目过程中的质量问题进行及时诊断与分析，并提供专业的改进意见。2.1.3乙方应根据项目实际情况，制定合理的质量改进方案，并指导甲方实施。2.1.4乙方应定期向甲方提交项目质量报告，包括但不限于质量状况、存在问题及改进建议等。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2乙方应在合同有效期内按照约定的时间节点完成各项服务。第四条服务质量标准4.1乙方应按照约定的服务范围，提供专业、及时、准确的质量监控服务。4.2乙方应确保服务质量满足甲方对房地产项目质量的要求。4.3乙方应按照国家和行业的相关标准进行服务，确保服务的规范性和合法性。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的服务质量监控服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币【】。5.2服务费用支付方式及支付时间按照双方约定的方式执行。5.3乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第六条保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2保密信息包括但不限于：甲方的发展战略、经营计划、客户信息、技术资料等。6.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定的服务范围、质量标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。7.3甲方未按照约定的时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期支付金额的千分之五向甲方收取滞纳金。7.4本合同项下发生的任何违约行为，守约方均有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同的终止不影响双方在合同有效期间所产生权利义务的继续履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.3本合同及补充协议的副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条甲方指定联系人11.1甲方指定【】为甲方联系人，负责与乙方进行日常沟通与联系。11.2甲方的联系人变更时，应及时书面通知乙方。第十二条乙方指定联系人12.1乙方指定【】为乙方联系人，负责与甲方进行日常沟通与联系。12.2乙方的联系人变更时，应及时书面通知甲方。第十三条合同签订地13.1本合同签订地为【】。13.2双方应确认合同签订地的法律适用及法院管辖。第十四条合同签订日期14.1本合同于【年】月【日】由甲乙双方签字盖章后生效。14.2双方应在合同签字盖章后五日内，将合同正本寄送至对方指定的联系地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同项下的第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。1.3第三方介入应明确其职责、权利和义务，并不得违反本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务负责。2.2第三方如因故意或过失导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如因不可抗力或意外事件导致无法履行合同义务，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间建立的是服务合同关系，而非代理或合作伙伴关系。3.2第三方应独立履行其合同义务，并对其行为承担法律责任。3.3甲方、乙方不承担第三方任何合同义务的履行责任，包括但不限于第三方的服务质量、服务期限等。第四条第三方责任限额4.1第三方同意对其因履行本合同项下义务而产生的所有责任限额在人民币【】元以内。4.2第三方责任限额可根据甲乙双方的协商一致进行调整，但需签订书面补充协议。4.3如第三方因故意或重大过失导致甲方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入需遵守国家相关法律法规，并不得侵犯他人合法权益。5.2第三方介入不得影响本合同项下甲乙双方的权利和义务。5.3第三方介入如需调整本合同的相关条款，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第六条第三方退出6.1第三方如因故需退出本合同，应提前【】天书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，其应继续履行对其介入期间产生的合同义务，并对其行为承担法律责任。第七条第三方与合同解除或终止7.1合同解除或终止不影响第三方根据本合同产生的权利和义务的继续履行。7.2第三方在合同解除或终止后，仍应对其介入期间的行为承担法律责任。第八条第三方与违约责任8.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方如因违约导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方与争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的生效、变更与终止10.1第三方与甲方、乙方之间签订的书面补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2补充协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方与保密条款11.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密信息的使用、披露等应遵守本合同的保密条款。第十二条第三方与合同签订地12.1第三方与甲方、乙方之间签订的补充协议签订地应为【】。12.2补充协议的签订地法律适用及法院管辖应符合本合同的约定。第十三条第三方与合同签订日期13.1第三方与甲方、乙方之间签订的补充协议应明确记载签订日期。13.2补充协议的签订日期应与本合同的签订日期相同。第十四条第三方与合同副本14.1第三方与甲方、乙方之间签订的补充协议应一式两份，甲乙双方各执一份。14.2补充协议的正本寄送至对方指定的联系地址，并按照本合同的约定履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：质量监控服务内容详细说明附件2：质量监控流程图附件3：质量问题诊断与分析模板附件4：质量改进方案制定与实施指导手册附件5：定期质量报告格式附件6：服务费用支付明细表附件7：保密协议附件8：第三方介入协议附件9：合同变更与终止协议附件10：争议解决方式详细说明附件1：质量监控服务内容详细说明本附件详细描述了乙方应提供的质量监控服务内容，包括监控的项目、标准、流程等。附件2：质量监控流程图本附件以图形方式展示了质量监控的整个流程，包括各个环节的责任主体和执行标准。附件3：质量问题诊断与分析模板本附件提供了质量问题诊断与分析的标准化模板，乙方应按照该模板进行质量问题的记录和分析。附件4：质量改进方案制定与实施指导手册本附件详细说明了乙方如何制定和实施质量改进方案，以持续提升项目质量。附件5：定期质量报告格式本附件规定了乙方应提交的定期质量报告的格式，包括报告的内容、频率和提交方式。附件6：服务费用支付明细表本附件详细列出了服务费用的支付明细，包括费用项目、金额、支付时间和方式等。附件7：保密协议本附件明确了乙方应保守的甲方商业秘密、技术秘密等信息，以及违反保密协议的责任。附件8：第三方介入协议本附件规定了第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权利和义务等。附件9：合同变更与终止协议本附件详细说明了合同变更和终止的条件、程序和后续处理方式。附件10：争议解决方式详细说明本附件详细描述了争议解决的流程和方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定的服务范围、质量标准提供服务。2.乙方未按照约定的时间节点完成各项服务。3.甲方未按照约定的时间支付服务费用。4.第三方未按照约定的职责、权利和义务提供服务。5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。2.对于甲方违约行为，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期支付金